Cруб на 8 сотках

Среднестатистическая семья, живущая в Московской, области хочет обзавестись участком по Симферопольскому шоссе. Такое объявление при покупке участка могла бы дать участник форума «Дом и Дача» quarium

Во время поисков участка под дачу quarium хотела, чтобы цена была приемлемой, участок находился бы недалеко от Симферопольского шоссе или возле Курской железной дороги. Это на случай если не будет машины, чтобы можно было доехать на электричке, но самое главное чтобы был лес, а рядом водоём.

Поиски участка

В процессе поисков она набрела на недорогой участок в СНТ рядом с которым находится охотхозяйство с прудом. В СНТ имеется электричество, вода по водопроводу (до заморозков).

На участке который присмотрела quarium проживала старушка, но для покупки нужно было договориться с её мужем. Переговоры длились 2 недели. За участок состарым домиком она заплатила 57 тыс. руб. хозяевам, 5 тыс. руб. за комплект документов для регистрации. Через 4 дня забрали документы и отдали в регистрационную палату. Через месяц документы на дом были полностью оформлены.

Участок

Купленный участок – ровный размером 40х20 метров. Весной приехали осмотреться и первым делом проверили буром уровень грунтовых вод. Весной вода стоит на глубине 50 см, а летом 1,7 метра.



Покупка сруба

После звонка на фирму где, предлагали сруб на продажу, приехал представитель. Составил с хозяевами договор, в нём всё подробно прописали и стали ждать звонка. Пока ожидали сруб, готовили землю под заливку фундамента.



Сруб приобрели пятистенок - 6 х 6 и 3м вынос. Второй этаж щитовой с ломаной крышей под рубероид. В стоимость заказа входит: сруб, мох, доставка и сборка, всего – 236 тыс. руб.

Фундамент

Целое лето муж quarium интересовался у соседей, какой фундамент лучше сделать и в результате он задумал  его сделать ленточным 6х9 с перемычкой.

Траншею под фундамент вырыл на глубину 1,5 метра и шириной 40 см. Сделал песчаную подушку, подсыпал щебёнку, связал арматуру, сделал опалубку на высоту 30 см над землёй и залил бетоном.

Стоимость фундамента

Машина песка 10куб – 6 тыс. руб;
Щебёнка - 8тыс. руб;
Арматура 180 метров, диаметр - 14 мм;
Опалубка;
Цемент - 50 мешков;
Гвозди и всякая мелочёвка;
Доставка.
Итого: 43 тыс. руб. на стройматериалы и 30 тыс. руб. за работу -  всего 73 тыс. руб.

Возведение сруба

Сруб привезли, как договаривались, без задержек. Привезённые брёвна для сборки сруба были в хорошем состоянии, особенно нижние венцы. До участка брёвна доехали без проблем – дорого была нормальная.

Из привезённых брёвен строители собрали сруб за 5 дней. В качестве временных окон quarium сразу закупила 3 деревянных. Их рабочие установили в оконные проёмы за дополнительные 2 тыс. руб. Постоянные окна поставят позже, когда дом даст усадку. Решили взять окна ПВХ. Входная дверь уже имелась в наличии.

Печка

Присмотрели печку. «Булерьян» (или Бренеран) для отопления первого этажа. О ней они знают не понаслышке. Для обогрева второго этажа приобрели камин который подсоединил к тому же дымоходу что и на первом этаже.

Таким образом обогревать дом удобно тем, что вечером растапливается печь внизу, а перед сном задвижку закрывают, а наверху зажигают камин. Утром наоборот - камин наверху тухнет, утром внизу задвижку открывают и снова топят печь. То, что топливо в печи тлеет до утра и поэтому тепло – она знает не по наслышке. Топливо в печ будут закладывать со стороны веранды, а задняя часть будет находится в 2 комнатах и обогревать их тоже.

Крыша

Крыша имеет площадь 116 м/2. Она покрыта обрешёткой, из не обрезной доски На неё постелили рубероид в качестве временной крыши. В качестве кровельного покрытия она решила использовать керамопласт терракотового цвета как у натуральной черепицы, стоимость которого на эту крышу составит 35 тыс. руб.



При покупке продавец посоветовал не связываться с ветровыми планками и коньковыми деталями из керамопласта с ними возникают лишние хлопоты. Их можно заменить обычными металлическими крашеными деталями

Планировка дома

quarium хочет небольшое открытое крыльцо 5,5 метра в длину. Дверь на кухню прихожую будет в углу веранды. Размер кухни планируется 2,8х6 и 2 комнаты: 2,6 м/2 и 5,8 м/2. На 2 этаже будет располагаться холл размером 4,8х4,5 метра и две комнаты: 2,4х4,5 метра. Ещё осталось решить, где поставить лестницу на 2 этаж. Делать будут сами.

Ограждение участка

После небольших колебаний забор решили делать из оцинкованной сварной сетки. Высота сетки 1,5 метра, а диаметр проволоки 1,8 мм. Планируется посадить виноград, который увьёт забор своими ростками.

Ворота и калитку сделают сами. Причем ворота для машины с одной стороны дороги, а калитка с другой. Это чтобы машина спокойно стояла и отдыхала на даче тоже. Чтобы наши оголтелые дети, да и мы после гостей возвращались домой отдельной дорожкой, и не мешали машинке своим присутствием.



Ландшафтный дизайн

На участке высоко расположены грунтовые воды. Деревья на них долго не живут, но quarium очень хотела посадить фруктовые деревья и для этого нарыли ямы, уложили шифер чтобы корни росли горизонтально, посадили деревья – полукарлики: яблони, груши, вишни, черешню – 10 деревьев стоимостью 1 750 руб. Кроме этого на участке оставили несколько старых деревьев и кустов.



В планах вырыть водоём 2х4 метра в дальнем углу участка по краям заросший деревьями, кустарником и прочими растениями с плавно вытекающим ручейком в другой прудик поменьше 1х1м, в который она планирует, на лето, выпускать своих золотых рыбок. А через ручеек будет мостик, который приведет к площадке-патио и лавочке. Эта территория будет зонирована зеленой стеной растений на сетке рабица. Уголок, для влюблённых

За зиму цвет сруба немного изменился - он слегка потемнел, фундамент стоит без изменений. Одним словом пока всё хорошо. Удачи всем дачникам в их начинаниях.

Размещено участником форума  «Дом и дача» quarium
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.