Добротный кирпичный дом

Родовое гнездо или добротный кирпичный дом для ПМЖ

Участник форума «Дом и Дача» Володя обратился к Алексей ЗАО за помощью в построении дома. Нужно было построить недорогой, но вместительный дом для ПМЖ, чтобы ещё хватало места для приехавших родственников.

До обращения к Алексей ЗАО Володя хотел построить дом по проекту Zikkurata—Дмитрия, но прежде изменил размеры дома и планировку. Когда же сделал первоначальную разбивку фундамента на участке, то, казалось бы, приличный на бумаге проект оказался никуда не годным.

Вывод
Ни в коем случае нельзя изменять проекты архитекторов, не имея понятия об архитектуре и строительстве.



Когда Володя обратился к Алексей ЗАО, он предложил свой проект, изменив его под требования Володи, и расположил правильно относительно сторон света и соседей. Подумав несколько дней, Володя согласился на представленный проект.

План дома

Конструкция спроектированного дома достаточно простая и строительство дома обойдётся относительно недорого, учитывая московские цены на строительство и стройматериалы. Дело в том, что строительные фирмы предлагали построить дом 9х10 м в два этажа за 3-4 миллиона, не считая стройматериалов.



На первом этаже Алексей ЗАО запроектировал просторный зал и две спальни, на каждом этаже оставил по одному просторному и удобному санузлу, а за счёт второго увеличил площадь спален. На второй этаж идёт пологая лестница, по которой легко ходить пожилым и детям, а на втором этаже расположили четыре спальни. Крышу будут делать четырёхскатную из металлочерепицы. Сначала башню не хотели делать, но со временем и её запланировали.

Отделку дома будут делать из ЦСП. Сверху штукатурка, шпаклёвка и обои, а в санузлах плитка. Потолки везде будут из гипсокартона. Полы будут из ламината по стяжке, а в санузлах положат плитку. Дом будет отапливаться газовым котлом.

К дому подведено центральное водоснабжение со слабым напором, поэтому сделан накопительный бак.

Сделав проект, Володя попросил Алексей ЗАО сделать смету будущего дома с разными вариантами фундамента, стен и крыши и, в результате, решил делать плиту с утеплённым цоколем.

Строительство дома

Вначале строительства при въезде на участок была залита бетонная плита площадью 13х5 м. с двухслойным армированием и с мощными рёбрами жёсткости на нагруженных участках. Это сделано для того, чтобы миксеры с бетоном могли проехать и залить фундамент. После построения дома это место будет использоваться под гараж.

Строительство фундамента начали с песчаной подушки. Для этого насыпали песок 25 см и утрамбовали его, затем были уложены два слоя рубероида, поверх которого связали арматуру. Нижний ряд плиты армировали 12 мм, а верхний 10 мм прутками. Армированная ячейка имеет размеры 20х20 см.

Затем залили монолитную плиту с рёбрами жёсткости под всеми стенами 25х40 см, а вместе с ней и отмостку, как единое целое. Фундамент по периметру утеплили пеноплексом на расстоянии одного метра от несущей стены.

Из-за того, что уровень грунтовых вод высок, сделали фундамент-платформу для надёжности. А чтобы можно было сделать погреб и хранить в нём продукты, решено было сделать цоколь метровой высоты.

Для опалубки цоколя была использована доска 50х200 мм. Армирование метрового цоколя производилось 12 мм арматурой в три слоя по две нитки. Толщина его стен составляет 20 см, а в качестве утеплителя использовали шестисантиметровый пеноплекс.

Под внутренними перегородками дома были сделаны опорные столбы из бетона 30х30 см. в количестве 20 шт., а сверху залито монолитное перекрытие толщиной 16 см с двухслойным армированием. На других этажах заливались такие же монолитные межэтажные перекрытия.

Пирог стены

Для строительства стен купили двойной черновой кирпич Верхневолжского кирпичного завода. На нём закрепляется пластиковыми грибками в два слоя базальтоволоконная вата климовского производства, затем 5 см воздушный зазор и облицовочный кирпич Голицынского завода цвета «Солома». Перегородки в доме имеют толщину пол кирпича.



Всего на первом этапе строительства дома было потрачено 850 000 руб. На эти деньги были построены:

1. Подъездная площадка размером 5х13 м – это монолитная армированная плита 16 см с рёбрами жёсткости 30х40 см.
2. Фундамент для дома размером 9,1х12 м. В это входит нижняя плита толщиной 23 см вместе с мощной отмосткой метровой ширины как единое целое. Армирование плиты двухслойное, 12 и 16 мм арматурой. У фундамента сделаны рёбра жёсткости по всем капитальным стенам и перегородкам.
3. Цоколь метровой высоты с утеплением.
4. Монолитное перекрытие 9х12 м толщиной 16 см. с двухслойным армированием.
5. Провели водопроводные и канализационные трубы в 2 разные траншеи и изготовление сантехнического приямка.
6. Стоимость деревянной опалубки, которая в дальнейшем использовалась на заливку монолитного перекрытия, леса и крышу.

Размещено участником форума  «Дом и Дача» Алексей ЗАО
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.