Дом Нуф-Нуфа: недостатки

Участник форума «Дом и дача» рассказывает о том, какие недочеты были допущены им во время строительства дома

Опытные хозяева знают, что идеальный дом сложно построить, и понять, какие ошибки были допущены, можно лишь после того, как какое-то время поживешь в нем. Своим опытом делится Нуф-Нуф, возводивший дом по каркасной технологии.

Недостаток 1. Низкая звукоизоляция

Этот недостаток – самый заметный. Перекрытия в доме были сделаны стандартными (рис. 1), однако если бы Nuf-Nuf строил заново, сделал по-другому. Оказалось, что звук распространяется через деревянные части конструкции, касающиеся друг друга. Увеличив толщину перекрытия, проблему не решить. Нужно делать сложный «пирог», изолировав соприкасающиеся деревянные части эффективным и плотным звукопоглощающим материалом (рис. 2). Стоимость перекрытия будет выше, но затраты оправдают себя.

Недостаток 2. Мансардные окна

При подготовке проекта дома не было учтено, что он расположен на лесном участке, и уклон кровли – пологий, составлял 22 градуса. Когда окна приоткрыты, даже небольшой ветер заносит дождь и мусор с деревьев. В результате приходится три-четыре раза в год чистить сточные желоба вокруг окон. Поэтому в такой конструкции с «карнизными окнами» наклонные створки лучше не открывать.


Лучше – делать открывающиеся вертикальные створки либо наклонные – глухими.


Также эксплуатация дома показала следующее: несмотря на то, что использовались теплосберегающие стеклопакеты с аргоном, зимой потери тепла через окна были заметны. Применять обычные стеклопакеты нецелесообразно.

Снежная зима с перепадом температур открыла еще один недостаток окон – в сточных желобах вокруг них образовывалась наледь, которая подпирала закрывающиеся створки снизу. Когда приходило потепление, окна текли. Пришлось срочно делать чистку на крыше. В виду этого, было решено ставить систему «крыша без сосулек», прокладывая обогревающий кабель и вокруг окон в желобах.


Вывод: мансардным окнам нужны внимание и эксплуатационные затраты. «Сделать и забыть» в данном случае не получится.


Недостаток 3. Стеклопакеты из древесины

Дом остекляли двухкамерными стеклопакетами из клееной сосны, которые были изготовлены на небольшой фирме. Несмотря на то, что в доме живут уже несколько лет, некоторые балконные двери до сих пор нуждаются в сезонной регулировке. Т.е. так и не удалось определить положение, когда двери открываются в течение всего года хорошо.


Деревянные стеклопакеты лучше ставить либо качественные и, соответственно, дорогие (сделанные на больших предприятиях с отлаженной технологией производства), либо все же использовать пластиковые.


Недостаток 4. Покрытие навеса для машины

Чтобы сделать пространство под навесом освещенным, в качестве покрытия был выбран поликарбонат. Потому как стандартные размеры сотового поликарбоната не отвечали шагу стропил, использовали монолитный профилированный. Практика показала, что этот материал был устойчив к весовой нагрузке, но не выдерживал ударные: весной в нескольких местах его пробили сосульки. Помимо этого, из-за скользкой поверхности снег сползал при оттепелях, что привело к поломке водостоков (размер навеса – 8х4 м, поэтому снегозадержатели на материал нельзя поставить). Как ни хотелось хозяину, чтобы под навесом было естественное освещение, его пришлось перекрывать обычной мягкой кровлей, которую можно чистить при необходимости.


Прежде, чем использовать новые материалы, взвесьте все «за» и «против»!


Недостаток 5. Мощение уличных площадок

По традиционной технологии укладки плитняка на улице камень кладут на песчано-гравийную подушку. Нуф-Нуф не желал зависеть от вероятных усадок грунта, поэтому сначала залил площадки бетоном, а потом положил на них камень, используя смесь клея, песка и цемента. Важно было соблюсти пропорции в смеси (особенно когда замазывались швы), но в тех местах, где работа специалистов не была проконтролирована, камни после зимы «задышали». Форумчанину пришлось снимать покрытие и перекладывать.


Стоит учесть, что мостить камнем на улице гораздо сложнее, чем в помещении. Песчаник (особенно красный и бежевый) сильно пылит, поэтому перед укладкой обязательно чистите и мочите нижнюю поверхность камня.


Недостаток 6. Шумная система воздушного отопления

Из-за того, что система еще не укомплектована до конца, данный недостаток дома – временный, но все же требует внимания. Пока не установлены глушитель, модуль электронной фильтрации воздуха, кондиционер и увлажнитель. Тем, кто планирует устанавливать в доме воздушную климатическую систему, Нуф-Нуф советует еще на стадии проектирования предусмотреть место для этого оборудования. Глушитель стоит устанавливать вместе с печкой, что позволит сразу выполнить необходимые измерения шума в комнатах и, в случае необходимости, доработать систему.

Недостаток 7. Напольное покрытие

Пол был покрыт половой доской из лиственницы толщиной 28 мм. Хотя покрытие было камерной сушки, с течением времени между досками появились щели. Пришлось пол частично перекладывать.

Недостаток 8. Планировка

Адаптируя проект под каркасную технологию, в целях экономии его строительный объем был уменьшен. Опыт показал, что это сделали зря: чувствуется, что в доме нужные еще три гардеробные: на цокольном этаже – чтобы хранить рабочую одежду, на первом – возле прихожей и еще одна – на мансардном этаже.


По материалам участника форума "Дом и Дача"


Редактор: Ольга Травина

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.