Дом построенный Лексеичем. Цоколь и перекрытие 1 этажа

После заливки фундамента Лексеич приступил к установке опалубки и вязке арматуры цоколя

Опалубка и вязка арматуры стен цоколя

Сезон 2009 года начался с вязки арматуры стен цоколя. А для этого нужно было закупить фанеру, брус 100х100 мм, стяжки, трубки с конусными наконечниками для опалубки. Придя на рынок, он обнаружил, что цены на стройматериалы стали ниже, чем в прошлом году.

Для опалубки Лексеич решил купить китайскую ламинированную фанеру 22 мм по 18 000 руб. за куб. Купил стяжные шпильки с гайками, но потом выяснилось, что гайки бракованные и не хотели накручиваться на шпильки. Пришлось над ними поработать, чтобы они начали вкручиваться.

Отдельный вход в подвал с улицы не был предусмотрен, поэтому Лексеич соорудил временную лестницу, высота которой была выше опалубки стен цоколя.

Ещё купили дрель-миксер украинского производства за копейки, а к нему сверло по дереву 600х22 мм – получилась идеальная конструкция для рассверливания отверстий под стяжные шпильки.

Во время рассверливания отверстий получалось много опилок, с которыми хорошо справлялся специально купленный для этого пылесос. Сделали закладные под будущие окна подвала.

Для надёжности опалубки щиты были скреплены брусом между собой при помощи винтов 140 мм длиной с усиленными шайбами.

А чтобы щиты опалубки не разъехались вдоль, их закрепили 12-ой арматурой. Изнутри щиты смазали смазкой для опалубки, и на ночь накрыли полиэтиленом, чтобы её не смыло дождём.



Заливка цоколя

Во время заливки цоколя опалубка ни в одном месте не сдвинулась с места. После снятия опалубки обнаружились несколько незначительных изъянов и работа была продолжена.

Разобрав опалубку с внешней стороны в тот же день, пока стены сухие, их обмазали битумом, то есть сделали гидроизоляцию или защиту от возможного образования плесени. Толщина стен цоколя – 310 мм, высота 2,3 метра. На это потратили 52 кубометра бетона по 3 400 руб. за куб, бетон марки 350. Стены цоколя получились более-менее ровными.



Крыльцо

Фундамент под крыльцо Лексеич решил делать из пеноблоков. Для лучшей сохранности он их обработает гидроизоляцией. В результате некоторых вычислений Лексеич вывел марку купленных пеноблоков – это D750.

Утепление и гидроизоляция подвала

Стены подвала снаружи он обшил утеплителем 50 мм, а сверху начал обшивать гидроизоляцией. Она пришивается к теплоизоляции специальными пластиковыми саморезами германского производства «DELTA-TERRAXX-SCHRAUBE» - 50 евроцентов за 1 шт. Расход на 1 кв.м. – 1 шт.

Для предотвращения повреждения гидроизоляции камушками, корнями деревьев и т.д. её прикрыли геотекстилем 600 плотности. Его он закрепил металлическими саморезами к немецким пластиковым саморезам. У них в середине имеется подходящее отверстие.

Затем он произвел обратную засыпку цоколя крупнозернистым песком. После окончания работы над цоколем пришла пора переходить к перекрытию первого этажа и выходить на нулевой уровень.



Заливка перекрытия первого этажа

Перед заливкой стен цоколя Лексеич изнутри по всему периметру прикрепил доски 50х200. Убрал их, и после заливки стены образовался упор для укладки арматуры и заливки плиты перекрытия первого этажа.

Для заливки плиты были заранее куплены телескопические стойки-опоры для установки опалубки. Пришлось много побегать верх и вниз, потому что сверху невозможно объяснить, какую именно опору нужно приподнять, а какую опустить. Под какой щит нужно чего-нибудь подложить, если ещё сам не определил что.

Наконец всё установлено на свои места. Фанера выровнена, все стыки проклеены армированным скотчем, края пропенены, а пена затем срезана, Отверстия от стяжных винтов затыкаются специальным затычками, которые можно купить в магазине. Поверхность опалубки обильно смачивается смазкой.

После установки опалубки Лексеич приступил к укладке арматуры. Первый слой кладётся на подставки на расстоянии 35 мм от опалубки. Для этого он использовал арматуру 12 мм расстояние между прутами 15 см. На специально сделанные приспособления укладывается второй слой арматуры. Его высота должна быть ниже верхней кромки бетона на 35х40 мм. Толщина перекрытия 170 мм, использовался бетон марки М350. Во время заливки обязательное использование вибратора.



Так как плита перекрытия первого этажа и подвала имеет площадь опоры 5 см по всему периметру, Лексеич, для надёжности, решил поставить колонну, которая будет держать эту плиту снизу. А пока была залита плита перекрытия.

Косяк
Во время установки опалубки под стены цоколя Лексеич не учел, что по проекту внешняя стена дома будет из облицовочного кирпича и кирпич должен стоять на неком бортике в верхней части стены цоколя. И теперь теоретически весь облицовочный кирпич должен держаться за гибкие базальтовые связи.


Бортик для облицовки

Несмотря на столь очевидный промах, Лексеич за пару дней сообразил, что можно залить бортики, на которые можно поставить облицовочный кирпич. Поэтому было принято решение сделать опалубку и крепить арматуру к цоколю дома при помощи арматуры и анкеров. Сделав все необходимые приготовления, бортик был благополучно залит. На вид он кажется крепким и справится со своей задачей.Ещё была сделана опалубка и арматура под лестницу к крыльцу главного входа.

На заметку
Лето 2010 года было жарким, и зарядное устройство пистолета для вязки арматуры отказалось заряжать аккумуляторы. Пришлось зарядное устройство держать в холодильнике, а аккумуляторы перед зарядкой 15 минут держать в морозилке.




Доставка кирпича

Лексеич заказал кирпич. Была договорённость с фирмой, что когда будет кирпич в наличии, ему позвонят и предупредят за неделю, чтобы он мог его забрать.

Позвонили с фирмы по доставке кирпича и сообщили, что нужно срочно приехать и забрать две фуры керамических блоков в течение дня.

Ситуация очень экстремальная, потому что найти за полдня кран, манипулятор и состыковать их в одно время очень трудно. Но в записной книжке у Лексеича были телефоны владельцев крана и манипулятора и он без промедления поехал принимать блоки (придётся соглашаться на любые условия владельцев крана и манипулятора подумал про себя Лексеич). В результате кирпичи доставлены и разгружены. Работали до двух часов ночи.

Хороших каменщиков для строительства стен Лексеич не смог сразу найти, а те, что есть, заняты до конца сезона. Сам он не решился класть кирпич. Поэтому принял решение отложить кладку до весны, а пока, чтобы не терять времени, он занялся отделкой цоколя. Утеплил, сделал изоляцию, вставил окна. Планирует успеть залить две лестницы: одну на парадное крыльцо, а другую к террасе, и отделать цоколь искусственным камнем.

Начало темы здесь

Размещено участником форума  «Дом и Дача» Лексеич
Редактор: Адамов Роман
 

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.