Дом с подвалом!

Если посмотреть на предлагаемые проекты индивидуальных домов, то мы увидим, что очень часто там нет подвалов

Действительно, без подвала строительство обходится дешевле. Ведь подвал может увеличить стоимость дома в среднем на 30%. Но давайте посмотрим с другой стороны: подсобные помещения нужны в каждом доме. И если в доме нет подвала, то для подсобных помещений необходимо искать место в доме или строить отдельные дополнительные сооружения. И стоить это может в несколько раз дороже.

Но вот, после всех взвешиваний «за» и «против» вы решили, что в вашем будущем доме подвал необходим. Теперь давайте разберемся, каким способом строительства лучше воспользоваться.



Рассмотрим два наиболее распространенных варианта

Первый вариант

Он начинается с котлована, который необходимо вырыть с запасом не менее метра. Затем на дно котлована уложить смесь песка и щебня. Фундаментом дома служит монолитная плита из армированного бетона, которая отливается на подготовленную «подушку». Стены подвала делают из бетонных фундаментных блоков согласно проекту. Сверху подвальное помещение перекрывают обычно бетонными плитами, которые служат потолком подвала и одновременно полом первого этажа. Снаружи стен подвала необходимо проложить гидроизоляцию, и только потом засыпать полости между ними и стенами котлована грунтом.

В этой технологии, при всех ее плюсах, есть и существенные недостатки.

Во-первых, строительство должно вестись достаточно быстрыми темпами, чтобы избежать оплывание стен котлована. Это значит, что такой подвал практически невозможно построить своими силами или силами малой бригады. А только при применении тяжелой строительной техники: экскаватора, самосвала, подъемного крана.

Во-вторых, особые требования предъявляются к качеству внешней гидроизоляции, так как при укладке блоков на раствор всегда остаются микрощели. Да и стены из блоков бетона не являются герметичными.

В-третьих, грунт у стен подвала уже не имеет той плотности, как было в первоначальном виде, до раскопок. Он становится более гигроскопичным, поэтому у стен подвала накапливается вода из окружающего грунта. Сделать дополнительное гидроизолирование достаточно дорого, а потому и делается оно не так уж часто.

Получается, что подвал будет находиться в своеобразной грязевой ванне до тех пор, пока структура и плотность грунта не восстановится. Обычно на это уходит несколько лет. Все эти моменты значительно удорожают стоимость строительства подвала.

Второй вариант

Сначала размечается фундамент согласно проекту, затем выкапывается траншея на глубину примерно 2 метра и шириной 50–60 см. Суть в том, что стены будущего подвала отливаются непосредственно в грунт, и служат одновременно и фундаментом. Сначала делают опалубку на уровень высоты цоколя, или же цоколь выкладывают из кирпича. Затем траншея армируется и заливается монолитным бетоном. Ширины монолитного бетона (50-60 см) достаточно, чтобы стены подвала были водонепроницаемыми, и вода не проникала в подвал. Грунт из внутренней части будущего подвала начинают вынимать после того, как бетон застынет.

Этот вариант имеет существенный недостаток — необходимость быстрого устройства траншеи и ее заливка бетоном. Зато далее работу может продолжать даже один человек. Приостановить и снова возобновить ее можно практически в любой момент, без каких-либо последствий для качества строительства.

Поэтому этот вариант строительства подвала более удобен для самостоятельного строительства. Но какой вариант строительства подвала выбрать – решать только вам!

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.