Фундамент готов. Время строиться?

Посетитель форума Alexsis решил строиться, и в ближайшее время ему должны закончить фундамент. Хороший, ленточный. Как говорится фундамент - основа дома, и денег он не пожалел

Посетитель форума Alexsis советовался со строителями, которых он нанял. Мастер, который строил фундамент, вначале утверждал, что фундамент должен зиму постоять, а впоследствии начал убеждать Alexsis сразу же ставить на фундамент дом. Дом будет 2-х этажный, 6 на 9 из бруса 20-ки.

Через некоторое время, после того как фундамент был положен, Alexsis созванивался со своим строителем по поводу дальнейших действий и вот что ему сообщили:

— Фундамент должен стоять 1,5 - 2 месяца
— Потом в декабре-январе будут складывать сруб 20ка из бруса и крышу из рубероида. Без окон и дверей.
— Далее в мае крыша, окна, двери...
— А где-то в августе уже отделка, водопровод, розетки и прочее.

Если уж рассматривать лес зимней рубки, то зимой как раз и строить. А покупать зимний лес и оставить его до весны – нелогично. Есть смысл возвести сруб и пусть стоит (естественная сушка). Опять же и с фундаментом станет ясно, живой он или нет.

В связи с вышеизложенным Alexsis просит дать пояснения, сколько все же должен стоять фундамент до возведения дома, если фундамент готов в начале октября. Когда можно начинать строиться?

Посетители поделились с Alexsis своим опытом и знаниями


Посетитель Herr Techniker рассказал, что у него всего 2 недели стоял фундамент (тоже брус 6 на 9). Строители объяснили так, что брусовой дом:

а) Легкий, поэтому его вес не критичен для фундамента
б) В отличие от кирпичного, каменного и т.п. не трескается, когда фундамент "гуляет", а просто "гуляет" с ним за компанию.

Крышу сразу надо сделать, а отделку - через год. Окна и двери - либо тоже через год, либо наживить с зазорами, а при отделочных работах уже фиксировать. Это все связано скорей не с фундаментом, а просто дом из бруса "садится


Посетитель Dimonnsk уверен, что бетон за первые семь суток набирает 70% марочной прочности, а за 28 суток 100% марочной прочности.

Если фундамент оставить без нагрузки на зиму, не выполнив обратную засыпку, то на следующий год будет иметь либо трещины в самом теле фундамента, либо за счет сил морозного пучения будет нарушена его горизонтальность, но это не самое страшное.

Самое страшное, что, оставив выполненный фундамент и не перекрыв его плитами перекрытия над подвалом, вы тем самым допускаете замачивание грунтов атмосферными осадками, далее при наступлении заморозков вы проморозите грунты, а весной талые воды дополнительно промочат разрыхленный грунт (за счет промораживания). И в итоге, когда вы начнете строить дом, т.е. прикладывать нагрузку, вот тут вы и получите неравномерные осадки, которые будут проходить длительное время.
Поэтому Dimonnsk советует: до холодов как минимум выполнить фундаменты и установить конструкции дома с крышей, засыпать котлован обратной засыпкой с уплотнением и на этом все оставить в зиму.

По желанию, до зимы, можно установит все окна и наружные двери, но весной, возможно, придется их подправить. А лучше всю отделку и внутренние двери лучше устанавливать по теплу.

Если фундамент необходимо оставить в открытом состоянии на зимний период, то необходимо выполнить следующие мероприятия:

- попытаться максимально загрузить фундаменты только обязательно равномерно;

- если есть возможность, то накрыть котлован пленкой, если нет, то хотя бы на бровке котлована выполнить грунтовые валики для не допущения попадания атмосферных осадков со всего участка в котлован

- утеплить грунт под фундаментом (выполняют обратную засыпку местным грунтом или засыпают опилками, а после выпадения снега устроить снежную насыпь над фундаментами)

- перед наступлением плюсовой температуры очистить котлован от снега и проверить состояние водозащитных мероприятий (пленка, грунтовые валики)
Таким образом Вам удастся свести к минимуму все негативные последствия

Обратная засыпка – не пучинистый грунт, которым засыпают все полости между конструкциями здания и стенками котлована

Mihalch сообщает что фундаменту достаточно отстоятся 10 дней. А просадка, или трещины фундамента могут зависеть от:
— плохо утрамбована подушка
— не правильно сделан фундамент (тут много разных вариантов)
— перегруз
— не учли грунты и УГВ, заложен выше глубины промерзания без соблюдения технологии заложения такого фундамента.

Магистр считает, что большое значение имеют погодные условия. Обычно в сырую погоду бетон схватывается (затвердевает) лучше, чем, например, в жаркое лето, т.к. при жаре верхний слой быстро обезвоживается и может растрескаться, чтобы этого не произошло, его и поливают и накрывают тряпицей! А в сырую погоду таких неприятностей не бывает, и бетон твердеет по всей глубине.

По поводу сроков застывания: через 3-5 дней правильный бетон набирает до 70% своей прочности. Те, кто пишет, что фундаменту надо выстояться полгода (или зиму) высказывают не строительные нормы, а какие-то свои предположения по этому поводу.

К тому же не помешает фундамент гидроизолировать, даже нужно, как снаружи, так и изнутри, это улучшит его стойкость к водопроницаемости.

Посмотрите как строятся современные монолитные дома, а также мосты и путепроводы! Они что ждут полгода пока застынет бетон?
Конкретный пример: 17-ти этажный монолитный дом возведен (без отделки кирпичом и пр.) за 8 (восемь!) месяцев. Разделите и узнаете, сколько уходило у строителей на этаж, и соответственно, сколько при этом застывал бетон!!

Таким образом, подводя итог обсуждению этого вопроса, мы выяснили, что фундаменту достаточно отстояться от двух недель до месяца, перед тем как можно будет начать возводить дом. Поэтому не обязательно ждать всю зиму, а если в этом всё-таки есть необходимость, то примите меры по сохранности фундамента как советовали посетители форума

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.