История одной мечты

Своё строительство SergeyR начал на месте своего проживания в ближнем зарубежье - в Латвии, в поселке Яунмарупе

Долго мечтал SergeyR о строительстве своего дома, и вот в 1990 году у него появился участок земли в 20 соток. И только в 2005 году он получил ипотечный кредит на строительство дома. Получив кредит под залог земельного участка, он стал искать проект дома своей мечты.

После долгого и тщательного штудирования Интернета он остановился на трёх проектах, из которых победил Канадский. Его он покорил своей душевностью.

Однако этот проект он не стал покупать, потому что его не устраивали некоторые детали: встроенный гараж, жилые комнаты расположены не так, как он хотел относительно сторон света.



Поэтому, чтобы не платить за проект и за последующую его переделку SergeyR нанял архитектора и конструктора, с целью — на основе канадского проекта сделать проект дома, который полностью его устроил бы.

В процессе работы над проектом канадский вариант дома был упрощён. На месте бывшего гаража он решил сделать кабинет-библиотеку, крышу сделал двухскатную, убрал лишние углы в стенах и, начиная от цоколя, все стены дома привёл в одну вертикальную плоскость (все стены сделал друг над другом).

Всю свою семейную жизнь SergeyR с женой и тремя детьми прожил в двух комнатной квартире с родителями жены. Поэтому во время проектирования они точно знали, какие помещения им нужны, чтобы в доме жилось с комфортом.

Планировка

Во-первых, в доме будет проживать две семьи, а значит, должно быть минимум три спальни – для SergeyR с женой, дочери с её мужем и третья для их будущих детей.

Во-вторых, для размещения гостей нужно иметь гостевую спальню на первом этаже.

Нужна гардеробная комната, которая в случае необходимости может быть в будущем использована в качестве комнаты.

На первом этаже комната со стиральной машиной, душевой и туалетом.

На втором этаже наличие ванной комнаты и туалета.

На первом этаже — кухня и гостиная с камином и домашним кинотеатром.

Необходим кабинет–библиотека, в котором можно спокойно поработать, и чтобы никто не тревожил.



Расположение комнат

Изменяя канадский проект дома, SergeyR руководствовался соображением о расположении комнат относительно сторон света. По его плану окна жилых комнат должны быть направлены на восток, юг или запад.

В итоге получилось так: окна одной комнаты выходят на восток и юг на балкон, окна второй комнаты направлены на юг и восток с выходом на балкон, окна третьей комнаты выходят на юг и на запад.

Окна гостевой выходят на запад, кухня и зал смотрят на восток и юг с выходом на террасу.



К стене, обращённой на север, примыкают нежилые помещения: туалет, ванная. Лестницы, кухня, гардероб расположены между холодным севером и жилыми комнатами.

Цоколь

Во время планирования дома SergeyR общался с соседями и узнавал, как они планировали фундамент дома. Дело в том, что глубина промерзания в их местности 1,2 м и один сосед поставил фундамент ленту и цоколь 60 см, а затем ему пришлось заказывать 15 КамАЗов с песком, чтобы засыпать межцокольное пространство, а это, как известно, стоит денег.

Поэтому он взял идею другого соседа – сделать цокольный этаж, в котором сразу определил место для котельной, туалета, мастерской, бани, зала для игр или бассейна.



Когда проект был, в общем, сделан, и внешние размеры дома были определены, SergeyR для реального ощущения площади комнат и удобства нахождения в них разложил на участке доски, которые обозначали стены в натуральную величину. Ходил по комнатам, и где это было необходимо, менял размеры комнат. И только после этого он дал добро на разработку окончательных чертежей плана дома.

Расположение дома на участке

Площадь участка 20 соток. По Латвийским нормам дом может стоять не ближе 6 метров от забора. Там где SergeyR собирался ставить дом, проходила полоса земли 5-8 м, на которой росли чахлые овощи. Это ему не понравилось, и он пригласил знакомую экстрасенса-лозоходца для проверки этого места.

Осмотрев это место она сразу сказала, что дом там строить нельзя, так как тянет сыростью и идут болотные газы вредные для здоровья. От этого все в доме будут болеть, и сам дом быстро разрушиться.

После некоторых изысканий оказалось, что на глубине 9 м. имеется источник воды от которого начинается река, протекающая с севера на юг. Поняв что там он не будет строить дом он отметил это место на участке и решил в дальнейшем сделать там пруд.

Тогда он подумал поставить дом в середине участка, но как, оказалось, по средине участка проходят дренажные трубы уложены по всему полю на глубине 2 м. А по закону на дренажных системах запрещено всякое строительство.

Тогда SergeyR выбрал новое место в глубине участка. Там лозоходец не нашёл ничего аномального, но специалист предупредил его что в этом месте высокий уровень УГВ и заглублять фундамент ниже 50 см не стоит. SergeyR принял его слова к сведению и во время возведения фундамента сделал, как было нужно.

Из чего строить дом

Одновременно с поиском проекта SergeyR интересовался современными технологиями строительства. В основном информация шла со строительных выставок, где можно было увидеть и пощупать строительные материалы. Очень много времени он проводил на строительных форумах, читал всевозможные журналы и книги.

В процессе ознакомления со строительными технологиями он искал вариант, в котором денежные затраты шли бы на оплату строительных материалов, а не на оплату труда строителям. Средств на строительство было не очень много и нужно было либо самому строить дом, либо не строить вообще.

Цоколь

Цоколь решил строить из пенополистирольных блоков с несъемной опалубкой. Такая технология привлекательна тем, что дом можно строить самому, заливая несъёмную опалубку ряд за рядом.

В качестве плит перекрытий он решил использовать пустотные ж/б плиты. Благодаря такому решению внутренние стены не будут несущими и планировку можно будет делать свободно, по своему желанию.

Стены первого и второго этажа он хочет сделать каркасные с утеплением из соломенных блоков. Размер блоков составляют 90х45х см. По расчётам SergeyR на два полных этажа понадобиться 10 тонн соломенных блоков. А так как в то время 1 тонна блоков из ржаной соломы стоила 60 долларов, траты составят всего 600 долларов без доставки. После их установки стены остаётся оштукатурить цементно-известковым раствором с двух сторон.

А если соломенный утеплитель вдруг не подойдёт по какой-либо причине, то у него есть запасной вариант – в качестве утеплителя в ход пойдёт эковата. Чердак он собирается делать холодный и проветриваемый.

Размещено участником форума  «Дом и Дача» SergeyR
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.