Как мы строили свою дачу

Татьяна вместе с мужем очень хотели переехать из Москвы и жить на природе. Это оказалось не очень просто, но когда чего-то очень сильно хочется, то это обязательно сбудется

Вначале, как обычно они пошли проторенным путем, подбирали готовый дом, но оказалось, что цена понравившегося дома очень большая. А когда они нашли подходящий участок, на нём стояла небольшая избушка, поэтому было решено приобрести землю для своего дачного домикаи самим строиться.

Подходящий участок нашли между Голицыно и Апрелевкой.

Фундамент

Фундамент заложили осенью 2001 года. Знакомый прораб посоветовал Татьяне узнать глубину промерзания грунта в их местности. В их районе между Голицыно и Апрелевкой она составила 1,2 м.

Котлован вырыли глубиной 1,5 м, затем насыпали подушку из песка и гравия 0,3м. Ширина фундамента 0,4 м. его усилили арматурой, связанной специальной вязальной проволокой (лучше не варить, лопается) усиленные углы, и по периметру спинки от солдатский двухъярусных кроватей.

Для заливки фундамента использовался цемент 500 ½. Она учла опыт друга прораба, строящего дома на разных типах почвы, поэтому не заказала готовый бетон, учтя ошибку соседа который заказал весной бетон 300 для фундамента, а тот расслоился.

Кроме того, она решила сделать перемычки для надежности. Это делалось из расчета, что в их районе высокие грунтовые воды, и встречаются плавуны.

Весной сняли опалубку, попробовали кувалдой фундамент на крепость, искры были, больше ничего. Так как грунтовые воды близко, то встал вопрос нижних лаг. Для выхода из создавшегося положения взяли швеллера, промазали кузбаслаком и еще гудроном для верности, к поперечине приварили болты, к отводам пластины типа заглушек с отверстиями для болтов и всю эту конструкцию скрутили, получился большой "паук".

Когда Татьяна стала объяснять сварщикам, что к чему надо приварить, они ничего не поняли, поэтому ей приходилось все время рисовать на бумаге что к чему приварить.

Сверху паука настелили гидроизол, проварили края как следует и то потому, что она держала всё под контролем и вовремя приезжала на стройку. Затем всё засыпали керамзитом.

Раствор замешивали бетономешалкой которую подключали к генератору, потому что ещё не подвели электричество. На весь фундамент ушло почти 40куб. м. Это при длине 10 метров, ширине 0,4м, а высота разная т.к. участок под уклон, а насыпать не разрешили соседи. По мнению соседей если бы Татьяна подняла фундамент на 1 метр выше нижних соседей то у них стояла бы вода. И все её доводы по поводу дренажных канав и труб для стока воды не возымели никакого действия - а ссориться с соседями, она не хотела.

Бетон заливали сутки без перерыва, посменно, чтобы не было расслоения. При заливке фундамента использовались 2 бетономешалки. На приготовление бетона было затрачено 2 зила гравия и 1 маз песка.

Канализация и септик

Вывод канализации из дома Татьяна заложила на этапе заливки фундамента, сливные трубы были уложены на глубину 1,2 м чтобы не замерзла вода зимой. Еще придали им уклон примерно 25-30 градусов. Большой градус сделан, для того чтобы даже при переполненном септике в дом ничего не заливалось. То ест на выходе в септик, труба получилась на глубине 1,5 м.

Под землёй находятся 2 емкости:

  • Первая ёмкость - накопитель находится на глубине 3,5 м. Её размеры - 3х2 а высота 2,5 м. В неё входит труба из дома. Она выложена кирпичом, на кирпичи уложены доски, затем арматура, а сверху всё залито бетоном и выведена труба наверх 1мх1м для откачки.
  • Вторая емкость - накопитель находится на глубине 4,5 м. Её размеры - 3х2, а высота 3 м. и так же выложен кирпичом, а крыша залита бетонном. Из первой емкости выведена труба 1х1м для откачки. Между собой емкости соединены пластиковыми трубами расположен на верхнем крае на расстоянии 30-40 см от края. Там установлены две пластиковые трубы сечения 100. Расстояние между емкостями примерно 1 метр. По всему периметру второй емкости в стены вставлены 10медных трубок. Из второй емкости вывели наружу пластиковую трубу, чтобы можно было туда опустить малыш (еще ни разу не опускали за 6 лет). Принцип такой: в первую емкость попадает все, во вторую переливается только вода и по медным трубкам постепенно уходит в землю (фильтруется она через песок)

На входе трубы в септик заложено колено-зигзаг по вертикали (как колено под раковиной) для того чтобы запах не прошёл обратно в дом.

Так как септик расположен на глубине 1,5 м бактерии работают исправно. Их стоимость обходиться в 900 руб. на 3 месяца. Так как они живут на даче круглый год, она заказывает ассенизатор, который и откачивает и промывает. Стоимость составляет 1800 руб. - 2 машины по 6 кубов и промывка под давлением 4 атмосферы. Очищают один раз в год, как правило, в марте-апреле, а остальное время раз в 3 месяца они откачивают "чистую" воду без запаха в сточную канаву.

Стены, вентиляция

Стены начали, возводить 2002году из пенобетона, он держит тепло и недорогой. В течении полутора месяцев они сложили стены дома размером 10х10 и 6 м высотой, с проемами для окон и дверей. Для надёжности над проемами укладывали швеллера.

Стены для надёжности прокладывали не через 2 ряда, как им советовали, а каждый ряд кладочной сеткой с перевязкой угловой.

Толщина стены получилась такая - толщина блока - 40 см, 5 см направляющая для гипсокартона, гипсокартон 0,5см и еще шуба сверху около 2 см, итого 46-48 см.

С вентиляцией Татьяна с мужем немного напутали. Зашили стены гипсокартоном и только потом озадачились вентиляцией, но выход нашли. Вентиляцию вывели из ванной комнаты и санузлов (там еще не было отделки), сделали ответвление для вытяжки на кухонный блок и через карманы 3-го этажа вывели трубу на лоджию под потолок. Как ни странно такая конструкция оказалась работоспособной, пламя свечки затягивает и это без вентиляторов, от которых отказались.

Крыша

Для строительства крыши Татьяна с Мужем наняли бригаду,

При покупке защитных материалов для дерева Татьяне посоветовали брать цветные пропитки, для того чтобы были видны места, где дерево необработанно.

То, что дерево надо покрывать защитными пропитками ясно даже не специалистам. Поэтому Татьяне не пожалела денег и приобрела всё необходимой для защиты дерева. При ней все стропила начали прокрашивать на земле, Когда она приехала на следующий день – то увидела что, деревянные конструкции покрыты защитными пропитками не на 100%. Она заставила рабочих разобрать деревянные конструкции и всё тщательно прокрасить. Её не устраивает покраска изделия в собранном виде, ведь места стыков не обработаешь, и они со временем будут быстрее портиться.

После того как покрыли крышу железом, вдруг выяснилось, что зашивка фронтонов не входит в работу по постройке крыши. После переговоров рабочие назвали свою цену. Она была велика, поэтому Татьяна отказалась от их услуг.

Но ей опять повезло - в соседнем поселке бригадир скрылся с деньгами которые должен был выплатить рабочим. У них не было денег. Поэтому они по сходной цене и фронтоны зашили, и полы настелили на 3-х этажах.

Размещено участником форумаhttp://www.forumhouse.ru/forum67/thread23109.htmltrazina

Продолжение темы здесь: http://www.newshouse.ru/page-id-2654.html

Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.