Как предотвратить разрушение фасада и продлить срок его службы

Эта статья является частью курса Академии .

Ключевые факторы, влияющие на срок службы кирпичных, бетонных и штукатурных фасадов, а также методы защиты внешней отделки загородного дома.

Дожди,  атмосферные и температурные воздействия — это и многое другое каждый день разрушает ваш фасад. Чтобы предотвратить разрушение и, тем самым, продлить срок службы кирпичных, бетонных и штукатурных фасадов, следует знать, почему это происходит.

В этой части учебного курса мы расскажем о ключевых факторах неблагоприятного атмосферного влияния на фасады, а также методах защиты внешней отделки загородного дома.

Итак, мы ответим на следующие вопросы:

  • Какие неблагоприятные атмосферные явления приводят к разрушению фасада.
  • Почему на кирпичном фасаде появляются высолы.
  • Как защитить фасады от разрушающих атмосферных воздействий.

Неблагоприятные климатические воздействия, которые приводят к разрушению фасада

Среди застройщиков наиболее популярны штукатурные фасады, а также каменные, возведённые из облицовочного кирпича или бетонные поверхности под дальнейшее оштукатуривание. Фасады этого типа привлекают застройщиков отличным внешним видом и долгим сроком службы.

Выбирая материал для внешней отделки стен загородного дома, следует знать, что фасад коттеджа постоянно подвергается негативным атмосферным воздействиям. Это может привести к его разрушению. Как это происходит?

Влага — это главный фактор отрицательного воздействия окружающей среды на фасад. Влага может быть в виде дождя, снега, утреннего конденсата (росы). Насыщение влагой материалов наружной отделки приводит к ухудшению внешнего вида фасада. Это проявляется в виде изменения цвета отштукатуренных стен, на кирпичном фасаде появляются т.н. высолы (белые пятна и разводы), покрытие может начать отслаиваться.

Вода, накапливаясь в ограждающих конструкциях, под воздействием отрицательных температур замерзает, увеличивается в объеме и «рвёт» материал, из которого сделан фасад. Это сначала приводит к появлению микротрещин, а затем, по мере накопления циклов «заморозка-оттаивание», к разрушению наружной отделки.

Кроме этого, в трещины могут попасть вредные микроорганизмы. При возникновении благоприятных условий (повышенной влажности и температуры) микроорганизмы начинают активно развиваться. На фасаде может появиться плесень, мох, тёмно-зелёные пятна, разводы. Это портит внешний вид фасада, а также приводит к его ускоренному разрушению (из-за увеличения пористости материала, поражённого микроорганизмами).

Если под фасадным материалом находится утеплитель (например, минераловатный), то он (при доступе влаги) постепенно насыщается водой. Это значительно снижает его теплоизоляционные характеристики, т.к. увеличивается коэффициент теплопроводности материала, и он перестаёт выполнять свои функции. Соответственно, увеличиваются расходы на отопление.

Если не предпринять никаких мер по защите фасада, то влага затем проникает в несущие стены. Это приводит к снижению эксплуатационных характеристик материалов, из которых построен дом. Уменьшается их прочность, морозостойкость и срок службы. Влагонасыщенный стеновой материал плесневеет, вплоть до порчи внутренней отделки.

Для бетонных конструкций влага опасна тем, что она способствует развитию т.н. коррозии бетонного камня, арматуры и выщелачиванию.

Кроме воды, поступающей из атмосферы, также возможен капиллярный подсос влаги из почвы в фундамент, которая затем, за счёт пористости материалов, поднимается вверх и попадает в фасад.

Чтобы этого не произошло, между фундаментом и фасадом нужно сделать надёжную отсечную гидроизоляцию.

В случае, если отсечная гидроизоляция смонтирована с нарушениями строительных норм и правил или перестала выполнять свои функции, отсечь и остановить дальнейшее распространение влаги в кирпичном фасаде можно при помощи специального инъектируемого раствора.

Почему на фасаде появляются высолы и пятна

Возникает вопрос – каким образом влага проникает в фасад, ведь кажется, что такие отделочные материалы, как кирпич, бетон или штукатурка обладают достаточной прочностью и влагостойкостью. Помимо отсутствия правильно смонтированной водосточной системы и достаточных свесов кровли, вода проникает в фасад через лицевую поверхность отделочного материала.

Если рассмотреть кирпичный фасад, то  кирпич — это пористый материал. В зависимости от коэффициента водопоглощения материала, изменяется степень насыщения кирпича влагой, которую он вбирает в себя из окружающей среды. Кроме этого, избыточное количество влаги может содержаться и в кладочном растворе. В результате, за счёт капиллярного движения, влага, в которой могут быть соли, движется наружу фасада. Соли также выносятся на внешнюю поверхность кирпича. Вода испаряется, а соляной раствор кристаллизируется. В результате на фасаде появляются высолы. Со временем процесс высолообразования (если его не остановить) приводит к разрушению лицевой части кирпичной кладки.

В наибольшей степени подвержены разрушению кладочные швы, т.к. в основе кладочного шва находится цементно-песчаный раствор, который постоянно подвергается атмосферным воздействиям.

Похожая ситуация происходит со штукатурным фасадом и бетоном. Вода проникает в фасад через мельчайшие трещинки. Это приводит к появлению пятен на штукатурке и бетоне, их дальнейшему отшелушиванию. При прохождении через цикл «замораживание – оттаивание» в водонасыщенном бетоне, штукатурном фасаде (также как и в кирпичном) нарастает внутреннее напряжение, что приводит к его разрушению.

Помимо влаги, негативно  воздействуют на фасад: выветривание,  УФ-излучение и химическое воздействие. На последнем факторе следует заострить внимание. В воздухе (особенно в крупных мегаполисах и рядом с предприятиями и фабриками) могут содержаться жиры, масла, соли, газы, продукты нефтепереработки и т.д. Попадая на стены, эти частицы смешиваются с водой. Далее агрессивный химический «коктейль» проникает в микротрещины и негативно воздействует на структуру материалов, приводя к ускоренному разрушению фасада.

Помимо потери эстетической привлекательности, разрушение фасада ведет к снижению теплоизоляционных и гидроизоляционных характеристик всего здания. Со временем это приводит к необходимости дорогостоящего ремонта не только фасада, но и всего дома.

Защита фасада от неблагоприятных атмосферных воздействий

Как уже говорилось выше, влага — главный негативный климатический фактор, приводящий к разрушению фасада. Чтобы продлить срок службы бетонного, кирпичного или штукатурного фасада, а значит и коттеджа, нужно защитить эти материалы от проникновения влаги. Для этого используются специальные гидрофобные пропитки.  

Гидрофобная пропитка – это средство, которое, проникая в поры и капилляры материала, обволакивает их, меняя энергию поверхностного натяжения таких минеральных оснований, как бетон, штукатурка и кирпич. В результате образуется водоотталкивающая поверхность, которая не даёт влаге и водным растворам агрессивных водорастворимых солей проникнуть в поверхность конструкций.

Вода, попавшая на фасад, обработанный гидрофобизирующей пропиткой, просто стекает по стене, а не проникает внутрь.

Применение гидрофобизирующих пропиток предотвращает разрушающее воздействие от плесени, грибков, лишайников, т.к. микроорганизмы лишаются постоянной подпитки влаги.

Благодаря использованию гидрофобных пропиток, закрываются поры, снижается капиллярное движение влаги и водопоглощение в отделочных материалах. Это уменьшает вероятность появления разводов, высолов и пятен на бетоне, кирпиче и штукатурке. Кроме этого, повышается морозостойкость кирпича, бетона и штукатурки и их устойчивость к воздействию неблагоприятных атмосферных явлений. При этом стены, обработанные гидрофобной пропиткой, «дышат». Т.е. паропроницаемость материалов не меняется, что способствует комфортным условиям проживания в доме.

Таким образом, использование гидрофобных составов позволяет успешно бороться с разрушением фасадов, что продлевает срок службы дома и сохраняет эстетическую привлекательность отделочных материалов.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.