Коммуникации и черновая отделка в сборно-монолитном доме из самодельных панелей

Второй цикл – устройство систем жизнеобеспечения и старт отделочных работ.

В предыдущей статье мы остановились на обустройстве вентиляции, но на момент заселения в доме уже действовали все инженерные системы. И даже стиль «жесткий лофт» вкупе с удобствами лучше, чем съемное жилье с законченным ремонтом. Неудивительно, что Анна с домочадцами перебрались в свой, пусть еще и не отделанный дом, а заканчивать можно и в течение строительного межсезонья, тем более, все на месте. А там и весна-лето не за горами, на которые также большие планы.

Содержание

  • Электрика.
  • Теплый пол.
  • Временная дверь.
  • Инженерные системы.
  • Штукатурка.

Электрика

Еще один пунктик, на котором можно прилично сэкономить – электрика. Что решили делать сами:

  • разводку по дому;
  • схему прокладки кабелей;
  • штробление;
  • монтаж кабеля и подрозетников.

На аутсорс отдали подключение и установку розеток, выключателей и монтаж щитка.

Обычно, что при заливке монолита, что при формовке/заливке бетонных блоков бесшовным способом, что при изготовлении бетонных панелей с утеплителем, закладные под проводку и другие элементы системы устанавливают до заливки.

Электрику можно сразу закладывать – подрозетники и ПНД трубу. Дополнительный бонус – эти трубы работают за подставки под сетку.

Учитывая, что все стены будут штукатуриться, также можно было сделать наружную разводку в штукатурном слое, хотя бы там, где толщина позволит. Про закладку в панелях до заливки знали, но не решились осуществить, о чем серьезно пожалели, когда пришлось штробить стены.

Навыков электрификации до строительства у Анны не наблюдалось, однако благодаря обилию информации в свободном доступе, в том числе, и по этой теме, она самостоятельно все рассчитала.

Интернет наше все! Все посчитали, собрали нагрузки, распределили по разным линиям. Сначала расположила условную мебель в Скетчапе. Все модели мебели скачивала в открытой библиотеке 3dwarehouse. Очень удобно – размеры один в один. Разбираться, как и что должно проходить, пришлось самостоятельно. Что было непонятно, спрашивала у супруга. Он не электрик, но информацией владеет, инженер все же.

В результате получился «паук».

Штробление также по подготовленным схемам.

Отталкиваясь от схем, высчитали расходы на комплектующие, кабели использовали ГОСТовские (розетки 2,5 мм, освещение 1,5 мм). На кабинет отдельная линия на 380 В, чтобы подключать станки, так как там временно разместили мастерскую.

Пока не приступили, казалось, что штробление стен не такой уж сложный и трудоемкий процесс и займет несколько дней, а по факту – бетон удался на славу, получилось две недели. На половине объема не выдержала насадка на перфоратор (алмазная коронка), посредством которой сверлили отверстия, оставшиеся пришлось прорезать тоже болгаркой. Первая болгарка приказала долго жить, после чего купили еще одну и разделили процесс на два этапа – Анна вырезала штробы, а сын очищал их перфоратором. Доделывали третьей болгаркой, которая «выжила», обошлось только сменой диска. Укладка кабеля и монтаж подрозетников – дело женских рук.

Для монтажа подрозетников я использовала алюминиевую пластинку с просверленными в ней дырочками в местах крепления шурупов. Фиксировала это дело в нише по уровню, а потом залепляла алебастром.

Чтобы упростить электрику подключение, все кабели пометила цветной изолентой: на каждую линию – свой цвет. Линий всего одиннадцать:

  • кухня – две для розеток, одна для плиты/духовки;
  • левая половина дома – одна для розеток, одна на освещение (включая свет в кухне);
  • правая половина – одна для розеток, одна для освещения;
  • ванная/санузел – одна;
  • бойлерная, прихожая, уличное освещение – одна;
  • мастерская/кабинет – одна на 380 В.

Из электрики на строительный сезон этого года осталось заземление и уличное освещение.

Бойлерную посчитали слишком ответственным, не женским делом, и весь «ливер» устанавливали еще до прокладки разводки в доме, а подключал электрик под руководством супруга.

Теплый пол

Последней системой, тщательно прорисованной и просчитанной в графическом редакторе, стала отопительная – теплые полы. Нанятые мастера установили котел, расширительный бачок и гребенку, обвязка из медных труб.

Мастера же, услышав, что прокладка контура будет своими силами, посоветовали укладывать «улитку», а не «змейку». Совет пришелся кстати – контур змейкой в тех комнатах, где не хватало покрытия двумя витками, в остальных помещениях улитка. Количество труб рассчитали по схеме – 650 м.

Расстояние от стен – 150 мм, между витками по 200 мм, всего семь целых петель, сама длинная (около 100 м) на кухне. Труба из сшитого полиэтилена, диаметром 16 мм. Укладывали без матов – на пенопласт толщиной 100 мм, так как труба не пожелала держаться в специальных пластиковых фиксаторах, обошлась металлической сеткой и стяжками. Чтобы трубы легче гнулись, подогревали обычным феном. Обошлись не только без специальных подложек и матов, но и без демпферной ленты. Как и в ситуации с фундаментом, это выбор Анны и ее супруга, и их все устраивает.

Трубы холодного и горячего водоснабжения проложили в пенопласте.

Из бойлерной через холл, в пенопласте, "похоронила " две трубы. С горячей и холодной водой. Трубы ушли в туалет, а оттуда уже делали разводку в ванную и кухню. Фото не сделали. Трубы замотала в теплоизоляцию и утопила глубоко в пенопласт. Сверху все заклеила, сровняла и проложила трубы ТП. Систему запускали мужики, которые все нам смонтировали. Все продавили и запустили. Надавали мне по рукам, чтоб ничего не крутила и никуда не лезла. Показали только три кнопочки (ступени), на которые можно нажимать. Сказали ничего не трогать, если что  –  звонить им.

Звонить не приходится и по сей день. Дом, а это теплоаккумулятор весом около трехсот тонн бетона, прогрелся примерно за полторы недели. После чего две ступени отключили и зимуют на одной. Средняя температура +24⁰С, даже по морозам.

Вот и до нас дошли настоящие сибирские морозы! В ночь (21.01.18) и сегодня утром – упорно -42⁰С. В доме по-прежнему +24⁰С. Работает две ступени – всего 6 кВт. Температура воды на входе в контур – +37⁰С, на выходе – +30⁰. Выход из грунтового теплообменника – +1⁰С.

Для большинства регионов такой суточный расход электроэнергии обернулся бы платежами в районе десяти тысяч в месяц, что непосильно. Но благодаря местным тарифам (день-ночь, сельская местность) у Анны ситуация значительно лучше, исходя из чего и планировалось именно электрическое отопление.

Перед заливкой стяжки трубы в проемах защитили изоляцией, как и на выводе в гребенку, заливали сначала черновой – покрыть трубы, вторым этапом уже по маякам. Толщина стяжки 70 мм, в раствор добавляли хлористый кальций, для ускорения схватывания.

Из-за того, что при замесе раствора использовали крупный песок с большим количеством каменной массы, который больше напоминал отсев, поверхность стяжки Анна выровняла тонким слоем ЦПС. В дальнейшем на полу будет плитка (керамогранит с имитацией древесины), а пока обеспылили краской, чтобы можно было жить.

Временная дверь

В планах была массивная деревянная самоделка в общем стиле (шале), но, несмотря на наличие инструмента и желания, а также массы других, более важных моментов, руки до нее просто не дошли. Зато ночные холода в начале ноября явились, что спровоцировало появление первой времянки – брезентового тента.

Средства закончились еще на этапе возведения крыши, и на качественную, равно дорогостоящую, дверь их нет. Выходом из ситуации стало приобретение самой дешевой конструкции, соответствующего качества. Естественно, как только похолодало сильнее, остро стал вопрос утепления сего остова, решившийся также бюджетно – наклейкой фольгированной изоляции.

Стало лучше, но конденсат изнутри выделялся в больших количествах, и чтобы прекратить это, сначала попробовали жидкий спрей-утеплитель.

На поверку он оказался из разряда «дорого-неэффективно» и был демонтирован. Окончательно справиться с промерзанием и конденсатом, пусть и временно, помог ЭППС – два мата толщиной по 20 мм на пену, и вопрос закрыт.

Инженерные системы

Канализационную трубу вывели из-под фундамента и уложили в траншею, с уклоном 20 мм на каждый метр; 16 метров канализации Анна после укладки «одела» в изоляцию и тщательно пропенила стыки. Септик из бетонных колец устанавливали специалисты из профильной конторы, с учетом погодных условий закопали поглубже.

Все смесители были куплены заблаговременно, благодаря чему к моменту заселения, когда денег уже не было, оснащение не стало проблемой. С наступлением холодов утеплили скважину – сбили деревянный короб с крышкой и утеплили плитами ЭППС. Как показала проверка боем/морозом, утепления оказалось недостаточно. Замерзшую воду растопили тепловой пушкой, а поверх деревянного короба склеили пенопластовый. Больше скважина не перемерзает, а капитальной «будкой» займутся уже по теплу. Трубу водопровода перед укладкой в траншею также защитили теплоизоляцией (цилиндр), сверху уложили для подстраховки слой ПСБ15 и засыпали.

Накопительный бак в бойлерной на 24 литра, простейший насос и водонагреватель на 100 литров – при температуре нагрева в 70⁰С, вполне достаточно на всю семью.

От задуманной душевой кабинки отказались в пользу полноценной акриловой ванны, длиной 170 см. К стене зафиксировали посредством трубы, ножки «родные». Над ванной душевая «тропическая» лейка. Потом будет красивая плитка и остальная компоновка, а пока вполне функционально и комфортно.

В санузле не только унитаз, как в квартирах, но и раковина, фановый стояк пока под кровлей, в процессе доделки крыши его поднимут, как нужно.

Штукатурка

Как уже упоминалось, панели при заливке не обрабатывались вибратором и не ровнялись правилом, из-за чего их необходимо сначала штукатурить и не обойтись только шпаклевкой. Как и большинство операций, штукатурный объем осиливает Анна.

Начала штукатурить внутри дома с маминой гардеробной – поставила гипсовые маяки по лазерному уровню. Обычные тоже пробовала, но получается, что гипсовые прилично дешевле, пришлось освоить. Поверхность стен предварительно обработала антисептиком (от плесени), прогрунтовала. Грунт самодельный:

  • бустилат – 1/3 с водой;
  • песок – 3 совка;
  • цемент – 2 совка.

Легло за милую душу – раскатала валиком и получилась изумительная, влагоустойчивая и шершавая поверхность. Первый слой ЦПСки наносила на сетку, высушила и нанесла финишный. Глаза боятся, а руки крюки, но все получилось. Довольна результатом, как просохнет – зашпаклюю.

В штукатурный раствор Анна добавляет моющее средство для посуды и КМЦ – «штукатурка зверь и нигде не трескается». Себестоимость получается в районе 50 рублей за мешок весом 25 кг. За такие деньги самый дешевый плиточный клей не купишь, а получающийся у нее раствор по свойствам к нему приближен.

Песок для раствора просеивают в доме, на «приблуде» из паллет, предварительно оттаивая в ведрах и прогревая на сите тепловой пушкой.

Планы на следующий год «наполеоновские», включающие и окончательную отделку, и самостоятельную деревянную мебель, и подвальчик, и ландшафтный дизайн. Но учитывая, что Анна со своей семьей за пять месяцев построили каменный дом площадью 120 м² и заселились по плану, несмотря на трудности – все у них получится. Технология изготовления утепленных бетонных панелей может нравиться или нет, но те, кто ею воспльзовался – довольны и не жалеют о своем выборе.

Подробности не только строительной эпопеи, но и жарких баталий – в теме Анны, кому интересно, может следить за развитием событий. Еще об одной технологии, позволяющей сразу получить теплую стену – в материале о самодельных теплоблоках. В видео – о монолитном доме для двоих.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.