Консервация недостроенного дома

Если дом не достроен, то достаточно одной зимы чтобы нанести зданию огромный вред. Вот о том, как защитить недостроенный дом от неблагоприятных климатических воздействий и пойдет речь

Для того чтобы защитить, в дальнейшем - законсервировать, недостроенный дом от воздействия неблагоприятных внешних факторов существует целый ряд правил. Главное из них – вовремя прекратить строительные работы, чтобы зима не застала врасплох. В зависимости от того, на каком этапе они ведутся, предусмотрены различные варианты консервации.

Котлован

Котлован наиболее подвержен воздействию атмосферных осадков. Дно наполненного водой котлована напитывается водой. Под воздействием воды и мороза грунт разжижается на глубину 50см. ниже уровня котлована. Поэтому весной, прежде чем продолжить строительные работы, придется укрепить грунт песком, галькой или щебенкой. А это дополнительные затраты.

Эффективных и дешевых методов консервации котлована, на сегодняшний день, не существует. Поэтому, если время не позволяет окончить строительство фундамента, до наступления зимы, к рытью котлована лучше не приступать.

Цоколь

Если же придется законсервировать цокольную часть строящегося дома, то необходимо завершить все работы по возведению фундамента. Произвести гидроизоляционные работы и сделать обратную засыпку грунта. После этого поверхность фундамента укрывают рубероидом или пленкой. Укрепляют их с помощью кирпича. Если фундамент изготовлен из кирпича то сначала, необходимо укрыть его слоем соломы, а затем раскатать рубероид или пленку. Солома позволит конструкции дышать и не даст конденсату проникать в кирпич. Законсервированный таким способом фундамент выдержит зимнюю стужу и оттепели.

Стены

Законсервировать возведенные стены, если еще нет пола, можно точно также как фундамент. Но при этом необходимо закрыть оконные и дверные проемы, тем же материалом. Если же полы уже забетонированы или сделано перекрытие первого этажа, необходимо монтировать временную крышу. Можно простейшую - односкатную, главное исключить попадание воды во внутрь дома. В противном случае бетон и нижние ряды кирпича отсыреют, и под воздействием мороза неизбежно будут разрушаться.

Дом с крышей

Дом, у которого, до наступления зимы, возведена крыша - законсервировать очень просто. Если на крыше еще нет опалубки, монтируют временную, и накрывают пленкой или рубероидом. Весной такое покрытие демонтируют и продолжают строительные работы. Если же опалубка на крыше смонтирована, то смело накрывайте рубероидом.

Построенный дом, но без печки и отделки

Проще всего законсервировать дом, у которого есть крыша, установлены окна и двери. В принципе такой дом в консервации не нуждается. Здесь на первое место выходит вопрос, а нужно ли прекращать работы. Ведь дом уже представляет собой ценность, а поживиться за чужой счет, к сожалению, у нас очень много. И обидно будет увидеть весной, ободранный остов дома без окон и дверей.

Рекомендую установить в доме временные тепловые агрегаты. Это могут быть калориферы, буржуйки или печи – каменки. Когда в доме будет тепло, то можно продолжать работать в нем всю зиму. Можно смонтировать систему отопления. Сделать разводку электрической проводки. Оштукатурить стены и потолок. А самое главное это позволит оградить дом от посягательств вандалов.

Все эти рекомендации даны в расчете на то, что дом будет законсервирован на одну зиму. Если же, по каким либо причинам, строительство дома будет приостановлено, на неопределенный период то к вопросу консервации следует подойти более тщательно.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.