Котлован и фундамент

Прежде, чем начать строительство, необходимо получить полную информацию о грунте: точные данные об уровне грунтовых вод, их объёме и химическом составе

Ошибки при укладке фундамента

Если площадка, где будет располагаться фундамент, находится ниже уровня грунтовых вод, их нужно понизить. А если не обращать на это внимание, то в дальнейшем могут возникнуть серьёзные проблемы – грунт становиться рыхлым и теряет свои несущие способности.

ленточный фундаментГрубой ошибкой будет укладка ленточного бетонного фундамента на залитую водой площадку. В таких случаях некомпетентные «строители» для фундамента используют почти обезвоженную бетонную смесь, надеясь на воду, которая находится в траншеях.

Такой фундамент не сможет нести нагрузку от всего здания по нескольким причинам:

  • Подошва фундамента неровная из-за смеси грунта и бетона. Такое перемешивание придаёт грунту неровность, а бетон становится рыхлым, с примесью земли и крупными порами;
  • После удаления лишней воды из траншеи со свежеуложенным бетоном из него вымывается цемент. В результате стойкость бетона к нагрузкам понижается;
  • Бессмысленно укладывать сухую бетонную смесь, в грунтовую воду, надеясь всё это перемешать в траншее. Потому что в итоге получается смесь, похожая на бетон, который расслоился из-за механического воздействия и его несущая способность понижается и не может приниматься в расчёт.

Открытое водопонижение

После того, как вырыт котлован под фундамент, его необходимо осушить. Самый простой способ – откачивание воды насосом из траншеи или котлована. Чаще всего его применяют там, где присутствует явления восходящей суффозии или вымывание минеральных частиц грунта. Восходящая суффозия – разрушение грунта в котловане проникающей туда водой, в результате чего теряется устойчивость грунта, необходимая для сооружения фундамента.

дреныЕсли вам незнаком способ открытого водопонижения, ваши действия могут привести к серьёзным ошибкам. Чтобы этого не произошло, во время выемки грунта или в готовом котловане разместите дрены, таким образом, чтоб уровень грунтовых вод на 20—40 см был ниже уровня заливки фундамента. Иначе грунт трудно будет вынимать. Дрены - это специальные устройства, которое из пределов водоносного горизонта отбирают воду. Они бывают: горизонтальные, вертикальные, и универсальные – которые пересекают водоносный горизонт полностью, достигая водоупора.

Когда котлован не имеет крепкого дна, грунт перемят и похож на песок-плывун, тогда трудно подготовить на этом месте рабочую площадку для укладки фундамента. Продолжить работы можно только после заглубления дрен, и смены уровня приемного и сборного колодцев. Продолжать вынимать грунт нужно в направлении прямо противоположенному потоку грунтовых вод, поскольку задерживаемый поток будет размывать грунт.

Водопонижение продолжается до тех пор, пока не появятся первые признаки суффозии, и если не прекратить откачку воды грунт станет, не пригоден для устройства фундамента.

Первые признаки восходящей суффозии — появление струек воды, которые выводят частички грунта и отлагают их у выходов, как лава у извергающего вулкана, при этом поток частиц постоянно возрастает. Происходит оползание грунта, которое невозможно заранее предугадать. Эти симптомы показывают, что котлован не готов к работе, а его несущие способности неопределённы. В этом случае прекращается откачка воды, И наоборот, мы начинаем повышать её уровень, пока не исчезли явления суффозии. Затем надо отыскать более надёжный способ водопонижения или обратиться к специалисту.

котлованЧтобы уровень грунтовых вод был всегда одинаков, его постоянно откачивают, не давая залить весь котлован. Если этого не делать, неожиданные обводнения сломают построенные конструкции, например, под давлением воды разрушается многослойная корытообразная гидроизоляция котлована.

Начав строительство, не допускайте вышеописанных ошибок. Если вы проводите открытое водопонижение, постарайтесь вместо визуального контроля использовать насосы с автоматическим управлением.

Чтобы избежать ошибок

Прежде чем начинать строительство, необходимо получить полную информацию о грунте: точные данные об уровне грунтовых вод, и их объёме. Ни в коем случае не пренебрегайте этой информацией. Находящиеся в грунте воды, не имея стока, оказывают различное давление на конструкции.

К примеру, 1 кв. м пола подвала, который погружён на 1 м в грунтовую воду, действует сила снизу вверх в 1 тонну. Для противодействия этому давлению укладывают железобетонную плиту толщиной около 0,46 м.

Бывает так, что уровень грунтовых вод определили неправильно и при выборе типа гидроизоляции применяют изоляцию от влажности. Впоследствии под давлением грунтовых вод гидроизоляция разрушается, поднимается пол, и вода заливает подвал. Дальше по стенам проникает в жилые помещения, где образуются высолы на стенах и плесень.

фундаментЧтобы этого не произошло, удалите воду, сделайте четырехслойную напорную гидроизоляцию. Залейте «железобетонное корыто» таким образом, чтобы давление от грунтовых вод передавалось стенам. Это дорогой и трудоёмкий метод.

Кроме определения уровня вод нужно знать и их состав. Среди наиболее агрессивных элементов, которые могут находиться в грунтовых водах, это содержание в них сульфатов. Сульфаты могут полностью разрушить бетон вашего фундамента. Эта соль разрушает бетон, делая его рыхлым, происходит образование кристаллов. Процесс разрушения бетона определяется по появлению на поверхности белого гипсового налета, а затем по отслоениям как после промерзания.

Для защиты фундаментов от разрушения применяют портландцемент марки 350, и менее стойкие шлакопортландцементы. Из-за присутствия сырости на конструктивных элементах сооружения появляются белые пятна – высолы, это калиевые или натриевые соли.

Фундамент — это основа дома и перед его укладкой нужно всё взвесить, изучить, посоветоваться с профессионалами, ведь ремонт дома — дело хлопотное и затратное. И если у вас всё так не просто с грунтовыми водами – пригласите специалиста.


Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.