Мансарда или холодный чердак: что выбрать

Утепленная мансарда с чердаком – вечные антагонисты в глазах застройщика. Из этого материала вы узнаете, какая между ними разница, что лучше и какие особенности необходимо учесть при строительстве.

Пользователи forumhouse.ru хорошо знают, что облик дома во многом зависит от  формы его крыши. Любой домовладелец  хотел бы, чтобы его коттедж не только выглядел эффектно, но и был функциональным, тёплым и комфортным. А потому ещё на этапе выбора проекта мы выбираем, холодный чердак или теплая крыша.  Разберемся, что сделать лучше, функциональнее и экономически целесообразнее.

В нашем материале мы собрали наиболее распространённые вопросы, которые помогут вам принять окончательно решение.

Из этой статьи вы узнаете:

  • Что такое чердак здания и какое помещение называется мансардой;
  • Чем отличается тёплая мансарда от холодного чердачного помещения;
  • Какие особенности могут быть у холодного чердака и тёплой мансарды;
  • Есть ли выгода от строительства холодного чердака или лучше возвести тёплую мансарду;
  • Как правильно утеплить мансарду;
  • Чем отличаются мансардные окна от обычных.

Чердак против мансарды

С каждым годом цены на землю под застройку все больше растут, а потому многие владельцы собственного жилья нередко задумываются о том, есть ли способ «нарастить» полезную площадь дома на небольшом участке. Самый простой вариант – это увеличить высоту дома, построить двухэтажный коттедж с неотапливаемым чердаком. Или пойти другим путём и возвести дом с тёплой мансардой. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, о которых мы расскажем ниже. А для начала давайте определимся, что же такое чердак здания, а что – мансарда.

Чердаком называется нежилое пространство между потолком последнего этажа и кровлей здания. Мансардой называют пространство между потолком последнего этажа и кровлей дома, которое используется уже в качестве жилого помещения.

Благодаря своей конструкции, чердак создаёт хорошо проветриваемое буферное пространство под крышей. А значит, обеспечивать вентиляцию подкровельного пространства на чердаке через слуховые окна, существенно проще, чем у мансарды.

С двух сторон мансарда имеет прямые по вертикали фронтоны, а с двух других фасады образованы поверхностями наклонной либо ломаной крыши. Таким образом, потолок мансарды является и крышей.

Основное отличие мансарды от чердака – в назначении помещений. В то время как утеплённой мансардой называется полноценное жилое помещение, холодный чердак предназначен исключительно для хранения вещей.

По традиции чердачные помещения между потолком и и кровлей используют либо под склад хозяйственного инвентаря, либо вовсе не используют. А ведь чердак может стать дополнительной жилой площадью: гостевой комнатой, кабинетом или детской.

Преимущества мансарды, по сравнению с чердаком, заключается в том, что она позволяет создать дополнительную жилую площадь, не увеличивая общую высоту дома и не надстраивая дополнительный этаж.

Следует помнить, что финишная отделка мансарды, как и любого другого помещения, требует вложения дополнительных средств, в то время как обустроить чердак можно с минимальными затратами.

Преимуществами чердака также является простота его строительства и возможность лёгкого доступа изнутри помещения второго этажа для осмотра кровли, в случае необходимости ремонта крыши, при протечке и т.п.

Также следует помнить, что для выхода в подкровельное пространство необходимо обустроить отдельный вход, ведущий на чердак. Обычно для этого делается люк с выдвижной или складной вертикальной лестницей.

В мансардном этаже можно сделать  дополнительные комнаты, тем самым уменьшив саму площадь дома относительно участка, сократив расходы на фундамент, кровлю и наружные стены. Это немаловажно, ведь  фундамент с кровлей – самые дорогие элементы в доме.

Большой плюс мансардного этажа заключается в том, что там можно обустроить спальные зоны, для взрослых и детей отдельно. А вот чердак – это просто пустующая площадь.

При устройстве чердака вы получаете непригодную для жизни пустоту, между межэтажным перекрытием и кровлей. Преимущество чердака – это экономия. Утеплитель укладывается только по перекрытию, снижая его расход, а образовавшееся чердачное пространство создаёт воздушный зазор. Фронтоны могут остаться холодными, что тоже ведёт к экономии.

В отличие от чердака, тёплая мансарда требует утепления фронтонов. Утепление кровли производят по рельефу крыши, что даёт гораздо больший расход утеплителя, чем в случае чердака.

Чердачное перекрытие подразумевает прямой потолок последнего этажа, что сильно ограничивает возможности дизайна помещения. При устройстве мансарды стропильная система может быть выполнена видимой, что даёт неповторимый дизайн помещению и придаёт особый колорит пространству.

Потолок мансарды делается не прямой, а по внутреннему рельефу крыши, и вы получаете большое объёмное пространство, которое можно красиво обыграть в интерьере.

А для того чтобы подсчитать, что дешевле построить чердак или мансарду, можно прибегнуть к простой калькуляции расходов.

Второй этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м, чтобы жить на нем было комфортно. Все внешние стены дома и внутренние перегородки вам необходимо поднять на высоту второго этажа. Соответственно, потратить материал и оплатить работы. Внешние стены должны иметь соответствующее утепление, в зависимости от материала дома. Дальше над вторым этажом у вас проходит чердак, на устройство которого тоже уйдёт материал и оплата рабочей силы.

Основная выгода строительства чердака и полноценного второго этажа– это полезная площадь второго этажа. Вы получаете второй этаж равной высоты, комфортной для проживания. Перед вами не стоит проблема, встанет ли шкаф к стене. У вас нет низких «карманов», которые надо обыгрывать в интерьере и думать, как их можно использовать функционально.

Нежилое помещение чердака можно использовать, как кладовку, что тоже заметно увеличивает полезную площадь дома.

Очень часто делают холодный чердак, считая, что кровлю утеплять дорого. Однако пирог, что в чердаке, что в перекрытиях верхнего этажа мансарды, имеет почти такой же вид. Утеплять потолок второго этажа всё равно необходимо, а вот сократить площади самой кровли и фундамента, плюс площадь стен и перекрытий, может быть гораздо выгоднее. Как дизайнер по интерьерам могу сказать, что помещения на мансарде, со скатными потолками, всегда становятся источником особого настроения, они нескучные и весьма живописные, главное правильно их обыграть.

Но, как и при любом строительстве, ко всему следует подходить обдуманно, тщательно взвесив всё «за» и «против».

Расходы на строительство холодного чердака могут быть в разы ниже, чем на строительство и отделку жилого помещения. Если утепление крыши требуется как при строительстве чердака, так и при строительстве мансарды (эти расходы примерно равнозначные), то для отделки жилого помещения потребуются дополнительные средства, такие как внутренняя отделка стен, полы, потолки, отопление помещения, а так же его меблировка.

Многие думают, что проектирование мансарды значительно сложнее, чем чердака, что приводит к значительному удорожанию проекта дома. Но, как показывает опыт, это совсем не так.

Проектирование мансарды – незначительно дороже, чем чердака. Просто в проекте будут учитываться жилые помещения, их расположение, а площади комнат будет уделяться особое внимание, для того чтобы в них впоследствии было комфортно жить.

Чердак так же будет включён в проект, просто требований к его расположению и площади будет меньше, но работу за проектирование чердака все равно придётся оплатить по площади помещения. Главное при проектировании мансарды тщательно продумать высоту стен и потолка.

Я рекомендую делать стены, которые идут под скатами кровли по высоте не ниже 1200 мм, тогда к ним прекрасно вписывается кровать или комоды.

Высота мансарды измеряется по боковой стене, комфортная высота стены – от 1,5 м.

При такой высоте стен есть возможность в мансардном помещении ходить в полный рост, а в самых низких местах разместить или спальные места, или места для хранения.

При проектировании мансарды есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать, и о которых можно не задумываться при проектировании чердачного перекрытия - высота в помещениях и т.п.

В мансарде необходимо так располагать комнаты, чтобы не оказалось, что в ванную не влезает по высоте душевая кабина, или что в спальне некуда поставить шкаф.

Высота второго этажа под чердачным перекрытием выполняется минимум 2,5 м – комфортно для людей среднего роста и нет проблем с расстановкой мебели.

Чтобы мансарда была функциональной, боковые стены обычно поднимают на 1,2 – 1,4 м, получая, в зависимости от размеров дома, около 3,5- 4 м в коньке. Тогда у вас будет объёмное пространство, визуально увеличивающее площадь второго этажа за счёт объёма помещений.

В помещении чердака крыша может начинаться непосредственно от пола, так как в техническом пространстве нет необходимости делать полноценную высоту, для хранения вещей она не нужна. Полезная площадь мансарды зависит только от высоты боковой стены. Максимальная высота боковой стены не должна превышать 2-2,5 метров, иначе это уже получится полноценный этаж, а не мансарда.Для того чтобы максимально увеличить полезную площадь мансарды и понять, где необходимо расположить опоры, можно воспользоваться советом:

Если заранее сделать планы второго этажа с примерной расстановкой мебели, то будет понятно, где можно размещать силовые элементы, к примеру, столбы. Мало того, что столб весьма неплохо будет смотреться в помещениях со скатной кровлей, так он ещё будет нести нагрузку. Также очень хорошо смотрятся фермовые конструкции для поддержания кровли. По своему опыту знаю, что с уклоном кровли примерно в 30 градусов и больше, полезной площади съедается немного, всего около метра под скатами.

Конструктивные особенности чердака и мансарды

Если возведение полноценного второго этажа и холодного чердака ведётся по схемам, отработанным годами (главное уделить внимание надёжной паро- и гидроизоляции), то строительство мансарды требует больших знаний и предъявляет повышенные требования к квалификации строителей. А любая ошибка, допущенная ещё на этапе проектирования мансарды, может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Как уже отмечалось выше, мансарда значительно увеличивает «жилую» площадь, придаёт дому выразительность, преображая его и совершенствуя. Главное, чтобы все строительные работы утепление, пароизоляция и вентиляция кровли были выполнены в соответствии с установленными требованиями.

Если стропильная система крыши подвергается большим нагрузкам, то некоторые из её составных элементов должны быть изготовлены из балок из клеёного бруса. Такие могут выдержать гораздо большую нагрузку, чем стропила из обычной доски. Небольшие пролёты, нагрузка на которые незначительна, требуют использования стропил из сухой строганой доски с сечением, заданным проектом.

Но самое главное – это правильно уложенный и утеплённый «кровельный пирог». От него зависит, будет ли тепло и комфортно на вашем мансардном этаже, не будет ли скапливаться конденсат и протекать крыша.

Размер балок на мансардном этаже, как и в любом строении, определяется длиной безопорного пролёта. Если проектом предусмотрено большое подкровельное пространство без стен, то стропильную систему можно надёжно и красиво выполнить из ферменных конструкций.

Они помогут организовать надёжную конструкцию кровли, придав помещению неповторимый современный дизайн.

При устройстве мансардного этажа особое внимание следует уделить качественному утеплению кровли.

Когда речь заходит о жилом помещении, логично предположить, что такое помещение, в первую очередь, должно быть комфортным для жилья и, что немаловажно, – тёплым, особенно если дом используется для круглогодичного проживания. Чтобы сделать из холодного чердака тёплую мансарду, необходимо утеплить пол и скаты кровли.

При утеплении кровли необходимо соблюдать следующие условия:

  • В утеплителе не должна скапливаться влага;
  • Толщина слоя теплоизоляции должна соответствовать определённому размеру (согласно с тепловым расчётом), достаточному для сохранения тепла в помещении в зимний и летний период.

Следовательно, для лучшей работы вашей кровли необходимо предусмотреть пароизоляционный слой для отсечения пара, идущего из помещения. Также необходимо применять определённую толщину теплоизоляционного слоя, согласно расчёту для того или иного региона, а также нужно предусмотреть вентилируемый зазор между слоем теплоизоляции и кровельным покрытием.

Для правильного утепления мансарды обязательно необходима паро- и гидроизоляция. В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату для скатных кровель. В этом случае утеплитель монтируется с перехлёстом, для того чтобы избежать мостиков холода.

Второй вариант – использовать в качестве утеплителя экструзионный пенополистирол.

Этот материал хорошо подходит для утепления кровли, т.к. он не впитывает влагу, обладает высокой прочностью на сжатие и удобен в монтаже.

Также при устройстве мансарды особое внимание следует уделить вентиляции утеплителя.

Можно использовать стропила сечением 200х50 мм, а толщину минеральной ваты взять в 150 мм. Так как утеплитель должен дышать, то разница в толщине стропила и ваты, в сущности, и является продухом.

Для того чтобы утеплитель не набирал влагу, при устройстве мансарды обязательно должны быть сделаны продухи, иначе через пару лет утеплитель потеряет свои теплотехнические свойства.

Стандартный пирог кровли мансардного этажа выглядит так:

  • Кровельное покрытие;
  • Обрешётка;
  • Контробрешётка;
  • Диффузионная плёнка (гидро и - ветроизоляция);
  • Воздушная прослойка;
  • Утеплитель;
  • Пароизоляция;
  • Внутренняя обшивка.

«Кровельный пирог» мансардного этажа должен обязательно включать пароизоляцию, утеплитель и гидроизоляцию. Ни при каких обстоятельствах нельзя исключать паро – или гидроизоляцию!

Любое финишное покрытие кровли предполагает именно такое наполнение. Толщина утеплителя должна быть минимум 200 мм. Удобнее и эффективнее использовать минеральные плитные утеплители. Также очень важно правильно утеплить места примыканий стропильной системы к стенам. Это слабые места, где могут образовываться мосты холода. В вертикальные пазы между соседними стропилами вставляют облицовочные щиты, выполненные из дерева или пластика. Вставляются они с внутреннего и внешнего края стены. Между облицовочными щитами укладывают утеплитель (толщина 200 мм), который защищает участки на верхнем краю внешних стен от утечки тепла из помещения и проникновения жары в летний период.

Также при устройстве мансарды особые требования предъявляются к мансардным окнам.Так как они находятся под воздействием агрессивной среды и подвержены воздействиям неблагоприятных погодных условий, то особенно важно соблюсти герметичность в примыкании к крыше, чтобы не было протечек.

Мансардные окна – это окна, устанавливаемые в кровле. Они создают дополнительный свет и неповторимый комфорт. Днём через них проходят солнечные лучи, а ночью можно наблюдать за звёздами.

В мансардных помещениях монтируются только специальные мансардные окна. У них есть ряд особенностей: стекло должно выдерживать нагрузку не менее 180кг/кв.м.

Мансардные окна устанавливаются строго по инструкции производителя с применением специальной фурнитуры, обеспечивающей правильную работу окна и его герметичность. Либо, для экономии средств, можно установить только на фронтонах мансардного этажа те же окна, что и во всем доме.

Особенности утепления чердачного перекрытия

При выборе проекта дома с полноценным вторым этажом и  холодным чердаком крайне важно добиться, чтобы деньги, затраченные на отопление, не вылетали в трубу. Для этого необходимо как следует утеплить чердачное перекрытие, которое одновременно является потолком второго этажа и полом чердака. Ведь, поднимаясь вверх, тепло из дома ускользает именно через чердачное помещение.

Пирог чердачного перекрытия (шаг и толщина лаг) во многом будет зависеть от толщины утеплителя. А для выбора толщины утеплителя в первую очередь необходимо сделать теплотехнический расчёт.

Для теплотехнического расчёта мы берём конструкцию чердачного перекрытия и берём регион, в котором эта конструкция находится. После чего задаём условия, которые должны быть в нашем помещении. И уже после расчётов определяем, какой должна быть толщина теплоизоляции.

Чердак – это нежилое помещение, а мансарда – жилое. И толщина ТИ (теплоизоляции) и, соответственно, конструкция чердачного перекрытия для этих помещений будет разной.

После расчёта мы получили требуемую толщину ТИ для чердака, скажем, 100 мм. Конструкции мансарды (скаты кровли, стены) непосредственно соприкасаются с холодной улицей, следовательно, воздух в таких помещениях будет быстрее остывать. Поэтому в данном случае толщина утеплителя должна быть уже чуть больше, скажем 120 мм.

По тем же теплотехническим расчётам разные типы конструкции – полы, стены, кровля – должны обладать разными термическими сопротивлениями. В зависимости от этой конструкции, в конечном итоге мы и получаем разную толщину ТИ. В чердачном перекрытии она одна, а в конструкции пола мансарды – другая.

Сама же конструкция чердачного перекрытия будет схожа с конструкцией полов мансарды, а именно:

  • Основание;
  • Утеплитель;
  • Балласт (сборная стяжка с финишным покрытием и т.д.).

Утепление полов чердака может производиться несколькими способами. В зависимости от типа основания, утепление может быть выполнено как по железобетонному перекрытию, так и по деревянным перекрытиям. Но основные этапы утепления схожи и в том, и в другом случае.

На выровненное основание пола укладываются плиты экструзионного пенополистирола, а затем – сборная стяжка или цементно-песчаная смесь. И уже потом на него монтируется финишное покрытие.

Если задача дизайнера состоит в том, чтобы добиться гармоничного сочетания формы крыши с домом, то приоритетная задача застройщика – получить максимально эффективное жилище. Поэтому при выборе чердака или мансарды следует учитывать множество вышеперечисленных особенностей, которые могут повлиять на количество затраченных средств при строительстве дома и степень комфорта вашего жилища в долгосрочной перспективе.

Читайте на , как правильно утеплить мансардный этаж,  узнать, какой он кровельный пирог правильной мансарды.  Присоединяйтесь к дискуссиям о том,  что выбрать  -  теплую мансарду или чердак, и к горячему обсуждению нашими форумчанами вопроса, чем утеплить перекрытие холодного чердака.

Также наш форумчанин рассказывает о создании складной лестницы, ведущей на чердак.  У нас вы найдете обсуждение, нужна ли гидроизоляция для «холодной» крыши.  Посмотрите видео  об особенностях стропильной системы дома из газобетона.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.