Мы строим дачный дом

Дом построенный за четыре года строительства

Участок, который приобрела участник форума «Дом и Дача» zidane33 (Арина), представляет собой 12 соток земли состоящих из суглинка и глины с перепадом высот 1,5 метра с запада на восток. Приобрела его в 2004 году, а строительство начала в 2005 году.

Планировка дома

На первом этажа дома располагается гостиная, кухня, туалет и спальня бабушки с дедушкой. Спальня родителей расположена на втором этаже вместе с/узлом и гардеробной. Ещё там находятся комнаты дочки и сына с гардеробными и с с/узлами.



Чердачное помещение планируется разделить на две гостевые комнаты. В цокольном этаже решили организовать швейную мастерскую и прачечную. Кроме того, там расположили сауну, комнату отдыха. Ещё там находится помещение для семейного бизнеса с рабочими местами на трёх человек с выходом на улицу.

Из-за частых сбоев с электричеством сауна планируется инфракрасная, дровяную в доме не захотели делать. За счёт приподнятости дома канализация самотёчная. Трубы для снабжения дома водой полипропиленовые. Они лежат свободно и обшиты гипсокартонном.

Котлован и фундамент дома

Через год после приобретения участка она наняла рабочих которые прежде всего отрыли котлован. Так как участок имеет уклон, глубина котлована была разной: от 1 до 1,7 метра. После этого сделали опалубку для заливки плиты и проложили все необходимые коммуникации. Часть земли от рытья котлована пошла на поднятия уровня земли вокруг дома. Поэтому высота цоколя с разных сторон дома колеблется от 1 до 2,1 метра.



Фундамент

Фундаментная плита которую они залили имеет неравномерную толщину, т.е. там где несущие стены - она толще, между ними – тоньше. В тех местах, где предполагается возведение несущих стен, укладывалась арматура. Между стенами нет ни арматуры, ни сетки. По расчётам они там не нужны.



После возведения стен цокольного этажа фундамент и стены были обработаны смесью (CARAT) от проникновения воды. А затем фундамент утеплили пенопластом и сделали стяжку, в которую была уложена сетка.

На фундаменте они возвели цокольный этаж высотой 2,8 метра. Стены возводились из цементно-песчанных блоков – 200 мм. В качестве теплоизоляции использовали пенополистирол – 100 мм, и облицовочный кирпич – 120 мм. В качестве гидроизоляции применили гидростеклоизол.

Во время строительства цокольного этажа стены ставили из цементно-песчанных блоков, а для усиления конструкции  были сделаны железнобетонные колоны в каждом пересечении  стен по углам. Во время заливки перекрытия над подвалом между колоннами положили арматуру и залили её вместе с перекрытием.

Для возведение стен первого и второго этажей использовали газосиликатные блоки – 300 мм для теплоизоляции использовали минеральную вату, а сверху её закрыли пароизоляционной плёнкой и облицовочным кирпичом – 120 мм.

Кирпич

Кирпич они приобрели не сразу. Пришлось поездить поискать дешевый. В Интернете на сайте Галицинском завода нашли кирпич за 1 000 шт. – 6 500 руб. Они поехали на завод. Только они вышли из машины как им стали предлагать недорогой кирпич. В результате за 7 000 кирпичей в месте с доставкой они заплатили – 7,18 руб. за штуку по ценам 2005 года. В это же время тот же самый Голицынский на рынке стоил 11 руб за шт.

Для связки пирога стены: газосиликатных блоков, пенопласта и облицовочного кирпича применялась металлическая сетка, нарезанная полосками. Она укладывалась через каждые два газосиликатных блока. Пароизоляция Изоспан в процессе кладки укладывалась внахлёст.

Второй год строительства

На втором году строительства  Арина начала дальше осваивать участок и приступила к строительству гаража на две машины, пристроили к дому зимний сад. А так как был уже дом, гараж и зимний сад нужно было сделать красивую «огранку» участка и приступили к возведению забора ворот и калитки. Вырыли пруд и запустили туда карпов пойманных в рыбхозе.



Параллельно велось строительство дома – подшивка сайдингом фронтонов и свесов, было сделано крыльцо. Положили брусчатку перед гаражом. Делали межкомнатные перегородки с применением гипсовых пазогребневых плит. Занимались отделкой комнат.

Жизнеобеспечение дома

После покупки участка начались обсуждения по поводу дома и его жизнеобеспечения. Для снабжения его жителей водой было решено сделать скважину. Её сделали возле дома в бетонном кессоне. Воду на этажи подают по трём стоякам из полипропиленовых труб. Внутри с/узлов разводка м/пластом.

Септик
Для очищения сточных вод решили сделать септик. В проекте септик находился ниже уровня цоколя. Но когда начали рыть котлован под септик, в нём накопилась вся окрестная вода. Поэтому из неё сделали дренажную яму, вывели к ливнёвке и засыпали песком. А септик соорудили в другом месте, Его сделали трёхкамерным. Так как он незаглубленный его утеплили. Для слива канализации установили в доме три стояка с диаметром трубы – 100 мм. которые опускаются в цокольный этаж а оттуда выводятся в септик. После ввода в эксплуатацию септик работает без проблем.



Водоснабжение
Горячей водой дом будет снабжать газовый бойлер Аристон на 150 литров, а обогревать дом будет отечественный газовый котел 40 кВт с американской автоматикой. По дому они протянули полипропиленовые трубы и установили радиаторы – Керми.

Электроснабжение
Для снабжения дома электричеством провели три фазы. В цокольном этаже расположили общий щиток на весь дом со счётчиками и автоматами отдельно на каждый этаж. А на этажах поставили небольшие ящички с автоматами. Для освещения протянули провода сечением - 1,5 кв, для розеток – 2,5 кв.

Газ
Для проведения газа на участок заплатили взнос председателю 2 000 долларов. А за прокладку магистрали на 8 домов, подводку к дому, оформление документов и оборудование котельной ещё – 5 000 долларов.

Вентиляция
Вентиляцию в доме хорошо продумали и сделали по всем вентиляционным требованиям. Из крыши выходит три вентиляционные шахты. В каждой из них по 4-8 гофрированных труб с вытяжной вентиляцией. Отдельно проведена вентиляция канализационных стояков. Вентиляционные трубы индивидуальны для всех помещений. Приток воздуха обеспечивается из под оконного пространства.

Покупка и установка окон

С окнами получилось всё просто. Всего в доме нужно поставить 24 окна, продажи у компании небольшие, не сезон. И когда Арина обратилась в центральный офис компании занимающейся пластиковыми окнами и попросила сделать скидку – она её получила.

Перекрытия дома

Вся площадь дома составляет 350 м2. Перекрытия состоят из несущего профнастила h=114мм, в пазах - керамзит, над несущими стенами керамзит отсутствует. Армировали при помощи сплошной сетки и арматуры d 10 над несущими стенами. Использовался бетон марка – 200 толщиной 600 мм.



Таким способом сделаны перекрытия над цокольным и первым этажами. А над вторым этажом перекрытие частично деревянное, а частично расположена тёплая кровля.

Перекрытия заливали таким способом.
В подготовленную яму, обтянутую плёнкой, выливается из миксера бетон. Затем вручную вёдрами поднимали и укладывали бетон по маякам. В процессе укладки бетона участвовало 8 человек.

Расходы на строительство
  • Участок – 8 000 долларов;
  • Фундамент, котлован и плита - около 4 000 долларов;
  • Цементно – песчаные блоки – 3 500 долларов;
  • Газосиликатные блоки – 5 500 долларов;
  • Кирпич – 8 500 долларов;
  • Пенопласт – 1 200 долларов;
  • Ливневка - около 2 000 долларов;
  • Кровля - материалы 7 000 долларов;
  • Минеральная вата (с учетом кровли) – 3 500 долларов;
  • Кровля - работа 330 руб./м2;
  • Пиломатериалы – 1 500 долларов;
  • Работа за куб кладки (блок, утеплитель, кирпич) – 1100 руб;
  • Устройство перекрытий. Материалы с работой за два перекрытия – 5 600 долларов;
  • Разводка водопровода - от котельной постояковая (материалы и работа) – 1 300 долларов;
  • Разводка электрических проводов (делали сами) - материалы 1 300 долларов;
  • Септик делали сами. Стоимость материалов – 1 400 долларов;
  • Окна (включая остекление зимнего сада) – 8 000 долларов;
  • Забор – 1 800 долларов;
  • Отопление (без учета оборудования котельной и подключения к газу) - материалы 3 600 долларов, работа 1 700 долларов;
  • Цемент, песок, щебень, арматура – 11 000 долларов;
  • Другие расходы – не подсчитано.



По предварительным подсчётам перед строительством Арина планировала потратить на квадратный метр площади около 400-500 долларов. Но рост цен и растущие планы при строительстве превысили эту планку и на данный момент перевалили за 500 долларов. А всего на строительство на 2007 год потрачено около 180 000 долларов.

Размещено участником форума  «Дом и Дача» zidane33
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.