Ответы юриста по вопросам завещания и договора ренты

Я составил завещание на участок земли и дом, но обстоятельства изменились.

договор ренты

Что нужно сделать, чтобы исправить завещание?



Виталий Федоткин, Тульская обл.

В соответствии с Гражданским кодексом завещатель вправе влюбое время после составления завещания его отменить или изменить, не ставя обэтом в извест­ность никого. Чье-либо согласие на от­мену или изменениезавещания, в том числе наследников, не требуется. Отменить завещание можнодвумя спо­собами: 1) составить новое (в этом слу­чае новое завещание отменитпрежнее целиком) или 2) оформить специаль­ное распоряжение об отмене завеща­ния,которое должно быть совершено строго по форме, установленной зако­ном.



Изменить прежнее завещание можно также, составив новоезавещание, в ко­тором отменяется или изменяется со­держание отдельныхраспоряжений на­следодателя. При этом новое завеща­ние отменяет прежнее либополностью, либо в той части, в которой оно проти­воречит прежнему завещанию.Завещание, полностью или частично отмененное новым завещанием, утра­чивает своююридическую силу раз и навсегда и восстановлению не подле­жит, даже если новоезавещание тоже впоследствии будет отменено завеща­телем полностью или всоответствую­щей части. В этом случае наследование будет осуществляться позакону. Важный момент: в случае если суд при­знает новое завещаниенедействитель­ным, наследование будет осуществ­ляться в соответствии с прежнимзаве­щанием


Для завещания, составленного в чрез­вычайныхобстоятельствах, установлен особый порядок изменения и отмены. Оно может бытьотменено или измене­но таким же завещанием либо любым другим, составленным пообщим пра­вилам.


Хочу передать садовый участок и дом внукам по договоруренты. Что для этого нужно сделать?

Владимир Робков, Калужская обл.



Закон предусматривает не только продажу или дарениеземельного участка, дома, но и передачу ее по договору ренты и пожизненногосодержания с иждивением. Это значит, что собственник недвижимого имущества пе­редаетего в собственность другой стороне в обмен на вы­плату ренты - периодическипоступающие денежные суммы либо содержание в иной форме. У договора ренты естьособенность: имущество, переда­ваемое под выплату ренты, сразу переходит всобствен­ность плательщика. Он вправе им распорядиться немед­ленно послеполучения (за исключением специально ого­воренных в законе случаев). Аполучателю взамен пере­данного имущества даются долговременные обязательст­вапо выплате ренты.


Круг лиц, которые могут быть плательщиками ренты, за­кономне ограничен. Получателем ренты могут быть только граждане и (при определенныхусловиях) неком­мерческие организации.


Рента бывает постоянная - не ограниченная по временивыплаты. И пожизненная - выплачивается в течение жиз­ни одного или несколькихполучателей. Договор ренты должен быть нотариально удостоверен. Он подлежиттакже государственной регистрации. Если эти требования не выполнены, то сделканедействи­тельна.


Пакет документов для заключения и регистрации догово­раренты тот же, что для договора купли-продажи


Наши родители прописаны в Москве, но фактически уже многолет живут на даче. Могут ли они оформить завещание, не выезжая по меступрописки, непосредственно в дачном поселке, пригласив нотариуса? Будет ли такоезавещание считаться действительным?


Людмила А.,

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, завещание должнобыть нотариаль­но удостоверено - за исключением за­крытого завещания изавещания, состав­ленного в чрезвычайных обстоятельст­вах. Составить иудостоверить его может любой нотариус, ведущий наследствен­ные дела, независимоот места жительст­ва завещателя.

Текст завещания может быть написан самим завещателем либонотариусом (со слов завещателя). Завещатель должен прочитать его в присутствиинотариуса. Если по каким-то причинам завещатель не в состоянии лично прочитатьзавеща­ние (неграмотный, слабовидящий или незрячий), то текст оглашается длянего нотариусом, о чем на завещании делает­ся соответствующая надпись.Завещание должно быть собственно­ручно подписано завещателем. Если в силуфизических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности завещатель не можетсобственноручно подписать завещание, оно, по его просьбе, может быть подписанодругим гражданином в присутствии нотариуса, а факт этот подтвержден в самомзавещании.

Помимо нотариуса завещание могут удосто­верить:

1) главные врачи, их заместители по ме­дицинской части илидежурные врачи больниц, госпиталей и других стационар­ных лечебных учреждений;

2) начальники госпиталей, директора или главные врачи домовдля престаре­лых и инвалидов;

3) капитаны судов, плавающих под Госу­дарственным флагом РФ;4) начальники геологоразведочных, арк­тических или других подобных полевыхэкспедиций;

5) командиры воинских частей;

6) начальники мест лишения свободы;

7) служащие банков, имеющие право принимать к исполнениюраспоряжения клиентов в отношении средств на их счетах.


Нотариальные действия могут также осуществлять должностныелица орга­нов исполнительной власти (главы ад­министраций удостоверяютзавещание в случае, если в населенном пункте нет нотариуса) и консульскихучреждений РФ (консулы удостоверяют завещания российских граждан за границей)

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.