Перестройка дома с минимальными затратами. Эркер

Закончив строительство второго этажа пристройки из бруса, s_e_s_h продолжил строительство и приступил к заливке фундамента эркера

В новом строительном сезоне s_e_s_h решил построить эркер и обложить дом кирпичом. Поэтому, прежде всего, купил кирпич и ПГС, а песок ещё остался с прошлого сезона. Полная машина кирпича (5 000 шт.) с доставкой и разгрузкой стоила 28 200 руб., машина ПГС (13 тонн) – 3 500 руб. Железобетонные перемычки для окон и дверей первого и второго этажа стоили 5 200 руб.

Фундамент эркера

Для заливки фундамента эркера был привлечён постоянный помощник, который за два дня выкопал траншею и за два дня залил фундамент эркера. При заливке фундамента в качестве бута использовал бетон от пола первого этажа старого дома, а в качестве арматуры — старые запасы железа (трубы, уголки, каркасы от кресел).

Вывод
Если хотите залить недорогой, но качественный фундамент, подойдите к вопросу бетонирования творчески



Фундамент эркера получился С-образной формы, размерами 8х0,3 метра, а его глубина составила 1,2 метра. Всего 3,2 кубометра бетона. В результате площадь эркера составила 8,5 кв. м

Строительство стен эркера

Для возведения стен s_e_s_h пригласил знакомого каменщика. За строительство стен первого этажа эркера он запросил 5 000 руб. Так как в процессе кладки s_e_s_h будет резать кирпич, готовить сварную сетку и заниматься другими работами, он решил ещё нанять сына каменщика для замешивания раствора и подачи кирпича.

Чтобы поднимать стены был куплен цемент и рубероид для гидроизоляции. Для замешивания раствора из куска железа сделали корыто, при помощи тачки к дому подвезли около 1 000 кирпичей. Затем для резки кирпича был сделан специальный шаблон, по нему кирпичу придаётся нужная форма и строится стенка эркера.

Совет
Отмечать линию среза на кирпиче удобно обычным маркером



Благодаря трёхмерной модели проекта будущего дома s_e_s_h рассчитал и уменьшил ширину окон эркера с 115 см как в доме, до 85 см.

Стены эркера строили по выходным и на это потрачено 4,5 дня. Для усиления кладки через каждые пять рядов клали сварную сетку с ячейкой 50х50 мм. Перемычки над окнами устанавливались по уровню.



Перед заливкой перекрытия первого этажа эркера последний ряд кирпичей был положен в полкирпича, чтобы всё перекрытие упиралось по всему периметру на кирпичную кладку. Площадь перекрытия 8,5 кв.м. Он её поделил на 3 равные части, используя два двутавра №10.

Заливка перекрытия

Прежде всего, были установлены двутавровые балки. Один край оперли на свежую кладку, а другой край на выпиленную стену старого дома. Затем он закрепил два уголка №8 ниже уровня перекрытия и на них положил широкую доску на ребро в качестве опоры для опалубки. Для опалубки использовали старые ровные доски, а сверху на них постелили полиэтиленовую пленку, для удержания воды в бетоне.

В качестве арматуры он использовал 3 мм кладочную сетку с ячейкой 50х50 мм. Верхний армирующий слой сделан из такой же сетки с ячейкой 100х100 мм. За шесть выходных вместе с помощником он залил перекрытие.

В итоге на первый этаж с эркером он потратил:
  • Кирпич стоил 5 500 руб.
  • Работа — 11 000 руб.
  • Сварная сетка — 1 200 руб.
  • Цемент — 2 000 руб.
  • 10 ЖБ перемычек — 1000 руб.
Итого — 20 000 руб.

Совет
Когда армируете перекрытия, не кладите арматуру в середину будущего перекрытия, там от неё мало толку



Залив перекрытие, он подождал неделю и продолжил строительство эркера. За неделю он подготовил 200 нарезанных кирпичей, поднял наверх около 400 целых кирпичей. С каменщиком договорился, что за стены второго этажа эркера заплатит 6 000 руб. Стоимость возросла, потому что это второй этаж, стены выше на 30 см, чем на первом этаже, проёмы в стенах не дверные, а оконные.



За пять полных дней были возведены стены второго этажа эркера. Для прочности снова закладывалась сварная сетка в кладку. Разница со строительством первого этажа была в том, что сложнее и дольше подавать раствор и кирпич.

Совет
Во время кладки кирпича в жаркий день есть смысл смочить его водой. Удобнее всего полить всю паллету водой из шланга, а не мочить по одному кирпичу. Если кирпич не мочить, он впитает всю воду из раствора и тот после высыхания будет хрупким



Перекрытие второго этажа он не стал делать. Для этого он использует стропильные балки будущей крыши. А чтобы завершить черновые работы в эркере залил пол на первом этаже. Первый этаж эркера не будет отапливаться, но, несмотря на это, он утеплил пол пенополистиролом для снижения теплопотерь в доме.

В итоге на второй этаж эркера он потратил:
  • Кирпич – 7 000 руб;
  • За работу - 10 000 руб;
  • Цемент – 2 500 руб;
  • ЖБ перемычки – 1 000 руб;
  • Экструдированный пенопласт – 1 500 руб.
Итого – 22 000 руб.

В итоге на строительство эркера вместе с фундаментом, полом и перекрытием было потрачено менее 50 000 руб.

То есть, весь эркер площадью 27,5 кв.м. на трех этажах, с учетом стоимости фундамента, пола и перекрытия был построен менее чем за 50 т.р.

Начало темы здесь

Размещено участником форума  «Дом и Дача» s_e_s_h
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.