Перестройка дома с минимальными затратами. Поднятие плит

Если вам предстоит что-нибудь перестаивать или пристраивать к своему дому, будьте готовы к неожиданным сюрпризам, которые вас могут поджидать

Когда s_e_s_h начал строить пристройку к дому, вдруг выяснилось, что первый этаж дома вначале был гаражом, и только позже к нему пристроили второй этаж и мансарду. Поэтому плиты перекрытия первого этажа положили под уклон, чтобы обеспечить естественный слив дождевой воды. Разница в высоте составляет 20 см.

Чтобы выровнять ситуацию, осталось сделать только одно – поднять плиты перекрытий. Это был рискованный шаг, и многие не советовали этого делать из-за вероятности разрушения бетонных плит.

Дело в том, что одна из плит была самодельной и очень тонкой – 7 см и на ней стояла печка и второй дымоход с первого этажа. Поэтому, послушав советы, и взвесив все за и против s_e_s_h понял, что поднять эту плиту не реально и принял решение разобрать печку, и как выяснилось в последствии, не пожалел об этом.

Печь была построено ужасно – целые кирпичи в ней чередовались с поломанными, швы были разной толщины, и из-за плохого качества материалов часть печки была разрушена огнём. Печку разобрали, и весь кирпич пошёл на укрепление дороги к участку.

Для поднятия плит s_e_s_h раздобыл два гидравлических 12-ти тонных домкрата. Приспособил трубу диаметром 15 см с площадками на концах как подставку под домкрат. С одной стороны на площадке был закреплён деревянный брус для равномерного давления на плиту.

Построенная пристройка к дому после выравнивания плит перекрытия получилась немного выше первого этажа основного дома, поэтому плиты перекрытия основного дома пришлось поднимать с двух сторон. Но чтобы это сделать, пришлось убрать часть кирпичной кладки между боковыми стенами и плитами для свободного поднятия плит.

Все эти работы s_e_s_h произвёл за одну неделю с привлечением подсобного рабочего за 500 руб. в день.

Подъём дома. Первое действие

Поднимать дом s_e_s_h начал с выравнивания плит со стороны пристройки. Подъём осуществлялся поочерёдным поднятием плит и подкладкой под них заранее напиленных 5 сантиметровых кусочков досок.

Затем начали поднимать плиты с другой стороны, снаружи дома. Так не спеша, поочередно были подняты крайние плиты, а в месте с ними и весь дом. В общей сложности дом подняли на 23 см.

Каждый раз после поднятия очередной плиты под неё для страховки подкладывался кирпич на ребро, а затем укладывались все остальные.

Совет
Когда производятся работы с применением домкрата, он должен стоять строго вертикально



Во время поднятия самодельной плиты она не выдержала и лопнула. Оказалось, что при заливке этой плиты поперёк неё кто-то положил деревянную доску, разделив тем самым плиту на две половинки, и держалась она только на арматуре и во время поднятия плиты не выдержала. Главное, что в это время на первом этаже никого из людей не было.

Упавшая плита поломала часть стены, которую пришлось восстанавливать, а саму плиту разломали, осколки посыпали на дорогу, а арматуру оставили для заливки новой плиты.

Второе действие

После поднятия второго этажа высота потолка в 2,5 м при росте s_e_s_h 182 см его не устраивала, поэтому он решил поднять ещё и мансарду, тем более что после выравнивания плит она стала кривая с перепадом высоты на противоположных углах в 12 см.

Сруб решили поднять на один венец, приблизительно на 25 см. Так каждый угол дома поочерёдно был поднят и поставлен на временные упоры. Затем подготовили брус, прикрепили степлером к нему льноватин шириной 20 см и стали ставить.

Брус был вставлен сначала с двух противоположных сторон, потом с двух других. Торцы бруса соединил между собой шурупами (260 мм) с предварительной подготовкой отверстий.

Получившуюся щель между брусом и плитами запенили монтажной пеной. Таким образом, дом был поднят в общей сложности на пол метра. После поднятия дома, надышавшись пыли, s_e_s_h заболел и около месяца лежал в больнице.

Выводы

  • Прежде чем купить дом, хорошо его осмотрите. Проверти перепады высот по противоположным углам и ровность потолков.
  • При помощи гидравлического домкрата плиты перекрытия можно аккуратно выровнять
  • Поднять дом из бруса на один венец не представляет сложности, если нижний венец сделали из целых брусьев.

Декорирование высохшей яблони

Не спешите рубить сухие деревья. На купленном участке у s_e_s_h одна из двух яблонь погибла, тогда он в магазине купил муляж цапли. Затем приехал на дачу обрезал некрасивые ветки. Из плетеного кашпо с металлическим каркасом сделал гнездо. Муляж цапли прикрепил к нему алюминиевой проволокой и для реалистичности положил в гнездо паклю.

Затем всю эту конструкцию взгромоздили на дерево и закрепили на ветке проволокой. Обновленная таким образом яблоня всем очень понравилась, особенно детям.

Начало темы здесь

Размещено участником форума  «Дом и Дача» s_e_s_h
Редактор: Адамов Роман 

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.