Подземный гараж с «зеленой» крышей

Тяжело, затратно, чревато. Казалось бы, такие аргументы кого угодно заставят передумать. Однако, годы строительства убедили многих форумчан в том, что нерешаемых проблем нет

Дом – первый объект, о котором мы задумываемся, глядя на только что приобретенный участок земли. Иногда мы сразу планируем и другие постройки, продумываем ландшафтный дизайн. Но порою так хочется поскорее начать строительство своего жилья, что все это, как второстепенное, откладываешь на потом.

Так случилось и с форумчанином SERGI. В самом начале строительства дом запланировали поставить посредине участка. А вот место под отдельно стоящий гараж не выделили: хозяин решил, что впоследствии такой уголок обязательно отыщется. И действительно, после возведения дома нашлось местечко и для гаража на две машины. Определились и с размерами постройки: 6х6 м и 2,2 м высотой.

Однако когда хозяин представил готовую постройку, сильно призадумался. Дело в том, что будущий гараж загородил бы собою прекрасные виды на поселок, которые открывались с террасы дома. После долгих размышлений SERGI решил гараж «закопать», т.е. сделать его подземным.

Минусы такого решения были серьезными: большие затраты, много технологических нюансов, потеря полезной площади, необходимость прокладки дренажа и установки перил, возможные проблемы с эксплуатацией подземного гаража в будущем, в случае, если что-то было не учтено. Но некоторые из задач оказались не такими уж и сложными. Участок форумчанина был с непростым рельефом и большими перепадами высот. Сразу за будущей постройкой шел овраг глубиной в 3 метра. Сюда можно было отвести дождевую и талую воду, которая, в противном случае, потекла бы в гараж.


Если бы участок был ровный, форумчанин организовал бы водоотведение в систему переливных колодцев.


Загоревшись идеей, SERGI тут же приступил к ее реализации. Первым делом выкопали котлован 8х11х2 м. Затем яму просыпали песком и щебнем, провели дренаж.

Связали арматурную сетку, залили плиту.

Поставили опалубку и залили стены бетоном.

Дальнейшие работы – гидроизоляция, организация въезда, бетонирование спуска.

В начале лета SERGI замостил дорожки и съезд в гараж облицовочным камнем «Лемезит».

Стены заезда облицевал плиткой «рваный камень» и дважды покрыл фасадной краской в цвет дома. Стены предварительно загрунтовал. Получилось очень прочное водонепроницаемое и легко очищаемое покрытие.
Заднюю стену гаража, которая одновременно выполняла функцию подпорной стенки между разновысотными зонами участка, форумчанин отделал пестрым песчаником с нарезкой «лапша» (в виде узких длинных полос).

Потихоньку начал сажать растения. Озеленением занимался сам. Хотя нужного опыта у форумчанина не было, результатом он остался доволен: слева «выросли» низкорослые хвойники, на крыше зазеленел газон.

Не совсем то, что хотелось бы, вышло с воротами. Форумчанин планировал поставить секционные с калиткой, однако для направляющей и двигателя не хватило места по глубине: потолок был горизонтальным только первые 2,5 м, затем шел скос, который и стал помехой. Из-за этого пришлось установить роллетные ворота с дистанционным управлением.

Опыт эксплуатации

SERGI опасался, что дождеприемники не справятся с сильным ливнем, и вода будет стекать по наклонной поверхности в гараж. Однако все обошлось. Вода со свистом уходило в дренаж. Единственная сложность состояла в том, что часто приходилось чистить решетки, поскольку они забивались различным мусором.

Некоторые проблемы возникли и зимой. На спуске снег убирался легко, очистить в самом низу было сложнее. На помощь пришел снегоуборщик. На следующую зиму форумчанин решил сделать временный навес из трех-четырех брусьев под наклоном, сверху которых уложить листы из поликарбоната. Весной его можно будет быстро демонтировать.


По материалам участника форума "Дом и Дача"

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.