Покупка и возведение сруба

Участник форума Олег, прежде чем построить на даче дом, сначала решил возвести гостевой дом-баню и вот что из этого получилось…

Краткая история

Осенью 2007 года посетитель форума Олег сделал первые шаги в строительстве - заложил ленточный фундамент под домик-баню. Размер фундамента 5.7 х 5.7. Затем стал искать рубщиков, которых нашел на псковщине - понравилась их работа.

В декабре договорился с мастерами, чтобы сруб был готов в конце марта. Сруб собрали в четыре коробки – 2 коробки первый этаж и 2 - мансардный с балконом и рублеными фронтонами. После осмотра Олег принял работу. Перевозить сруб пришлось в конце мая, когда открываются дороги на псковщине.

Высота 1-го этажа дома-бани - 2,4 м, 2-го - 3 м (до конька), стена мансардного этажа - 6 венцов — это примерно 1,2м (возможно чуть больше, т.к. диаметр бревна 23-24 см).

В итоге сруб обошелся в 111 тыс. – это цена за материал + работа 100 рублей погонный метр.

Подготовка цоколя

В мае 2008 года с 1 по 7 Олег занимался копкой подвала и кладкой цоколя. Цоколь делал, чтобы поднять уровень, т.к. при заливке фундамента обсчитался по бетону в меньшую сторону. Сначала начал копать подвал. Во время работ наткнулся на камень-плиту примерно 1х1.5м. В деревне нашёл таджика и за 1 тыс. рублей сговорился, что он закончит работу - выкопает яму на глубину 1.7 м. Но таджик вместе с Олегом не смогли справиться с этим камнем, поэтому пришлось "похоронить" его в подвале.


На следующий день Олег прикатил три бочки, наполнил их водой из колодца. На самосвалах привезли 10 кубов песка с карьера, взял у соседа бетономешалку и приступил к кладке цоколя.

Отец друга помог выставить углы и показал как вести кладку, выложил 1 ряд по периметру и ряд одной из сторон. До этого Олег мастерок-кельму в руках ни разу не держал, но, несмотря на это, полный энтузиазма он приступил к работе самостоятельно. Вначале его жена помогала выливать раствор из бетономешалки, но потом он приноровился это делать один. Супруга в это время разгребала кучу кирпича, складывала его в стопку.

На следующий день он попробовал вести кладку в дождь, но, вымокнув и измучившись, прекратил. К тому же бетономешалка работала с горем пополам: полную засыпку не тянула. Впоследствии выяснилось, что растянулся ремень привода и частично износились шестеренки. Несмотря на отсутствие опыта и плохую погоду 7 мая около 22 часов работа возведению цоколя в ноль была закончена

Перевозка сруба

С 26 мая по 8 июня Олег взял отпуск. Предварительно созвонился с рубщиком, перевозчиком и владельцем местного крана и договорился о перевозке сруба на 27-28 мая (27 - погрузка в Пскове, 28 выгрузка на даче). На этом этапе Олегу пришлось понервничать, т.к. водитель местного крана запил и гарантии, что он сможет подъехать на участок 28 мая, не было.

До перевозки сруба Олег закупил джутовую ленту утеплитель-уплотнитель, тиккуриловский антисептик-грунт Похьюсте и кое-какой инструмент. 27-го мая вместе с женой выехали на погрузку в Псков. В 15 часов, как и было договорено в Спасовщину (Псковский район) приехал водитель из Гдова и на его машину был загружен сруб. Ещё Олег закупил пиломатериал,  дешевле в два раза, чем в Питере. Перевезти груз договорился за 21 тыс. рублей.

По предварительной договоренности Перевозчик обещал подъехать к месту погрузки сам, где Олег должен был с ним оформить договор и расплатиться, но он не приехал, поэтому Олег не отдал всю сумму водителю. Сопроводив машину до трассы, Олег поехал в Питер. На заправке в Сланцах ему позвонил разгневанный Перевозчик и сказал, что Олег не соблюдает договор и у него нет денег заправить машину с грузом, чтобы доехать до Питера. Пришлось развернуться и ехать в Гдов. Передав деньги и оформив документы, он вернулся в Питер.

Сборка сруба

Утром, в 8 часов Олег был на даче и встретил машину со срубом. В 9 часов подъехал кран и разгрузил машину. Разгрузка обошлась в 3 тыс. рублей. Вместе с краном подъехал местный лесник, с которым была предварительная договоренность о сборке сруба.

Посмотрев сруб и оценив качественную рубку, лесник сказал, что позвонит и сообщит о цене за сборку. 29-го утром подъехал лесник со старшим бригады сборщиков, показал ему фронт работ, и они уехали. Затем позвонил лесник и сообщил что цена за сборку сруба - 60 тыс. рублей! В результате торга сговорились, что сборка сруба и установка стропильной системы под рубероид будет стоить 35 тыс. рублей.

На сборку сруба взял местных, т.к. привозную бригаду ему было некуда поселить. 30-го с утра 4 рабочих начали сборку сруба, а Олег промазывал грунтом пазы и лапы. За первый день был собран первый этаж и поставлен вынос под балкон.

После отъезда сборщиков Олег позвал оценить их работу друга строителя – Георгича. Он сразу же увидел, что во всех углах частично не заложен джут, и углы просто светятся! Потом, обойдя колодец сруба, проверили уровнем стены. Левая от балкона стена была завалена наружу на 6 см! Разница между нижним и верхним венцами. Олег позвонил леснику и попросил его утром подъехать вместе со сборщиками. Утром Олег указал на все "косяки" и предложил все переделать, а так как по-другому было сделать нельзя, предложил разобрать сруб и переложить его снова. Бригадир сборщиков отказался, ссылаясь на то, что так косо срублен сруб. В итоге длительных и малоприятных переговоров с лесником пришли к следующему: сруб разбирают за свой счет. Вечером лесник пригнал гидроманипулятор ("фискар"), с помощью которого аккуратно разобрали сруб, раскатав бревна по трем сторонам. То есть все привели в первоначальное состояние, как было до начала сборки. Работу "фискара" первая бригада оплатила из своего кармана. Этой бригаде Олег не дал ни копейки.

Эпилог

Олег объяснил леснику, который привлёк бригаду, что в деревне этот "косяк" не утаишь, что может в дальнейшем плохо сказаться на его репутации, если он не исправит ошибку. Кроме того, снова собрали бригаду и провели беседу, на случай если кто из них затаил зло, указали на их ошибки, с чем они согласились. Ещё рабочих предупредили, что если на участке случатся кражи, порча имущества или поджог, то в первую очередь подумают о них.

Вообще, конечно, в идеале хорошо, когда сам рубщик собирает строение на месте. Это исключает моменты отговорок сборщиков, типа "это рубщик виноват, он накосячил". И если действительно допустил промах, то исправит за свой счет.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.