Покупка участка с недостроенным домом. Кровля

Прошли праздники, начался новый год и к 20 января строители приехали достраивать кровлю

Строительство крыши

После праздников – 20 января приехали строители. Стояли морозы -20 градусов, но, несмотря на этот фактор, бригада работала слаженно и качественно. Стропильная система росла на глазах.

На крыше кровельщики использовали брус 150х150 и доску 6000х150х40 мм. Для крепления мауэрлата по всему периметру крыши, был залит армопояс, в который установили шпильки с шагом 1 метр для закрепления мауэрлата, который ещё стянули к стенке проволокой катанкой.

К 30 января были построены леса вокруг дома и с этого момента начали прибивать на крышу обрешетку из бруска 50х50 мм. К 7 февраля сделали всю обрешётку. Укрыли крышу пароизоляцией Тайвек и начали утепление крыши в три слоя, а затем перпендикулярно предыдущим   четвёртый слой изоляции вместе с плёнкой.

К 15 февраля привезли кровельный материал Метробонд и начали покрывать им крышу. С этой задачей бригада справилась благополучно за полмесяца. Надо отметить, что все работы производились при двадцатиградусном морозе на высоте 15 метров в ватниках – вот такие герои строители.

Накрыв крышу Метробондом, бригада в марте уехала и sergei666 начал приводить дом в порядок. А там было чем заняться – с прошлого года лежало много обрезков дерева, кругом было грязно, везде лежал снег, короче говоря, полный хаос.



Внутренние перегородки

В апреле sergei666 начал ставить межкомнатные перегородки как в проекте   из двойного кирпича, который подняли в прошлом году на второй этаж. Толщина стен - пол кирпича. Для этого он нанял бригаду таджиков из 14 человек, которые начали убираться в доме и на территории и приступили к возведению стен. Оплата за 1 кв/м составила 400 руб.

Кладка стен производилась быстро и качественно, без задержек. Чтобы рабочим всё было ясно, он выкладывал кирпич на месте будущей стены и подробно объяснял.


Фасад дома

Параллельно со стенами он решил начать делать фасад. Его нужно было штукатурить и покрыть «Короедом» как у его приятеля. Фасад делали, используя маяки и применяя нержавеющую сетку в качестве арматуры. После выравнивания стен маяки вынимаются, чтобы они не ржавели под штукатуркой, а щели заделываются.

Сделана первая стенка фасада. Работы по оштукатуриванию стен продолжаются. Везде укрепляют маячки, а на бетонные перемычки прибивают сетку. На каждую стенку используется 40 мешков цемента. В мае sergei666 ещё подвёз 300 мешков цемента и сетки с маячками. В мае к работающим строителям добавилось ещё  шестеро.

Для выпечки хлеба таджики соорудили тандыр. Надо отметить, что хлеб в нём получается очень вкусный

Заливка террасы

Для того чтобы сделать пол террасы, на асбестовые колонны и выпирающую часть фундамента, рабочие положили швеллеры 22 размера и покрасили их. Затем они приступили к сборке опалубки для пола террасы. На нижние доски опалубки положили пергамин, чтобы снизу потолок был гладким. Фундамент укрепили 12 арматурой с шагом 20 см. При этом они связали каркас арматуры колонн с арматурой пола террасы. Во время установки колонн и заливки в них бетона колонны нужно заливать не до конца и во время заливки террасы бетон затечёт в колонны и свяжется в единое целое с полом террасы.

Площадь террасы составила 32 кв/м, а это – 8,5 кубов бетона. Это количество помещается в 1 миксер. 10 мая он приехал, и рабочие залили террасу.



Заказ окон для дома

К концу мая фасад дома был закончен — это около 420 кв/м. Стены в доме тоже почти готовы, крыльцо подсохло. Пока всё идёт хорошо. Работы продвигаются быстрее запланированного, поэтому возник вопрос об установке окон. Всего в доме необходимо установить 23 окна.

Для установки окон sergei666 стал обзванивать фирмы, чтобы вызвать замерщиков окон. Остановился на трёх — Окна Роста, Пластика окон и Евроокна. Замерщики приехали, померили окна, а затем выслали на электронную почту коммерческое предложение.

Получив чертежи, были проведены переговоры с менеджерами по поводу скидок. В результате победили Евроокна — они дали скидку 54 %.

Договорившись с фирмой, sergei666 приехал к ним в офис в Москву, и оплатил окна. Их обещали привезти на следующей неделе. До сих пор он удивляется — окна, вроде бы, сделаны из одних и тех же материалов, а стоимость так сильно отличается.

Стоимость всех окон у всех фирм была разная:

  • Фирма «Пластика окон» захотела – 1150 т.р.
  • «Окна роста» - 750 т.р.
  • «Евроокна» - 550 т.р.

Рамы для окон КБЕ Эксперт+ из пластика. Стоимость окон с доставкой и  установкой под ключ. Гарантия 4 года.



Штукатурка

Метр штукатурки стоил:

  • На фасаде – 400 руб;
  • Внутри дома и мансарды – 300 руб;
  • В цокольной части слои были толстые и кривые - 350 руб.

Прокладка электричества

Для прокладки коммуникаций стены будут штробить. Так очень удобно прокладывать кабеля и трубы рядом друг с другом. После затирки место, где прокладывались коммуникации, будут видны, и следующие бригады будут знать, что там что-то находится. Да и провода не будут валяться по полу, и мешать строительству.

К пятому июня рабочие закончили штукатурить цоколь внутри. Провели дренаж вокруг кирпичного сарая. Оштукатурили и выровняли черновым раствором цоколь снаружи, а затем начали утеплять его пеноплексом

Заземление

Для заземления дома по всему периметру крыши и стропил была проложена катанка 8 мм. и спущена по четырём углам дома. Затем рабочие выкопали четыре равносторонних треугольника 3х3 м и в их углах забиваются трёхметровые уголки 50х50 мм, кончики которых заостренны болгаркой. Затем забитые уголки свариваются стальной полосой 40х4 мм. Полосу нужно вести на глубине 70 см до угла дома. Там она поднимается и приваривается к катанке и так на всех 4 углах дома.



Лестница

Во время заливки террасы началась сборка лестницы. Одна из бригад начинает делать полукруглую лестницу с террасы, для того чтобы пройти в сад. Она начинает делать опалубку, вяжет арматуру из прутка 12 мм и использует 16 швеллер. Через три дня лестница готова и по ней уже можно ходить.

Приступили к отделке стен цоколя бетоноконтактом. Не прекращаются работы по уборке участка. Рабочие разобрали сарай, в котором жили. Начали завоз земли на участок для выравнивания общего уровня. Перенесли забор в сторону леса, расширив проезд и убрали поддоны и другой хлам.

Чернозём покупали за 3 300 руб. за КамАЗ;
Песок – 4 000 руб. за КамАЗ;
Гравий – 11 000 руб. за 8 кубов.

Начало темы здесь

Размещено участником форума  «Дом и Дача» sergei666
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.