Проект дома для ПМЖ

Проект практичного дома для ПМЖ, рассчитанный на большую и гостеприимную семью

История началась с того, что Алексей ЗАО захотел построить себе загородный дом для ПМЖ. Изучал готовые проекты домов в Интернете и ни один проект ему не понравился.

Почти все проекты, которые посмотрел Алексей ЗАО, имели или неудобную планировку, или огромные каминные залы с высоченными потолками и множеством ненужных проходных коридоров. По мнению Алексей ЗАО часто в таких проектах не хватает спален или ванных комнат. Дома имеют большую общую площадь, при этом полезная составляет меньшую её часть.

Часто в этих проектах архитекторы делают упор на внешнюю вычурность – обилие балконов, террас, огромные окна, эркеры, сложные формы крыш и т.д. которые существенно удорожают строительство.

Не найдя ничего стоящего в Интернете, Алексей ЗАО решил сам, по своему вкусу, сделать несколько проектов домов с небольшой себестоимостью, в которых он мог бы жить сам.

Идея проекта

Проект дома, предложенный Алексей ЗАО, рассчитан для ПМЖ большой гостеприимной семьи. Дом рассчитан на семью с тремя детьми, пребывание родственников на подселении и возможное присутствие гостей. Это альтернатива проектам с огромными залами-гостинными.


На поэтажном плане дома Алексей ЗАО отметил схематичное расположение мебели, для того, чтобы стало ясно, как можно разместить всё необходимое, и логически обосновать расположение оконных проёмов.

При взгляде на проект может показаться, что там много спален, но их с успехом можно переделать под библиотеку или кабинет. А при желании комнату можно сделать универсальной. Библиотеку, где находится раскладной диван, можно превратить в спальную комнату.

Проектируя этот дом, Алексей ЗАО преследовал идею, что у каждого проживающего в этом доме должна быть своя спальная комната. А если приедут гости, для их размещения необходимо иметь хоть и небольшую, но спальню

Если кого-нибудь не устраивает маленькая кухня-столовая, её можно расширить, добавив пространство примыкающей комнаты и в итоге площадь увеличится до 32 м2.

Для удобства хозяев и гостей на каждом этаже предусмотрен санузел. Поэтому при утренних сборах после вчерашней вечеринки никто не будет мешать друг другу.



Уединённая комната в башне хорошо подходит для организации рабочего кабинета, где никто не сможет побеспокоить занятого хозяина дома.

А в находящемся рядом чердачном помещении можно сделать кладовку для старых вещей, которые выбросить жалко, а девать некуда.

Высоту ступенек межэтажной лестницы предполагается сделать равной 13-14 см, чтобы дети и пожилые люди не испытывали дискомфорт во время подъёма на второй этаж.Ориентировочная высота потолков в доме 2,7 метра.



Уклон крыши в одну сторону сделан для того, чтобы конструкция кровли была предельно простой, а наличие башни позволяет использовать крышу как обзорную площадку. Кроме того, снег с пологой крыши, покрытой мягкой черепицей не будет падать огромными пластами, и травмировать людей и имущество.

По мнению Алексей ЗАО дизайн этого дома нетипичен и дом не потеряется на фоне массовой дачной застройки, и всегда будет выглядеть выигрышно даже на фоне более дорогих коттеджей. Если кого-нибудь не устраивает наличие башни, её можно убрать и сделать крышу четырёхскатной или двускатной.

Если кому-нибудь дом кажется большим, его можно построить одноэтажным или сделать зеркальную планировку. В зависимости от планировки участка, возле этого дома можно легко запроектировать гараж. А чтобы всё смотрелось органично, окна первого этажа можно слегка подкорректировать.



Приблизительная или ориентировочная стоимость дома

1. В качестве фундамента будет построена утепленная плита, усиленная рёбрами жёсткости в местах расположения стен. Стоимость фундамента вместе с цоколем и перекрытием из монолитного бетона – 560 000 руб.
2.Стена будет отделана красным кирпичом (12 см), затем 10 см минеральная вата и несущая стена из кирпича 25 см. Перегородки в доме в полкирпича, перемычки над оконными и дверными проёмами из монолитного армированного бетона, залитого на месте – 600 000 руб.
3. Межэтажные перекрытия (первый и второй этажи) заливаются заводским бетоном из миксера. Чердачное перекрытие утепляется. Стоимость – 400 000 руб.
4. Крыша делается без утепления, покрытие – мягкая черепица, водосточная система и конструкция обзорной площадки – 520 000 руб.
5. Дом будет отделан снаружи и изнутри штукатуркой с последующей шпаклевкой стен и потолков и покраской. Стоимость – 580 000 руб.
6. Стяжка полов на первом и втором этаже с утеплением на первом – 120 000 руб.
7. Все окна с установкой будут стоить 240 000 руб.
8. Разводка системы отопления и оборудование котельной – 220 000 руб.
9. Разводка воды по дому и покупка оборудования – 80 000 руб.
10. Всё сантехническое оборудование: ванны, душевые кабинки, смесители и т. д. с установкой — 90 000 руб.
11. Укладка кафеля в санузлах – 120 000 руб.
12. Полы – ламинат, на кухне и в прихожей плитка – 140 000 руб.
13. Обои и покраска – 180 000 руб.
14. Плинтуса, наличники, входная железная дверь, межкомнатные из дерева – 150 000 руб.
15. Сосновые лестницы – 90 000 руб.
16. Разводка электричества вместе с материалом – 110 000 руб.

ИТОГО стоимость дома вместе с башней общей площадью 184 кв. м – 4 200 000 руб. Это около 22 826 руб. за квадратный метр.

Строительство данного коттеджа по каркасной технологии или из бруса с деревянными перекрытиями и на менее мощном фундаменте сделает его значительно дешевле.

И в заключение нужно сказать, что данный проект Алексей ЗАО задумал как добротный основательный долговечный и недорогой дом для ПМЖ, рассчитанного на долгий срок службы.

Размещено участником форума  «Дом и Дача» Алексей ЗАО
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.