Современный дом из старой фабрики

Этапы проектирования и переделки фабрики 19 века в современное и энергоэффективное жильё.

За рубежом переделкой старых заброшенных промышленных зданий в современные апартаменты и дома никого не удивишь. В нашей стране подобная реновация всё ещё диковинка. Интересен опыт американского фотографа Хайма Альвареса, который после покупки старой кирпичной фабрики начала 19 века в пригороде Филадельфии решил превратить её в дом.

Я долго искал подходящий вариант, так как задумал подобную переделку уже давно. Когда я увидел заброшенную трёхэтажную фабрику, то понял, что это — оптимальный вариант для переделки. Здание было в хорошем состоянии. От него веяло настоящей стариной, и меня подкупила его архитектура.

Чтобы переделать здание, Хайме обратился к своему другу — архитектору и промышленному дизайнеру Джереми Авеллино. Друзья решили, что для аутентичности нужно по максимуму оставить первоначальный внешний вид фабрики. Осталось только «дотянуть» строение до современных норм по энергоэффективности и комфорта.

Общая площадь трёхуровневого дома – более 450 кв. м. В доме размещены студия-мастерская Хайме, кухня, две хозяйские спальни, три ванные комнаты и две гостевые спальни.

Проект получился непростой. В первую очередь мы как следует изнутри утеплили стены, поставили вентиляционную систему с рекуперацией тепла, современные стеклопакеты. Но самый ответственный этап — дизайн интерьера, т.к. мы не хотели «убивать» очарование старины, напичкав дом современной мебелью и отделочными материалами. Пришлось идти на компромисс.

Например, строители не стали убирать массивные деревянные балки перекрытий, которые благодаря фактуре натуральной древесины отлично вписались в интерьер помещений.

Под потолком также разместили старый подъёмный механизм, оставшийся в «наследство» после вывоза фабричного оборудования.

Я подумал, что это устройство лучше всего поставить на кухне. Валы, шестерёнки, приводы, цепи стали связующим звеном между прошлым и настоящим, подчеркнув современную кухонную технику и сантехнику. Пол мы намеренно отделали покрытием под дерево. Также в доме много деревянной мебели, сделанной по индивидуальному заказу.

Стены в доме окрашены белой краской, а вот внутренние кирпичные перегородки не стали декорировать, оставив, «как есть».

По мнению дизайнера, старый кирпич придаёт помещениям особую привлекательность.

Также в доме использованы элементы промышленного дизайна — воздуховод вентиляционной системы и металлические трубы водопровода оставлены на виду.

Единственное место, которое полностью переделано под современный стиль — ванная комната на третьем этаже и терраса на крыше, с которой открывается замечательный вид на город.

Кроме этого, на крыше смонтированы солнечные батареи, а стены «четвёртого» чердачного уровня, которые не видно с фасада, отделаны профлистом.

На мой взгляд, нам удалось переделать фабрику в современный, комфортный и энергоэффективный дом. Благодаря большим окнам, днём в комнатах всегда светло. Это увеличивает их объём и даёт ощущение дополнительного пространства. Я могу одновременно работать и жить в доме. При этом нам удалось сохранить дух того времени, когда на фабрике трудились рабочие.

Также Хайме намерен облагородить территорию на заднем дворе, разбив на участке сад.

На портале есть статьи, где представлен необычный проект современного каменного дома и рассказывается, как построить в России недорогой и качественный загородный дом.

В видеосюжете – нестандартный дом из газобетона с деревянным фасадом.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.