Странное жилье больше не продается

Эксперты рынка недвижимости рассказали, какие квартиры перестали пользоваться спросом у покупателей

Люди больше не хотят жить в лофтах, студиях, квартирах в малоэтажных загородных домах, квартирах площадью больше 200 квадратных метров и в квартирах нестандартной формы.

Огромные квартиры

Помещения площадью свыше 200 кв.м., которые были достаточно востребованы еще 10 лет назад, перестали пользоваться спросом даже в элитном сегменте рынка. По данным РБК, сейчас во всех классах жилья наблюдается тенденция к уменьшению площади. Так, в массовом сегменте рынка в 2014 году минимальная площадь составляла 29,50 кв. м, а в 2018 уже — 18,7 кв. м; в классе элитной недвижимости 32,8 кв.м в 2014 году и 30,3 кв.м. сейчас.

Крошечные квартиры

В последнее время заметно снизился спрос на студии, который был высоким во время кризиса. На рынке новостроек Старой Москвы доля студий сейчас не превышает 4%.

Это объясняется довольно низкой ставкой по ипотечным кредитам, благодаря которой покупатели могут купить себе полноценное жилье.

Странные квартиры

4-5 лет назад из-за невысокой конкуренции на первичном рынке недвижимости Москвы люди покупали даже самые странные квартиры: с нестандартной планировкой, многоугольными или треугольными комнатами, несущими колоннами в центре помещения и т.п. Людям, купившим такие квартиры, приходилось заказывать  для них нестандартную мебель и прибегать к услугам дизайнера. Сейчас покупатели выбирают помещения, для которых вполне подходит и стандартная мебель: квадратные или прямоугольные.

Лофт-апартаменты

Лофты начали набирать популярность в 2010 году, когда бывшие промышленные и административные здания стали переделывать в жилые. Как отмечают эксперты, результат большинства этих проектов был непредсказуем для покупателей. Как правило, они реализовывались по сложным схемам, включающим в себя преддоговоры, договоры инвестирования и пр, и сроки их сдачи очень часто срывались. Ряд проектов так и остался недостроенным, а потенциальные покупатели сделали выбор в пользу более заурядных,  но и более предсказуемых жилых комплексов бизнес-класса.

Квартиры в загородных малоэтажках

Теряют популярность и квартиры в малоэтажных жилых домах ближнего и среднего Подмосковья, которые нравились покупателям из-за возможности купить комфортное жилье по привлекательной цене. Но со временем ценник начал расти, а люди оказались не готовыми переплачивать.

Аналитики «Инком-Недвижимости» сообщают, что за пять лет число квартир в малоэтажных домах, находящихся в продаже, выросло на 26%. В связи с повышением ценника эти предложения интересуют только тех, кто хочет жить за городом, но не в доме, а в квартире. Но таких немного: в России люди предпочитают индивидуальные дома, и их доля за первые шесть месяцев 2018 года составила 52,8% от общей площади всего завершенного строительства.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.