Строительство дачного дома

Отчёт о строительстве дачного домика из рубленого бревна

У участника дачного форума «Дом и Дача» ЧеГевARа не было дачи. И вот после новогодних праздников его жена сделала заявление – «Очень хочется иметь дачу!» Немного подумав, он взвесил все за и против – наличие детей и родителей, которые летом хотят отдохнуть, и решил, что дача нужна.

Приняв решение, он начал искать участок земли от 12 соток в направлении севера, северо-запада Москвы. Каждые выходные он составлял план действий, отмечая приоритетные места - водоемы, леса, нормальные дороги.

Участки попадались всякие: с могилой неизвестного солдата у забора, с опорой ЛЭП посредине участка, с указателем «Опасно! Радиоактивно!» И в очередной раз, просматривая объявления в Интернете, он наткнулся на объявление о продаже 2 участков площадью 20 соток. Позвонив для успокоения совести, он обнаружил, что участки не проданы.



Продаваемы участки находятся в 125 км. От Москвы по Новорижскому шоссе в СНТ. Они находятся в вершине треугольника, на территории которого находится 11 участков. Участок соседей расположен только по фасаду, а с 2-х сторон лес и тишина.

До дачных участков ведёт асфальтная дорога и 120 м грунтовки, которую нужно ремонтировать. Дальше по дороге деревня и конеферма где можно взять лошадь для прогулок. А в 300 метрах от участка озеро. Недалеко находится деревня, где можно брать экологически чистые продукты. При покупке цена на участки была в 1,5 раза меньше чем небольшой участок в деревне.

Это плюсы, а из минусов: нет электричества, но есть возможность его подключения, конечно же, при определённых финансовых затратах. Для решения этой проблемы пришлось взять инициативу на себя и обзвонить всех соседей. Теоретически все за, а вот практически?

Для проведения электричества в СНТ его председатель нашёл организацию, которая по сходной цене взялась поставить электрические столбы до участков. И тут встал вопрос, а где взять деньги? После недолгих раздумий выработали план действий и собрали впритык необходимую сумму денег. Для этого сначала взяли деньги с тех, кто давал больше чем требовалось и тем саамы кредитовать под небольшой процент тех, кто сейчас не мог отдать. В итоге столбы были установлены.

Освоение участка

Пришло лето, а на участке с уклоном стоит вода и уходить не собирается. А то, что зимой показалось небольшими зарослями молодняка, летом оказалась лесополоса 5 метров шириной и протяжённостью 140 метров. Лесополосу нужно было убрать с участка, и он приступил к осуществлению поставленной задачи. Он попробовал это сделать сам, но не смог лично справиться с этой проблемой. Тогда ЧеГевARа нанял четверых работников, которые за неделю выкорчевали весь молодняк.

Важно
Выбирайте участок, когда на нём нет снега, то есть летом. Поговорите с соседями. Узнайте побольше о тех местах, где хотите приобрести участок.



Размышления о проекте дома

ЧеГевARа хотел построить дом, небольшой, но удобный. Чтобы затраты на его содержание были небольшие. После поисков решено было построить такой дом.
Фото проекта

Он выбрал проект дома размеров 6х7 метров плюс рубленая веранда 3х7 м, первый этаж 6-ти стенок и рубленые фронтоны. На дом пошло 70 кубов дерева стоимостью 800 тыс. руб. (без фундамента). Диаметр бревна варьировался от 28 до 34 см. Можно было сделать дешевле, но, во-первых, договор был не напрямую, а во-вторых, из-за подбора брёвен по диаметру сруб подорожал.

После тщательного осмотра проекта он решил сделать 5-ю стену целой (на 1 этаже) и добавил 6-ю стену ( на плане она каркасная), а крышу сделал двускатную.

В результате переделок получается кухня-гостиная около 20 м2 и отдельная комната - спальня 10 м2. Оба помещения легко отопить печью. Веранда будет тёплая. В общем, дом предназначен для житья двух человек.

Строительство фундамента

Из-за местных условий – повышенный уровень УГВ, он решил строить фундамент по технологии ТИСЭ. И в начале октября прибыла бригада специалистов для укладки фундамента.



Отверстия под фундамент бурили на глубину 1,7 метров и диаметром 0,25 м. у основания 0,6 м. Расстояние между столбами составляли 1,5 – 2 метра. Размеры ростверка 0,3х04 метра. Одновременно сделали фундамент для печи. Несмотря на проблемы с доставкой бетона (дороги размокли) фундамент сделали в срок (при помощи трактора бетон возили в ковше).



Рубщики сруба

Подготовив фундамент ЧеГевARа начал искать рубщиков. Он хотел нанять местных, но качество рубки у них было не важное, и он отказался.

После недолгих поисков он нашёл бригаду, которая сама рубила сруб и будет его собирать. Вместе с ними приехала машина с брёвнами. Сруб он решил собирать на мох. По дорого мох замёрз, и чтобы его разморозить сделали что-то вроде пароварки - сетка на кирпичи, на нее мох. После всех подготовительных работ рубщики приступили к возведению сруба на мох.



ЧеГевARа решил ростверк не утеплять, а щель под лентой не заделывать пока дом сохнет. А в дальнейшем прикроет плоским шифером. На веранде будет дверь шириной 90см, а пока сделали вырез на 50 см. Вылеты бревен будут немного обрезаны. Пол и потолок будут основательно утепляться, будет стоять печь и котёл для обогрева дома с разводкой батарей. Крышу он планирует покрывать мягкой черепицей медного цвета.

Нанесение антисептика

В выходные ЧеГевARа пригласил к себе друзей. Купил Сенеж Евротранс, Сенеж ТОР (для торцов - 900р). Один садовый опрыскиватель на 8 л. и с максимально длинной трубкой, ведро на 10 литров, широкий валик и палку для него, ведро для краски.



Один товарищ с валиком и ведром краски на одном углу, второй с опрыскивателем на углу по диагонали от первого, а третий подсобником у двоих (налить, подвигать лесенку, добавить краски).

Приготовление раствора - Сенеж ТОР очень тщательно помешивается, и наноситься на торцы брёвен. Сенеж Евротранс готовится так: стакан 0.5л на ведро воды 9-10л. Этой смесью и покрывается деревянная поверхность. Вот так дружно и весело они справились с поставленной задачей.



Летом он намечает нанять минитрактор и прокопать дренажную канаву по периметру участка, по периметру дома и пару полос вдоль участка в сторону оврага. Может это поможет снизить уровень грунтовых вод.

Размещено участником форума  «Дом и дача» ЧеГевARа
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.