Строительство дома без проекта

С чего начинается строительство дома? Конечно же, с создания проекта! Но что же делать, если фундамент уже заложен, а проекта все еще нет? Типовой – дешевый вариант – найти проблематично, но так хочется пожить в своем доме!

Можно заказать индивидуальный проект, он и не очень дорогой, но… хочется, чтобы дом был именно РОДНОЙ, сделанный «от» и «до» лично! Выход один – разработать проект самому. Именно так, без готового проекта, и строился вот этот дом.

свой домСитуация была такая: имелись фундаменты размерами 6х9 м и 2,5х5 м. Планировалось строить деревянный дом, но по некоторым причинам пришлось отказаться от этого стройматериала и выбрать газосиликатные блоки AEROC. Вообще, вся идея строительства держалась на огромном желании построить спроектированный лично дом, подпитываемая духом авантюризма. В Интернете были прочитаны различные советы и рекомендации по строительству, которые в дальнейшем очень помогли.

Конечно же, с проектом строить проще и легче, но его самостоятельное создание является очень интересным, увлекательным и познавательным процессом. За компьютером было проведено много времени, но результат того стоил! Правда, готовы только стены и крыша, но на весну были запланированы монтаж отопительной системы, водоснабжение, канализация, а также внутренняя отделка. По предварительным подсчетам, к осени все, включая отделку и утепление фасада, должно быть готово. Материал для отделки фасада еще не выбран, но скорее всего это будет либо штукатурка и покраска либо фасадные термопанели и клинкер.

На сегодня уже имеется в наличии дом из двух этажей свободной планировки по 55 кв.м на каждом (общая площадь 140 кв. м и еще два балкона - 2 и 9 кв.м.). Пока еще внутренних перегородок нет, но уже имеется пристройка (10 кв.м), где планируется разместить лестницу на второй этаж. Решили, что жилой мансарды не будет, итак дом получился высоким (от отмостки до последнего ряда блоков – 7,5 м, высота цоколя – 1,3 м, чернового потолка первого этажа – 3м, второго – 2,87), поэтому крышу не утепляли.


Стены

свой домКак уже говорилось, стены возводились из газосиликатных блоков AEROC(толщина – 300 мм), которые планируется утеплять (утеплитель еще не выбран). Межоконные перекрытия выполнены из железобетонных перемычек, сделанных из армированных U-блоков и залитые бетоном.

Перекрытия

Выполнение монолитных перекрытий по двутаврам (на первом этаже – из бетона, на втором – из керамзитобетона) было обусловлено здравым смыслом и арифметическими подсчетами: если перекрывать пустотелыми плитами, то нужно обязательно нанимать кран. Посчитав стоимость плит, наем крана, толщину стяжки, которую необходимо будет потом сделать, вес плит, пришли к выводу, что не намного дороже и удобнее сделать перекрытия по балкам, используя керамзит вместо щебня. Хотя на первом этаже можно было обойтись и без двутавров, все же они были использованы (N16), а вот для перекрытий между первым и вторым этажом специально были куплены двутавры N22, так как размер пролета - 6100х9100 мм. Расстояние между балками, при создании перекрытия первого этажа, составило 1200-1400 мм. И бетон и керамзитобетон замешивали вручную. Для того, чтобы керамзит, который легче воды, не плавал на поверхности бетона, его на ночь замачивали в бассейне, сделанном из досок и целлофана.


Крыша

свой домСтропильную систему заказывали в московской фирме, которая собирает стропильные фермы в цехе, предварительно обработав древесину составом от гниения и пожара. Обходится это не намного дороже, чем, если проделывать такую работу самому, тем более, что зубчатые пластины прессуют под давлением в 30 атмосфер. Да и углы тяжело самому запиливать без нужных инструментов и приспособлений. Большие фермы трое рабочих с помощью крана установили и смонтировали за 5 часов, а меньшие потом были установлены уже самостоятельно.


Колонна

Одним из несущих элементов является колонна, которая поддерживает балкон. Несмотря на советы сделать армирование, решили просто залить бетоном образовавшуюся в кладке пустоту 10х10 см.


Финансовые затраты

свой дом«Коробка» и крыша обошлись примерно в 43000$. Из них 5000$ было заплачено за работу строителям, возводившим крышу.  Однако, все материалы были куплены самостоятельно и доставлялись, по мере возможности, на собственном мини-грузовике Ситроен. За газосиликатными блоками, напрмер, даже ездили в Санкт-Петербург.


И вот, строительный сезон уже давно начался, но даже в зимней консервации стройки были выявлены положительные стороны, ведь, за это время можно найти нужное оборудование, все спланировать, сделать дизайн интерьера и экстерьера дома, а после, с новыми силами начать приближать свою мечту – новоселье в собственном доме. Ведь это только кажется, что дом построить сложно, главное, чтобы было желание.
Всем же, кто решится на строительство, хочется пожелать успехов и везения!

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.