Строительство дома на 10 сотках

Эта история началась с покупки участка в 10 соток. Строить дом никто не собирался, а планировалось только огородить территорию, поставить бытовку и приезжать отдыхать по выходным от городской суеты

Эта история началась с покупки участка в 10 соток. Строить дом никто не собирался, а планировалось только огородить территорию, поставить бытовку и приезжать отдыхать по выходным от городской суеты. Однако, когда случайно узнали, что соседний участок (тоже 10 соток) ничей, написали заявление в местную администрацию, с целью его приобретения. Все оказалось не так просто, но трудности не отпугнули, а лишь подзадорили.

фундаментИтак, через полгода было получено разрешение на аренду под строительство, сроком на 3 года. Спустя 3 месяца необходимо было показать хоть что-то из вновь построенного на арендуемом участке. Однако, была одна оговорка. Поскольку территория под строительство является арендуемой у города, все законы должны быть строго соблюдены: границы и размеры нельзя нарушать, проект следует согласовать, и конечно же, электроснабжение и септическая часть должны соответствовать всем нормам и требованиям. Некоторые из этих вопросов уже решились, а часть из них еще находится в стадии согласования с соответствующими учреждениями. 


Проект дома выбирался полгода. Наконец, он был куплен в Санкт-Петербурге: рабочий проект двухэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 153,9 кв. м с верандой и гаражом. Все устроило: размеры дома, количество помещений, наличие паспорта для согласования и возможность вносить в проект изменения.

фундаментИтак, 2 сентября 2006 года на землю упал ковш экскаватора. По проекту фундамент должен быть ленточный, заглублённый на 1,7 м, но при этом подвала нет. Решили, что раз котлован будет на глубину промерзания, то нет смысла потом закапывать его, там будет подвальное помещение. Для этого потребовались дополнительные расходы на капитальное обустройство дренажа, гидроизоляцию и утепление стен подвала.


Стройматериалы (железобетонные блоки, плиты перекрытия, кольца колодцев) использовались все бывшие в употреблении. Работала бригада строителей из 3-х чел, а прорабом стал лично глава семьи. Информацию о современных строительных материалах и технологиях находили в соответствующей литературе и Интернете. Кроме того, помогали советы друзей и знакомых. В итоге, в первой декаде декабря перекрыли плитами подвал дома, и ушли на заслуженный отдых до весны.


ВЕСНА 2007.

По проекту должно было быть так: несущие стены дома выполнены из газобетонных стеновых блоков,  утеплителя, наружной отделки (облицовочный кирпич). Перекрытия над первым этажом должны выполняться по деревянным балкам.

На деле получилось: несущие стены - из кирпича, бывшего в употреблении, далее планируется положить рулонный утеплитель и облицовку, с видом которой ещё не определились. Сайдинг? Красиво, недорого, недолговечно. Штукатурка? Тоже симпатично, по цене сопоставимо с сайдингом, но очень ненадолго. Кирпич? Красиво, надолго, но дорого. Сейчас широко рекламируются фиброцементные плиты NICHIHA для облицовки зданий,  производства Япония. Это некий плоский сайдинг палубного типа, покрытый крошкой из натурального камня или с различной текстурой оштукатуривания. Фасад, облицованный таким сайдингом, смотрится очень достойно. Так что, скорее всего, отделка будет либо из NICHIHA либо из облицовочного кирпича (предпочтительно красноярского). Хозяева склоняются к первому варианту и немного жалеют, что сделали закладки из нержавеющей проволоки для кирпичной облицовки. Теперь дом стоит «ощетинившись» и ждет своей участи.


домВот что еще можно сказать по проекту. Над пристроенным гаражом - односкатная крыша. Вход в дом расположен рядом с эркером, а прихожая является узкой (1х4 м). Дом будет  расположен эркером в сад, на южную сторону, поэтому веранда смотрит на дорогу и автоматически становится крытым крыльцом. Лестница же на второй этаж вместо расположения в центральной части помещения, перемещается к стене, граничащей с гаражом.

На одной площадке, между первым и цокольным этажами, находится дверь в гараж, а на другой, между первым и вторым этажами, – дверь на площадку на гараже. Поскольку от проектной крыши отказались, перекрыли гараж плитами и теперь открытая площадка для встречи солнца (потому что на восток). Сейчас, когда прихожая переместилась, большая гостиная, с планируемым камином, будет занимать без малого 30 кв.м. Все технические помещения будут в подвале.


Итак, строительство продолжается. В скором времени в этом прекрасном доме закончат  все работы и счастливые владельцы, будут приезжать сюда на выходные и праздники, а может быть даже переедут на постоянное жительство

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.