Строю дом в Подмосковье

Анализируя информацию, взятую из Интернета и из других источников, Romi93 продумал и начертил проект дома из газобетонных блоков Ytong

В 2009 году Romi93 приобрёл в деревне под Москвой 11 соток земли для ПМЖ. После приобретения участка он его очистил от 15 летнего хлама и растительности и установил забор из профлиста. Провёл и подключил электричество на участке, пробурил скважину и сделал фундамент для будущего дома.

Проект дома

Проект дома Romi93 чертил в Арконе, используя информацию взятую в Интернете, на форумах и из других источников. После долгих размышлений размер дома получился 13,7 х 9,5 метров и в два этажа.

Стены он решил класть из газобетонных блоков Ytong D500 300 мм. Дом будет утеплять, используя Изорок Изолайт. Снаружи дом будет выложен облицовочным кирпичом.



Фундамент

Перед заливкой фундамента фирма предложила свой вариант - свайно-ростверковый и он согласился. Это не классический вариант ТИСЭ. Сначала копались ямы 1х1 метр и глубиной 1,5 метра. В них устанавливалась опалубка 0,5х0,5 метра с расширением внизу на 0,8х0,8 метра. Ростверк сделали сечением 0,5х0,5 метра, в некоторых местах на разных уровнях.

В результате получилось 24 колонны и ещё три сделаны отдельно внутри фундамента для установки двутавра, который будет служить промежуточной опорой для балок перекрытий.

На весь фундамент пошло 56 кубов бетона. Зиму фундамент перенёс хорошо.



Доставка блоков

Ещё в феврале Romi93 купил 100 кубов блоков со скидкой (не сезон). В стоимость входила доставка и разгрузка. Схема «Доставки и разгрузки» была приложена к договору. Перед подписанием договора он его немного изменил в свою пользу. Поэтому когда стали завозить блоки, несмотря на недовольство водителей и их жалобы на распутицу, им ничего не оставалось, как делать своё дело. И всё благодаря правильно составленному договору.

К участку автопоезд не проезжал, поэтому заранее определили место, где он будет стоять. А к нему будет подъезжать манипулятор с прицепом, и грузить поддоны к себе на прицеп и отвозить на участок. И так продолжалось, пока все блоки не перевезли.

На разгрузке блоков были три узбека, заранее нанятые на работу. Их он поселил в бытовке, где уже были проведено электричество. Они прекрасно справились с разгрузкой.

На заметку

Блоки нужно разгружать только мягкими «чалками». Водители всё время хотели использовать цепи. При использовании цепей будет много поломанных блоков.

И ещё
Если узбеки просят «Тефаль» - значит, им нужен чайник. Чайник именно фирмы «Тефаль» покупать не обязательно.



Начало строительства

К первому апреля приехали специалисты по укладке блоков. Всего на стройке оказалось шесть строителей. После проверки фундамента нивелиром, строители решили, что выравнивать его нет необходимости, и Romi93 с ними согласился.

Начали работу с наплавки гидроизола на фундамент. Пока рабочие производили подготовительные работы, Romi93 при помощи бензопилы Stihl-180 нарезал балки для перекрытия пола первого этажа размером 100х200 мм и длиной 6 метров. Балки перед установкой обработали «Сенеж-Антисептиком» в два слоя.



К началу кладки блоков Romi93 закупил песок и металл. Метал он рассчитать до грамма и сантиметра. В заказе было: двутавр 20-й, уголок 75х6, арматура 12 и 8 мм. Двутавры нужны для промежуточной опоры балок пола первого этажа. Для их установки в фундаменте были отлиты уступы, на которые и опёрся двутавр. А три столба внутри фундамента сделаны для промежуточной опоры двутавра. Для его покраски использовали кузбасслак, а на обработку остальных балок он использовал грунт ГФ рыжего цвета.

Для армирования кладки Romi93 купил сетку 50х50 мм, которую рабочие закладывали в первый ряд под блоки. Блоки первого ряда укладывали на раствор, а последующие ряды только на клей Ytong. Цвет клея серый. Его купили вместе с блоками.

В субботу строители положили первый ряд на раствор. К вечеру Romi93 подъехал на участок и проверил уровень по верху блоков. На длине 2 метра разница в высоте кладки оказалась 4 мм, на что и указал бригадиру, чем поверг его в глубокое смятение. Дальнейший промер уровня укладки блоков показал, что в остальных местах уровень соблюден. Это говорит о том, что некоторые инструменты, а в данном случае «Построитель плоскостей» за 3000 рублей, бывают полезны.

После этих замечаний строители очень напряглись, им это явно не понравилось. Поэтому на следующий день бригадир сказал: «Так как это черновая стена, а не чистовая, придираться сильно не стоит. А если он хочет с точностью до миллиметра пусть платит больше».

Но он дороже он платить не стал, потому что в договоре всё оговорено, в том числе и цена за кладку. При установке цены за кладку Romi93 не торговался.

К концу воскресенья положили 3 ряда блоков - темп возрос. С такой скоростью на 100 кубов по расчётам Romi93 должно уйти 2 недели без заливки армопояса и при идеальной погоде. Но с ростом высоты стен скорость, наверное, уменьшится, поэтому ранее оговорённый срок в 1 месяц наиболее реальный для поднятия стен из блоков.

Продолжение темы здесь

Размещено участником форума  «Дом и Дача» Romi93
Редактор: Адамов Роман

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.