Товарищества канут в небытие?

Количество садовых товариществ неуклонно падает. Что изменилось на отечественном рынке загородной недвижимости?

Поменялись взгляды людей на свои земельные участки и располагающиеся на них строения. Если раньше небольшой дачный дом с рубероидной крышей были стандартом и простой необходимостью для владельцев земли, то теперь, с возможностью прописки на даче, у людей проснулось желание возводить полноценное жилье. Привычные шесть соток также перестали быть пределом мечтаний.

товариществоТаким образом, можно делать вывод, что запросы среднестатистического горожанина значительно возросли, поэтому в первую очередь приобретаются большие участки земли в только что созданных коттеджных поселках. Однако владельцы старого жилья не очень-то торопятся продавать свои не самые дорогие участки с маленькими строениями. Всему виной рост цен на землю за городом. Небольшие участки, стоившие в конце 90-х сущие копейки, теперь могут принести своему владельцу доход в 40-80 тысяч долларов (в зависимости от расположения). И чем больше срок ожидания, тем дороже становится земля.

Стоит отметить и тот факт, что сами дачные дома стоят крайне мало, так как по наличию удобств и архитектуре они вчистую проигрывают новым коттеджам. Следовательно, при покупке старого загородного участка можно сбивать цену, аргументируя это низкой рыночной ценой постройки.

Купленный старый загородный участок с большой вероятностью будет состоять в садовом товариществе или кооперативе. В чем разница между двумя этими понятиями? Суть кооператива в том, что, покупая участок земли, вы не сможете в дальнейшем стать его полноценным владельцем. Границы нигде не зарегистрированы, поэтому передать свою покупку по наследству вы не сможете. Некоммерческое товарищество, напротив, основано на индивидуальных участках с возможностью полного владения.


Из всего сказанного выше следует, что товарищество является наиболее удобным вариантом для дачников. Члены товарищества могут влиять на функционирование данного объединения, так как каждый из них принимает участие в голосовании по насущным вопросам и оплачивает часть расходов. В зависимости от условий и города сумма взноса может составлять как 700, так и 3000-4000 рублей.


Функционирование товарищества также зависит и от принятого всеми дачниками устава. Единственная проблема регулирования работы объединения состоит в том, что люди не хотят активно заниматься делами товарищества. Это является одним из косвенных факторов популяризации индивидуального загородного жилья, в котором человеку приходится оплачивать лишь коммунальные расходы. 


Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.