Три проекта самых стильных мини-домов: архитектура и бюджет

Как построить небольшой комфортный загородный домик для ПМЖ за 1 миллион рублей.

Мини-дома, т.н. Tiny House, хорошо известны и популярны за рубежом. Однако в нашей стране они вызывают скепсис. Многие застройщики пренебрежительно называют их бытовками или времянками, в которых невозможно комфортно жить круглый год. Практический опыт участников нашего портала опровергает эти утверждения. При правильном подходе мини-дом это:

  1. Бюджетная альтернатива большому коттеджу.
  2. Оптимальное решение извечного для России квартирного вопроса.
  3. Стильное украшение участка на зависть соседям.

Содержание:

  • Дизайнерские особенности и конструктив мини-дома площадью 26 кв. м.
  • Удобно ли многодетной семьи жить в мини-доме площадью 30 кв. м.
  • Виртуальный обзор мини-дома площадью 18 кв. м.
  • Во сколько обходится строительство мини-дома.
В конце статьи даны ссылки на детальные проекты, фото, чертежи и бюджет построенных мини-домов, о которых рассказывается в материале.

Проект, пирог стен, смета и особенности дизайна мини-дома площадью 26 кв. м

У каждого своя история строительства мини-дома. Кто-то решает проблему с жильём, чтобы не влезать в ипотеку, а кто-то хочет обзавестись дачкой на природе, для приятного времяпровождения по выходным. Например, как Анна Мусиенко (ник на портале troll_on_wheels).

У меня есть участок 9 соток в коттеджном поселке. На строительство большого дома средств пока нет, а брать кредит я не хочу. Для освоения территории, и для зимнего отдыха, решили с семьёй построить каркасный мини-дом, но не обычный, а дизайнерский. По сути – аналог городской квартиры на природе со всеми удобствами.

Мини-дом площадью 26 кв. м. В доме удобно размещаются два взрослых и два ребёнка + остаётся место для гостей.

Точную смету мини-дома мы приведём ниже, а сейчас этапы его строительства:

  1. За основу взят известный проект английских архитекторов.
  1.  2. Проект переделали с учетом расположения домика на участке и требований к архитектуре строения, которое не должно напоминать скворечник.

Развертка домика площадью 26 кв. м

  От наклонной задней стенки мини-дома потом отказались для     упрощения и удешевления строительства.   Итоговый вариант конструктива мини-дома.

Участок имеет уклон, поэтому в качестве фундамента выбраны винтовые сваи диаметром 108 мм.

План свайного поля.

 Размеры мини-дома и план.

  1. Начало строительства каркаса мини-дома.

Готовый каркас.

Каркасная конструкция крупным планом.

Снаружи каркас обшит ветрозащитной древесноволокнистой плитой.

Изнутри каркас утеплили и смонтировали пароизоляцию.

Пирог ограждающих конструкций мини-дома:

Крыша (сверху вниз)

  • гибкая черепица;
  • подстилочный самоклеящийся ковер;
  • ОСП 12 мм;
  • обрешетка;
  • гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана;
  • каменная вата толщиной 5 см, уложенная в 4 слоя, итого: 20 см;
  • пароизоляция;
  • чистовая отделка.

Стены (снаружи вовнутрь):

  • планкен из лиственницы;
  • обрешетка;
  • плитная ветрозащита;
  • паропроницаемая мембрана;
  • каменная вата толщиной 5 см, уложенная в 3 слоя, итого: 15 см;
  • пароизоляция;
  • чистовая отделка.

Пол (сверху вниз):

  • керамогранит с фактурой под дерево;
  • ЦСП 12 мм;
  • ЭППС (экструзионный пенополистирол) толщиной 5 см, уложенный в 4 слоя, итого: 20 см.
  1. Сделана разводка электрики.

С участка открывается отличный вид на лес.

  1. Обшивка фасада мини-дома планкеном из лиственницы

Для обсуждения на портале troll_on_wheels предложила 4 цветовых варианта для мини-дома.

Монтаж обрешетки под лиственничный планкен.

Крепление планкена из лиственницы на саморезы.

  Саморезы испортили эстетику планкена, поэтому потом их     заменили на гвозди. Между досок выдержан шов в 3 мм. Для крепления планкена на стенах лучше использовать скрытый крепёж.
  1. На крышу уложили гибкую черепицу.

Интерьер и экстерьер мини-дома площадью менее 30 кв. м.

Открытая вешалка и вход в санузел.

Вид из окна мини-дома зимой.

Мини-дом ночью.

Зимний пейзаж.

Инженерные решения в мини-доме

Дом отапливается электрическим конвектором мощностью 2 кВт.

Конвектор работает в 2-х режимах — 1 и 2 кВт. В зимние месяцы на отопление уходит примерно 800-1000 руб. Конвектор, при отъезде хозяев, работает на поддержание температуры + 4 °С, чтобы дом, сантехника и трубы водоснабжения не заморозились, а при приезде температура поднимается до + 20 градусов. В трубе с холодной водой заложен нагревательный кабель. Водонагреватель, объёмом 50 л, смонтирована на антресоли.

Смета на строительство мини-дома

Прежде, чем мы озвучим расходы на строительство мини-дома, предлагаем посмотреть видеосюжет об этом необычном проекте.

В мини-доме с комфортом размещаются двое взрослых и двое детей и ещё четыре человека, если приехали друзья. На мой взгляд, лучше жить пусть в небольшом, но симпатичном и собственном доме.

Расходы на строительство мини-дома:

  • Первоначальный этап строительства (фундамент, каркас, утепление и т.д.) - 450 тыс. руб.
  • Второй этап строительства (облицовка стен, монтаж коммуникаций, сантехники, укладка напольного покрытия) - 400 тыс. руб.
  • На мебель, светильники, кухонную технику потрачено ещё 110 тыс. руб.

Итого бюджет строительства мини-дома: 960 тыс. руб.

Мини-дом — это не мини-траты если строится красивый дом со всеми удобствами, а не бытовка.

Функциональный мини-дом площадью 32 кв. м для многодетной семьи

Сначала покажем, что получилось у пользователя портала Артема Оганова (ник на портале IceAge).

  Размеры дома 6х6 м.

В основе дома — гараж из шлакоблоков, который практически полностью разобрали.

Благодаря рациональному подходу получился комфортный мини-дом для молодой семьи.

  Дом стоит на плитном фундаменте. Стены сделаны из газобетона   и утеплены синтетическим теплоизолятором толщиной 10 см.

Пол утеплили ЭППС, 3 слоя по 5 см.

Мини-дом я строил как временное жилье на 2-3 года, для двух взрослых и трех детей, как замена однокомнатной квартиры такой же площади. В дальнейшем планируется строительство полноразмерного коттеджа.

Мини-дом вызвал повышенный интерес на портале и про него сняли видеосюжет.

Мини-дом построен за один строительный сезон.

Площадь «мансардного» этажа 21 кв. м.

Несмотря на скромные размеры, по уровню комфорта, домик ничем не уступает большим коттеджам.

При строительстве мини-дома приходится учитывать сотни мелочей, а подход к проектированию, зачастую, более сложен, чем к обычному коттеджу.

Второй свет и правильно расставленные окна зрительно увеличивает внутренний объём помещения.

В санузле, площадью 4 кв. м, разместились:

  • унитаз;
  • раковина;
  • большая чугунная ванна;
  • полноразмерная стиральная машина;
  • шкафчик для белья;
  • бойлер на 100 литров;
  • узел отопления и разводки теплого пола (4 зоны).

«Изюминка» мини-дома — круглые окна на фронтонах, их которых открываются красивый вид на природу.

Отделка стен мини-дома — шиндель самостоятельно наколотый из сухостойной ели.

Примерный бюджет мини-дома — около 1 млн. руб.

Мини-дом «Кораблик» площадью 18 кв. м

В завершении статьи предлагаем совершить виртуальный тур по одному из самых популярных каркасных мини-домов на , построенном супружеской парой Андреем (ник на портале Artecology) и Еленой Бугаевыми.

Цели проекта:

  • Построить мини-дом для комфортного проживания одного пожилого человека.
  • Возможность приехать в гости к бабушке двух внуков с родителями.
  • В доме должна быть холодная и горячая вода, санузел, кухня, душ.
  • Возможность круглогодичного использования жилища, без замораживания дома, с минимальными финансовыми затратами, без отопления магистральным газом.
  • В доме должны быть большие окна – больше света – ближе к природе.
  • Мини-дом должен оптимально вписаться в участок и подчеркнуть красоту ландшафта.
В мини-доме есть подвал, в который можно без поставить велосипеды, газонокосилку, хозяйственный и садовый инвентарь. А также использовать цокольный этаж для хранения картошки и солений.

В доме поставлена металлическая печь-камин (она быстро выходит на рабочий режим) с кирпичным теплообменником (кирпичное ядро, за счет массы, хорошо держит тепло в доме) и установлен электрический настенный конвертер, настроенный на + 5 °С. Когда в доме никого нет постоянно поддерживается эта температура. Когда хозяева приезжают, достаточно растопить камин и, в доме, через 30-60 минут, устанавливается комфортная температура.

В сильные морозы печь достаточно топить два раза – утром и вечером. В остальное время только один раз. Одна топка — четыре стандартных полена. В режиме ожидания, затраты на электричество в мини-доме составляют 150 руб. в месяц.

Скрупулёзный подход к каждой детали позволил построить комфортный и созданный для жизни на природе мини-дом.

Бюджет мини-дома с материалом, работой и т.д. - 1 млн. руб.

Если для отделки использовать премиальные материалы, поставить дорогостоящую инженерку и мебель, то стоимость домика увеличится ещё больше.

Пишите в комментариях в статье! А Вы бы хотели построить мини-дом и жить в нём?

Продолжить знакомство с домиком семьи Андрея и Елены Бугаевых можно в теме: Мини-дом "Кораблик" площадь 18 кв. м. Также советуем темы - Мини-дом на 26 кв. м и Мини-домик размером 6 x 6 м.

Рекомендуем статьи: Как выжить на участке пока нет дома и перезимовать в бытовке, Как сэкономить на строительстве коттеджа и не прогадать в качестве, Как планируют строительство мини-домов американцы, и почему Tiny House так часто строят в США.

В видео - Бытовка: комфортное жилье на время стройки, сделанная своими руками.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.