Возведение дома из ракушечника: крымский опыт

Этапы строительства каменного дома в Крыму — от заливки фундамента до кладки стен.

В первой части статьи мы рассказали о современных строительных реалиях в Крыму. А именно: о местных приоритетах в выборе стенового материала, его свойствах и качествах; о технологии возведения дома, ценах на древесину, газобетон, известняк, ракушечник и песок. Также рассмотрели вопрос, из чего лучше строить каменный дом: из газобетона или диковинной для Москвы, но популярной на крымском полуострове «ракушки». Продолжаем начатую тему и, опираясь на опыт участника портала с ником huntdogs, рассмотрим дом из ракушечника и ответим на следующие вопросы:

  • Надо ли связывать два разных фундамента.
  • Как возвести ленточный фундамент при перепаде высот на участке.
  • Во сколько обходится строительство фундамента в Крыму.
  • Как залить сейсмоколонны в доме, сложенном из камня ракушняка.

Как построить дом из ракушечника на двух разных фундаментах

Хотя стройка huntdogs – в самом разгаре, и предстоит ещё многое построить, дом из ракушечника уже обрёл «лицо».

Ранее мы писали, что huntdogs переделал первоначальный проект, т.к. передумал строить полутораэтажное здание с мансардой и отдал предпочтение классическому варианту – полноценному двухэтажному дому с двускатной крышей. Но из-за недостатка средств возведение коттеджа планируется растянуть по времени, а затем пристроить к основной «коробке» дополнительную с террасой и верандой.

Дом-образец 

Это позволит увеличить полезную площадь дома.

На этом этапе у huntdogs возник вопрос, можно ли делать пристрой на отдельном фундаменте впритык к основному дому и надо ли его связывать с основным ленточным. Последовали следующие ответы пользователей портала.

У меня уже есть негативный опыт привязки к основному ленточному фундаменту второстепенного – плитного под гараж. Результат: прошло два сезона, и всё отошло. Фундаменты живут каждый своей «жизнью», и родственникам теперь регулярно приходится заниматься замазыванием и запениванием появившихся вертикальных и горизонтальных щелей. Думаю, что в случае huntdogs лучше всего пристрой сделать на независимом фундаменте, но тогда появляется проблема гидроизолирования узла примыкания, т.к. в щель между двумя фундаментами может затекать вода.

Чтобы уйти от этого, пользователь предложил залить под пристройку свайный фундамент с «пятками» с висячим ростверком, предварительно заложив закладные для несущих колонн веранды. Затем, в процессе постройки веранды, покрытие терассы демонтируется, ставятся колонны, и возводится второй этаж.

Мой кум залил два несвязанных между собой ленточных фундамента, а затем этот удивительный человек смонтировал на них блоки ФБС с перевязкой. Впоследствии на оштукатуренных стенах появились трещины. Два несвязанных фундамента, каждый «живет» по-своему.

Судя по опыту тех, кто уже построился, нельзя связывать два разных фундамента - порвет. Если и сооружать, то 2 отдельных и независимых друг от друга. Буду думать, как лучше построить  фундамент для пристройки. На мой взгляд, использование свай с ростверком – это неплохая идея.

Чтобы не гадать, как поведёт себя фундамент через несколько лет, его нужно рассчитывать под конкретное здание. Обязательно – с учётом данных геологии грунта на участке, его несущей способности и сбора нагрузок от будущего дома.

Возведение ленточного фундамента при перепаде высот на участке

huntdogs под дом из ракушечника решил заливать классический для Крыма ленточный фундамент. Размеры фундамента:

  • длина - 10200 мм;
  • ширина – 6900 мм.

Для этого выкопали траншею (сняв слой чернозёма до плотной глины) глубиной в 1000 мм и шириной 450 мм.

На дно засыпают «подушку» из ПГС, около 30 см, и тщательно утрамбовывают.

В нашей статье рассказывается о том, нужно ли делать подсыпку песком под ленточный фундамент, и как она может навредить.

ПГС решили брать, так как он дешевле песка. Сравните: песок в Крыму стоит 2 тыс. руб. за 1 тонну, а ПГС с небольшой примесью морской гальки – 1200 руб. за 1 тонну. Цены высокие, но строиться надо. Заказали 5 тонн.

ПГС насыпали в ведра и уже из них высыпали в узкую траншею.

О ценах: стоимость аренды виброноги (виброплита в траншею не поместится) - 1200 руб./сутки + залог 10 тыс. руб.

Примечание: цены здесь и далее указаны за 2015-2016 годы.

Добавим, что перепад высот на участке в пятне строительства фундамента составляет 1200 мм (от самой верхней до нижней точки). Исходя из этого, а также для экономии бетона, пользователь решил заливать фундамент в два приёма. Сначала возводят подземную часть, выпускают закладные (арматура), а затем заливают надземную часть фундамента. Причём, чтобы сократить затраты, верх ленты делают ступеньками, которые затем заполняют ракушником, а плоскость выводят «в ноль» перед дальнейшей кладкой стен.

Процесс возведения фундамента разбили на ряд последовательных шагов:

1. В траншею установили несъёмную опалубку из листов плоского шифера. По словам пользователя, он сначала думал заливать раствор прямо в землю, застелив траншею полиэтиленом, но в итоге траншея, особенно углы, стала осыпаться.

Шифер купили б/у по 100 руб. за лист размером 0.9х1.4 м. Листы пилили пополам. Новый такой же шифер стоит 500 руб. за 1 лист.

Всего на шиферную опалубку huntdogs потратил 10 тыс. руб.

2. Армирование ленточного фундамента. Арматура «десятка», укладывали три прута снизу, два прута посередине ленты и три прута – в верхней части фундамента, не забывая оставлять закладные — выпуски арматуры под «цоколь».

Хомуты делали из арматуры «шестёрки».

3. Заливка подземной части фундамента.

Фундамент заливали с помощью бетононасоса. Вещь удобная, но дорогая. Всего на заливку ушло 15 кубов бетона. 1 куб бетона стоит по-разному, но в среднем просят от 4500 до 5200 руб. Аренда бетононасоса – 8 тыс. руб за 1 час.

При заливке фундамента нужно помнить про необходимость вибрирования бетона.

4. Сборка опалубки надземной части ленточного фундамента.

Цокольная часть «ленты» идёт с двумя уступами.

Самое сложное — выставить опалубку по уровню, делая это в одиночку.

1 куб досок обошёлся почти в 10 тыс. руб.

После сборки опалубку затянули полиэтиленовой плёнкой плотность в 200 микрон.

Лайфхак от : huntdogs, отбив по гидроуровню «ноль» по всему периметру опалубки, воспользовался предложением пользователей портала, как контролировать горизонт при заливке бетона. Для этого берут обычный штукатурный «маяк» на 10 мм и шурупами прикрепляют к стенкам опалубки по меткам, оставленным от гидроуровня.

Помимо чёткого визуального ориентира, который, в отличие от натянутых лесок или стальных тросиков, не собьётся, дополнительный бонус способа — получаются внутренние направляющие, по которым удобно тянуть бетонную смесь широким шпателем для достижения ровного верха фундамента.

На портале есть материал, где даются рекомендации по изготовлению «правильной» опалубки для фундамента, которую не разопрёт при заливке бетона.

5. Армирование углов ленточного фундамента и заливка бетона.

Дополнительно пользователь изготовил лоток для подачи бетона в опалубку.

Бетон заливали с помощью гидролотка на 9 метров. Удобно подавать смесь в дальние углы фундамента. Заодно испытал штукатурные «маяки» для контроля уровня горизонта. Идея работает на 100%!

Вот что в итоге получилось у пользователя после распалубки.

Смета на строительство ленточного фундамента в Крыму

Интересны затраты на строительство фундамента:

  • Выкопать траншею глубиной в 1 метр, шириной 0.45 м, длиной в 50 погонных метров, всего около 22.5 кубов земли – 10 тыс. руб. Это бюджетно, при средней крымской цене – 800 руб. за копку 1 куба земли.
  • Плоский б/у шифер (несъёмная опалубка) – 100 листов по 100 руб. за 1 лист – 10 тыс. руб.
  • Доски для опалубки 3 куба – 35 тыс. руб.
  • Полиэтилен – более 3 тыс. руб.
  • Арматура диаметром 10 мм, всего 300 м – 10 тыс. руб.
  • 24 куба бетона по цене 4700 руб. за 1 куб – 112 800 руб.
  • Расходка (саморезы, вязальная проволока) – не считалась.

Итого: без учёта работы на фундамент ушло около 200 тыс. руб. (если приплюсовать мелочовку и дополнительные расходы).

Всё, что можно, я делал самостоятельно – вязал арматурные каркасы, ставил опалубку, заливал бетон и т.д. Все ответственные работы — возведение фундамента, перекрытия, армирование и т.д. тоже делал самостоятельно. «Наёмники» работали только под неусыпным контролем с моей стороны. Строишь-то для себя.

Особенности возведения дома из ракушечника

После возведения фундамента его гидроизолировали.

 Вывели первый ряд т.н. выравнивающей кладки.

После того как поверхность вывели в «ноль» (убрали ступеньки), рабочие приступили к кладке теплых стен из «ракушки».

Важный нюанс: т.к. дом находится в сейсмоопасной зоне, по углам оставили место под заливку сейсмоколон.

Хотя по правилам сначала заливается железобетонный каркас, а потом промежутки заполняются блоками, технология «колонны на потом» широко распространена в Крыму.

Для этого в кладку запускается проволока, с помощью которой затем притягиваются деревянные щиты опалубки, а в образовавшуюся нишу льют бетон.

Не забываем про армирование, и в итоге получаются несущие монолитные колонны.

Чтобы обеспечить защитный слой бетона, мы заранее устанавливали упоры из стеклопластиковой арматуры для опалубки. Немного пришлось повозиться с продеванием проволоки в отверстия в деревянных щитах, но после её дополнительного закрепления получается прочная опалубка, которая выдержит давление бетона.

Добавим, что плиту перекрытия второго этажа и сейсмоколонны пользователь планировал залить одновременно бетоном М300 из бетононасоса.

После того как плита перекрытия набрала прочность, приступили к кладке стен второго этажа.

Затем перешли к монтажу опалубки перемычек и далее армопояса второго этажа, на который потом будут монтировать балки перекрытия, фронтоны и стропильную систему.

Следить за процессом строительства дома из ракушечника можно в теме huntdogs «Небольшой домик в Крыму». Также советуем статьи, как самостоятельно изготовить арматурогиб, как правильно и чем вязать арматуру и как сделать качественный самомесный бетон. В видеосюжете – необычный дом из газобетона с деревянным фасадом.

Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.