Заметки о строительстве в Бельгии

Продолжение строительства дома в Бельгии: цистерна для дождевой воды и отделочные работы

Цистерна для дождевой воды

По местной статистике в Бельгии человек в среднем потребляет 120л воды в день. Только на туалет из этого уходит 30%. В целях экономии воды, правительством поощряется сбор и использование дождевой. Кроме того, это экономит деньги, потому что дождевая вода - условно бесплатна. К тому же во время обильных дождей наличие цистерн уменьшает количество воды, которая стекает на улицы города.

Вода из водостоков у sedoychel будет собираться в цистерну на 10000л. Из неё она будет подаваться в гараж, сад и в туалеты. А излишки воды будут сливаться в центральную канализацию.

На сток с крыши поставят решетки для задержания мусора, а на насос, который качает воду из цистерны, фильтры. Саму цистерну надо очищать с периодичностью в 5 лет.

Цистерну планируют закопать перед домом. Насос со всеми коммуникациями поставят в гараже.

На недельку наступила зима, и стройка замерла….В Бельгии морозы надолго не остаются.

После наступления потепления сошел снег, и за 3 дня рабочие успели положить черепицу, установить окна на крыше и частично проложить внутренние трубы под воду и отопление. Трубы из металлопластика в цветных кожухах. Типа горячая-холодная, но не везде. В гараже идут 2 синие трубы, подписанные маркером, где холодная и где горячая.

Электроснабжение дома

В декабре был сделан набросок-план расположения электрических проводов и отопления. sedoychel ожидал, что со дня на день ему пришлют план электрификации его дома на утверждение. Ждал он зря, потому что когда пришёл на стройплощадку, то увидел, что трубы и электроснабжение уже прокладывают. Оказалось, что только у него нет плана.

Ему пришлось остановить работу, звонить всем участникам строительства и обговаривать детали только после этого строительство продолжилось.

Электропровода прокладывают по всему дому и послали запрос в местные копании для подключения к воде и электричеству.

Вчера sedoychel показывал, куда нужно проложить трубы под будущую сигнализацию. Показал, где будут устанавливаться точечные светильники в комнатах и вдоль лестницы у ступенек. Но электрики, то не туда провода тянут, то не то сделают, то вообще забудут. Поэтому ему пришлось за всем следить. А чтобы не перепутали где будут точечные светильники на лестнице он взял маркер и обозначил где нужно сверлить.
Не зря sedoychel отмечал места, где должны быть светильники. Электрики не смотря ни на что, всё-таки правильно подвели провода под сигнализацию и даже к лестнице для точечных светильников.

Проведение электричества обещают скоро закончить. Электрики готовят пакет документации по установке.

Будьте внимательны

На днях sedoychel получил от строителей счет за воду и электричество на 800 евро (400 аренда генератора и 400 топливо)! Он оплачивает все счета в срок, но на эти расходы договора не было. Попросил объяснения у владелицы компании, на что госпожа Л. сказала, что она тоже удивлена этим счетом от каменщиков. Легким движение руки счет был, перечеркнут, взамен подписан и выписан новый на 180 евро, как и договаривались.

Электрики перебили одну водопроводную трубу. Когда sedoychel пришел в следующий раз, то труба уже оказалась под свежим цементом. Поковыряв немного пальчиком, он увидел результат исправления, и он ему не понравился. Тогда он всё сфотографировал и отправил фотографии и свои претензии к строителям.

Крыша

Почти закончили изоляцию крыши. Используют ISOVER 15cm, 0.04W/(m² x K). На упаковке написано, что это алюминиевая фольга. Стыки вдоль закреплены зеркальным скотчем и по бокам степлером.

Долгожданные Новости

Правительство приняло закон для стимулирования строительства в кризис и понизило налоги. На этом sedoychel сможет сэкономить 7500.

Штукатурка стен

Штукатурят готовой смесью Gyproc "LP 33 X Plus". Начали штукатурить стены. (Все внешние окна/двери затянули пленкой, чтоб дождик не заливал). sedoychel при этом напомнил строителям, чтоб они перерезанную трубу не заштукатурили. А они обещали все исправить в срок и повторяли, что все помнят....

Наконец в доме поставили обогреватели, поэтому штукатурить можно смело, не боясь, что потом что-нибудь отвалиться.

В Бельгии стены не шпаклюют, а штукатурят белой гладкой штукатуркой, сразу под подкраску.

Местная классика

Если хозяин будущего дома в Бельгии не выбирал материал(кирпич) для стен. То ему по умолчанию строят дом из этого кирпича. Данный метод строительства считается местной классикой. В зоне видимости строят еще 4 дома. Строители все разные, кирпичи одинаковые.

Этот кирпич стоит около 50 евро за м.кв. для частных лиц. Наверное его покупают потому что он дешёвый.

Накопленные вопросы к строителям

У sedoychel накопилось много вопросов, поэтому он пошёл к строителям прояснить их.

Прежде всего, он спросил про окна. Был на строительной площадке, но окон не видел. Где они? Госпожа Л. Сразу засуетилась, почему любимому клиенту окна не поставили!!! Начался шум, суета, звонки... Оказалось, фамилии клиентов перепутали, и окна sedoychel приедут через 2 недели.

Тщательно готовятся все необходимые бумаги на подключение к электричеству, воде и газу. Кроме того, sedoychel нужно было подготовить бумажку по налогам. Ему ее торжественно выдали с наказом заполнить, пройти по инстанциям и вернуть строителям.

Узнав об этом, госпожа Л. и говорит: «Давайте я вам помогу, может, я ее сама заполню? А если хотите, я сама и в инстанции поеду»..... sedoychel подумав, согласился.

Потихоньку строители начинают подготовку к заливке напольной изоляции. Необходимо предоставить толщину напольного покрытия(плитки) в каждой комнате для выравнивания. Поэтому sedoychel пришлось пройти по магазинам и измерить плитку.

К сожалению, в начале строительства sedoychel не готов был потратить 3000 евро за этаж, а теперь поздно подумал о тёплом поле. Об этом надо было думать в начале строительства, на стадии проектирования т.к. теплый пол съедает достаточно полезной высоты этажа.

Плитка будет укладываться только в ванной, на кухне и в гараже.

Почти закончили штукатурить и наконец-то переделали трубу на кухне и вывели слив на будущую террасу. Штукатуры еще подойдут доделывать стены после установки окон и подоконников.

Размещено участником форума http://www.forumhouse.ru/forum92/thread22440.html sedoychel

Начало темы здесь:  http://www.newshouse.ru/page-id-2772.html

Редактор: Адамов Роман


Возврат к списку

Наши преимущества


Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости

Детальный отчет
на каждом этапе

Профильное образование
и 20-летний опыт работ

Работаем круглый год
и в любую погоду

Посмотрите наше
видео этапов строительства





Капитальный ремонт дома «от» и «до»

Характеристики проекта:

  • Проект: Дом 1956 года постройки
  • Технология строительства: Брус
  • Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
  • Длительность проекта: 81 день
  • Цена: 670 000 руб.

Проведённые работы:

  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система

Ремонтируем и перестраиваем
все типы домов

Бревенчатые

Профилированный брус, Строганный брус, Клеенный брус, Бревно

Кирпичные

Кирпич, Керамический камень, Газосиликатные блоки

Каркасные

Деревянные, ЛСТК

Монолитные

Наша команда

Руслан Сасаров

Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.

Василий Строицев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.

Виктор Дидуров

Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.

Алексей Гусев

Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Владимир Чабан

Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.

Алексей Соловьев

Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.

Николай Кадин

Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.

Алексей Климутков

Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

13 лет

Наша компания работает на рынке строительных услуг

8230 м2

Сдано в эксплуатацию за 2018 год

52 сотрудника

Работает в штате компании

20 лет

Средний профессиональный опыт наших бригадиров

Гарантированный результат

Под ключ

Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2

Подробные консультации

По вопросам строительства и помощь в подборе материалов

Профессиональные архитекторы

Составим 3D модель дома Вашей мечты

Только качественные материалы

И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой

Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре

Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

On-line видео-контроль

Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома

Страхование объекта

На время ремонта каждый объект полностью страхуется

Без предоплаты и аванса

Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты

Вопросы и ответы

В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.

Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 13 лет (с 2005 года).

Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.

Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.

Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.

Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.

Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.

Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.

Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.