ООО «3Р Дом»
Строительно-ремонтная компания
Ремонт загородных и дачных домов «под ключ» в СПб и Ленобласти
8 (812) 385-52-51
СПб, Аптекарская набережная, 12, 422

Ремонтируем и достраиваем дачи без предоплаты и с гарантией по договору

  • Выезд технолога-замерщика по всей области
  • Соответствие работ ГОСТам, СП, СНиПам
  • Доставка стройматериалов на участок
  • WhatsApp чат с бригадой и видеоконтроль
  • Уборка и складирование строительного мусора
  • Гарантия на все работы по договору 12 месяцев
20 лет
опыт наших бригадиров
8 бригад
в основном штате
8560 кв.м.
отремонтировано в 2021 году
100 %
гарантия на все работы
7/365
работаем без выходных

Карта сайта

Полезные статьи и описание наших услуг

Факторы воздействия на крыши

По сравнению с другими конструкциями и элементами зданий крыша в значительно большей степени противостоит негативным явлениям природы: зимой – тяжелому снежному покрову, который способен при совокупности отдельных факторов образовывать на крыше ледяные глыбы; весной – талой воде; летом – нагревающим и раскаляющим кровлю солнечным лучам; осенью – проливным дождям и граду. А также постоянно активному в течение всего года ветровому напору. Воздействия могут изменяться по величине, времени действия, степени повторяемости. Крыша подвергается воздействиям целого ряда факторов, тесно связанных с процессами, происходящими как вне здания, так и внутри его.

По сравнению с другими конструкциями и элементами зданий крыша в значительно большей степени противостоит негативным явлениям природы: зимой – тяжелому снежному покрову, который способен при совокупности отдельных факторов образовывать на крыше ледяные глыбы; весной – талой воде; летом – нагревающим и раскаляющим кровлю солнечным лучам; осенью – проливным дождям и граду. А также постоянно активному в течение всего года ветровому напору. Воздействия могут изменяться по величине, времени действия, степени повторяемости. Крыша подвергается воздействиям целого ряда факторов, тесно связанных с процессами, происходящими как вне здания, так и внутри его. При проектировании крыш к числу негативных факторов, в частности, относятся:

  • атмосферные осадки;
  • ветер;
  • солнечная радиация;
  • температурные влияния наружного и внутреннего воздуха;
  • тепловой подпор изнутри здания;
  • водяной пар, содержащийся во внутреннем воздухе здания;
  • жизнедеятельность насекомых и микроорганизмов;
  • химически агрессивные вещества, содержащиеся в воздухе;
  • механические нагрузки.

Также при проектировании крыш, особенно крыш мансардного типа, важно понимать, что учет климатических факторов выполняется в совокупности с учетом геометрических размеров здания.

Атмосферные осадки

Функция предохранения здания от атмосферных осадков возлагается на самый верхний элемент крыши – кровлю. Покатость крыши, материал кровли играют весьма важную роль в архитектуре зданий небольшой этажности. Необходимо также принимать во внимание и климатические условия места строительства. Делать кровлю непроницаемой для воды, когда она представляет горизонтальную плоскость, весьма затруднительно и дорого, поэтому для зданий небольшой высоты лучше проектировать крышу покатой, чтобы обеспечить свободный и быстрый сток воды. Это повышает надежность крыши. Чем крыша круче, тем быстрее с нее стекает вода. Вместе с тем более крутая крыша обходится дороже, так как поверхность крыши увеличивается. В районах со значительными снегопадами желательно избегать отложений снега, имея в виду, что при уклоне скатов более 45° и гладкой поверхности кровли снег не держится на крыше. При проектировании мансардных крыш особенно важно избегать возникновения снеговых мешков, так как это увеличивает нагрузку на стропильную систему, ухудшает освещенность. Важно учитывать вышеперечисленные факторы при размещении здания на участке. Здание целесообразно располагать глухой стеной и более крутым скатом в сторону преобладающих холодных ветров, это позволяет сохранить немало тепла в ветреную погоду. При использовании многих материалов атмосферные осадки при небольших уклонах кровли, особенно при сочетании неблагоприятных погодных условий (дождь или снег, сопровождаемые сильным ветром), могут проникать под кровельное покрытие. В этих случаях под кровлей устраивают дополнительный гидроизоляционный слой, являющийся вторым рубежом защиты от атмосферных осадков. В Западной Европе в эпоху Возрождения в качестве кровельного материала применяли свинец, листы спаивались оловом. Таким образом, кровля могла быть практически горизонтальной, так как становилась совершенно непроницаемой для проникновения влаги. Однако применять такую кровлю можно было только в южных районах, где не было необходимости очищать ее от снега.

Влияние ветра

Потоки ветра, встречая на пути препятствие в виде здания, обходят его. В результате вокруг постройки образуются области положительного и отрицательного давления. Величина возникающего отрицательного давления, оказывающего на крышу отрывающее действие, зависит от многих факторов. Наиболее неблагоприятен в этом плане ветер, дующий на здание под углом 45°. Отрывающая сила ветра может оказаться достаточной для повреждения кровли: отрыва части покрытий, вздутий. Особенно она возрастает, когда усиливается давление внутри здания из-за проникновения воздуха через открытые двери и окна с подветренной стороны. Поэтому, чтобы исключить риск повреждения крыши, делают дополнительное механическое крепление кровельного материала к основанию. В районах со значительной величиной ветрового напора (более 5 м/с) высокие крыши нерациональны. При крутой крыше приходится делать стропила более надежными, способными воспринимать ветровой напор, что, в свою очередь, ведет к большему расходу материала, а, следовательно, и к удорожанию всей конструкции крыши. При проектировании крыши важно учитывать, что любые выступающие над плоскостью кровли элементы существенно увеличивают парусность крыши. Прослеживается закономерность: чем положе крыша, тем меньшее влияние выступающие кровельные элементы оказывают на ее сопротивление ветровому воздействию.

Солнечная радиация

Различные кровельные материалы обладают разной чувствительностью к солнечной радиации. Так, например, солнечное излучение практически не оказывает влияния на керамическую и цементно-песчаную черепицу. Рулонные кровли с мастиками на основе битумных материалов очень чувствительны к солнечной радиации. Под палящими лучами битум нагревается, увеличивается его текучесть, изменяются его линейные расширения, что отрицательно сказывается на герметичности кровли. В южных районах, где значительная солнечная радиация, не рекомендуется пологая кровля темных тонов. Такую кровлю следует защищать светоотражающими материалами: минеральные посыпки, щебень белых цветов. Глухую стену и более крутой скат крыши следует располагать в сторону преобладающих холодных ветров. Это позволяет сохранить немало тепла в ветреную погоду. Крутой скат в данном случае следует оборудовать увеличенным свесом, что позволит защитить стены дома от атмосферных осадков.

Температурно-влажностное воздействие

Чердачные скатные крыши, как правило, не утеплены. Как известно, теплый воздух, будучи легче холодного, всегда поднимается вверх, поэтому температура воздуха под потолком в среднем на 2 °С выше, чем посредине высоты помещения. При одинаковой теплоизоляционной способности стен и чердачного перекрытия потери тепла через перекрытие всегда будут больше. В связи с этим к теплозащите чердачного перекрытия предъявляются более жесткие требования, чем к наружным стенам. Недостаточная или неправильная теплоизоляция такого перекрытия приводит к быстрому и постоянному образованию сосулек на свесах крыши. Снег, подогреваемый снизу теплом, проходящим через плохо утепленное перекрытие, подтаивает, и вода, стекающая с крыши, превращается в сосульки. Воздух на чердаке в зимнее время переувлажняется вследствие паров влаги, проникающей из внутреннего помещения через неплотности чердачных перекрытий. Зимой в пределах чердака температура воздуха вследствие поступающего снизу тепла выше у перекрытия и более низкая под кровлей. В результате на конструкциях покрытия возможно выпадение конденсата (при t > 0 °С) или инея (при t < 0 °С). Капая, конденсат увлажняет чердачное перекрытие, ухудшая его теплозащитные свойства. Поэтому необходимы меры по интенсивному проветриванию чердака и защите утеплителя. Качественное устройство пароизоляции со стороны внутреннего помещения позволит практически исключить переувлажнение воздуха. В зоне, прилегающей к карнизу, утеплитель покрывается водозащитной пленкой или стяжкой, предохраняющей его от намокания стекающими каплями конденсата. Все пространство чердака должно обязательно проветриваться. Естественная вентиляция предохраняет утеплитель зимой от переувлажнения воздуха, а летом от перегрева. Предусматривают проветривание через жалюзийные решетки слуховых окон, равномерно размещенных вдоль здания так, что низ слухового окна находится на 1–1,2 м выше верха чердачного перекрытия. Наиболее рационально располагать вентиляционные отверстия под свесом кровли равномерно по периметру здания и в коньке крыши по всей длине.

Химически агрессивные вещества, содержащиеся в воздухе

В больших городах или вблизи крупных предприятий в атмосфере наблюдается достаточно большая концентрация химически агрессивных веществ, например сероводорода и углекислого газа. Поэтому для всех элементов крыш и особенно для кровли в таких районах необходимо применять материалы, стойкие к химическим веществам.

Воздействие жизнедеятельности насекомы и микроорганизмов

Существенный ущерб деревянным элементам скатной крыши способны нанести различные насекомые и микроорганизмы. Среда с повышенной влажностью для них особенно благоприятна. Нарушение осушающего режима в процессе эксплуатации приводит к загниванию древесины и резкому сокращению сроков службы деревянных конструкций. Под гниением древесины понимают процесс жизнедеятельности так называемых «домовых грибов», разрушающих целлюлозу древесины. В тех случаях, когда одними конструктивными мерами невозможно обеспечить защиту деревянных конструкций, их обрабатывают специальными химическими препаратами-антисептиками.

Ремонтируем все виды домов

Сделаем капремонт, достроим и отремонтируем

Кровельные работы

Стропильная система. Укладка и замена покрытия. Гидроизоляция. Утепление.

Подъем старых домов

Выравнивание и подъем домов. Замена свай и ремонт фундамента.

Замена венцов сруба

Сложный ремонт старых домов.

Сборка и достройка срубов

Сборка сруба на участке. Достройка. Обшивка. Утепление. Внутренняя отделка.

Устройство фундаментов

Устройство и ремонт. Ленточный. Монолитный. Свайный (винтовой).

Строительство пристроек и надстроек

Веранды. Террасы. Надстройки. Второй этаж.

Фасадные работы

Обшивка сайдингом. Утепление и гидроизоляция фасада. Кирпичная кладка. Покраска фасада.

Внутренняя отделка дома

Чистовые внутренние работы. Устройство потолков и пола. Установка дверей, окон. Поклейка обоев, покраска стен.

С нами удобно и выгодно сотрудничать

Отличное качество по отличным ценам

Опытные строители
Профильное образование и опыт
Поэтапная оплата ремонта
Фиксация стоимости и поэтапная оплата
Отчет по ремонту дома
Детальный отчет на каждом этапе
Загородный ремонт под ключ
Работаем круглый год и в любую погоду
КРЫША
  • Монтаж стропильной системы
  • Устройство кровли
  • Укладка утеплителя
  • Подшивка карнизов

под ключ

 от 650 р./м2
СТЕНЫ
  • Устройство каркаса
  • Обшивка стен
  • Выравнивание поверхности
  • Укладка утеплителя
под ключ
от 750 р./м2
ПОЛЫ И ПОТОЛКИ
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Укладка утеплителя
  • Устройство обрешётки
  • Монтаж потолка
под ключ
от 400 р./м2
ДЕМОНТАЖ
  • Кровельного покрытия
  • Теплоизоляции
  • Стен и перекрытий
под ключ
от 100 р./м2
Скачать прайс-лист

Порядок работы

Отремонтируем Ваш дом за 5 простых шагов

Шаг 1

Составление подробной сметы

Ключевой момент в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться Ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный технолог-замерщик объективно оценит объем работ и их стоимость. Посоветует какие выбрать стройматериалы и составит план ремонта согласно Вашим требованиям.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Стоимость ремонтных работ фиксирована в договоре, и не может изменится в ходе ремонта.

Наша гарантия выделяет нас из сотен строительных фирм.

Шаг 3

Строительно-ремонтные работы

Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.

В работе мы используем современное оборудование. Все работы выполняются точно в срок.

Шаг 4

Уборка территории и складирование строительного мусора

После завершения ремонтных работ мы сами проведем генеральную уборку на объекте.

Приводим в порядок территорию и аккуратно складируем строительный мусор.

Вам не придется тратить силы на уборку мусора. Мы сделаем это за Вас.

Шаг 5

Дом Вашей мечты готов!

Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Мы даем гарантию на все выполненные работы в течение 12 месяцев, гарантия закреплена в договоре.

Ремонт Вашего дома выполнен именно так, как Вы и представляли!

Наши работы

Любим свое дело, работаем на результат!

Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

Узнайте ориентировочную* стоимость Вашего ремонта

Расчет стоимости ремонта крыши за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Замена кровли
  • Демонтаж кровельного покрытия: шифер / ондулин
  • Демонтаж обрешетки: шаговая обрешетка
  • Монтаж ветрозащитной пленки
  • Монтаж контробрешетки
  • Монтаж обрешетки: шаговой
  • Монтаж: металлочерепицы
  • Монтаж доборной планки (конек, карниз, торец)
1 200 руб.
1 800 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление крыши: 50+100 мм
  • Монтаж парозащитной пленки
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
400 руб.
600 руб.
Укажите площадь
руб.
Свесы
  • Демонтаж подшивки карнизных и торцевых свесов
  • Устройство каркаса карнизных и фронтонных свесов
  • Подшивка карнизных и торцевых свесов пластиковыми панелями (софит)
300 руб.
400 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта фасада за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Виниловый сайдинг
  • Монтаж обрешетки: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж обхода оконных и дверных проемов
  • Монтаж доборных элементов (углы, H-профиль, рейки)
  • Монтаж отлива стартового
  • Монтаж винилового сайдинга
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление фасада: 50 мм
  • Монтаж обрешетки под утеплитель: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж ветрозащитной пленки с проклеиванием
500 руб.
500 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта пола за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Полы
  • Разборка пола: из досок
  • Разборка утеплителя
  • Разборка чернового пола
  • Разборка лаг и несущих балок 
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Обработка лаг пола, потолочных балок антисептиком в один слой
  • Обработка черновых полов антисептиком в один слой с одной стороны
  • Устройство влаговетрозащитной пленки (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Устройство парозащитной пленки (один слой)
  • Устройство контрбруска (под вентзазор)
  • Устройство пола: из шпунтованной доски
3 000 руб.
3 500 руб.
Укажите площадь
руб.
Свайно-винтовой фундамент
  • Свая винтовая
  • Швеллер для обвязки
1 000 руб.
2 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Земляные работы
  • Разработка земляного грунта, копание траншей, ям для столбов (вручную, глубина до 2м)
  • Вынос (вручную) грунта для складирования (до 25 метров)
  • Укладка геотекстильной пленки (один слой)
  • Транспортировка песка, гравия (до 25 метров)
  • Устройство песчано-гравийной подушки
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение пристройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Одноэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
18 000 руб.
32 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Двухэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
25 000 руб.
40 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение надстройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Мансарда
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
13 000 руб.
17 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Полный этаж
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
17 000 руб.
23 000 руб.
Укажите площадь
руб.
* - итоговая стоимость рассчитывается технологом-замерщиком после осмотра объекта и зависит от состава работ и стоимости выбранных строительных материалов.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)

Видео "до и после" ремонта загородного дома поселок Песочное

Видео "до и после" ремонта дачи деревня Волковицы

С Вами работают

Профессионалы своего дела

Руслан Сасаров
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электромонтажные работы.
Алексей Климутков
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

Даем гарантию результата

За качество отвечаем!

Без предоплаты и аванса
Без предоплаты и аванса
Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты
Под ключ
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м 2
Подробные консультации
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
3D модель
3D модель
Составим 3D модель будущих работ для дома Вашей мечты
Соблюдение сроков
Соблюдение сроков
Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договор
Страхование объекта
Страхование объекта
На время ремонта каждый объект полностью страхуется
On-line видео-контроль
On-line видео-контроль
Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома
Уборка мусора
Уборка мусора
Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Мы работаем строго по договору, где установлены строки, стоимость работ (которая не меняется в процессе работы) и наши гарантийные обязательства. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 17 лет (с 2005 года).
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 12 месяцев. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Да, можно. Например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)
Введите Ваше имя
Телефон для связи*
Контактный E-mail
Комментарий или вопрос
Введите символы *
Я согласен(на) на обработку персональных данных