Ремонт и реконструкция частных домов в Ленинградской области
  • Строим и ремонтируем "под ключ"
  • От 2'400 руб. за квадратный метр пола
  • Контроль качества и технадзор
  • Опытные бригадиры из России
ВЫЗВАТЬ ИНЖЕНЕРА
на бесплатный осмотр объекта
до 100 км от КАД
(0 руб. вместо 3 000 руб.)
  • осмотр состояния дома
  • консультация по вопросам ремонта
  • составление плана ремонта
  • расчет предварительной сметы
Ответим Вам в течение 2-х минут
(Пн-Вс: с 9-00 до 20-00).
Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости
Детальный отчет
на каждом этапе
Профильное образование
и 20-летний опыт работ
Работаем круглый год
и в любую погоду

Внутреннее утепление крыши


Внутреннее утепление крыши
Внутреннее утепление крыши

Чтобы вода не проникла под поверхность крыши и нижележащие конструкции строения не намокали, можно применять как стандартную технологию подкровельной гидроизоляции, так и более современную. В первом случае настилают слой водостойкой фанеры или ориентировано-стружечных плит и покрывают их рубероидом. Во втором используют специальную подкровельную пленку. Она значительно дешевле по сравнению со стоимостью изготовления сплошного настила даже тогда, когда будет использоваться наиболее дорогая пленка с высоким показателем паропроницаемости. Еще один важный момент – дощатый настил, покрытый рубероидом, будет иметь массу порядка 15 кг/м2, а кровельная пленка весит не больше 20 г/м2.

Но паропроницаемая пленка весьма чувствительна к воздействию ультрафиолетовых лучей, поэтому ее категорически запрещается оставлять на длительное время без финишного покрытия, так как всего через пару недель она приходит в негодность.

Вода, попадая на пленку, стекает, не просачиваясь внутрь. При этом обеспечивается различная степень паропроницаемости, сам пар при этом проходит через верхний вентилируемый зазор. Низкая паропроницаемость пленки может достигать порядка 700 г/м2. Ее не следует укладывать сразу на утеплитель или же настил из древесины. Это может привести к быстрому отсыреванию материала, который в скором времени придет в негодность.

Пленки с высоким показателем паропроницаемости оснащены перфорацией – небольшими отверстиями в форме воронки, широкой стороной обращенной внутрь мансардного помещения. Подобная пленка не пропускает воду, но не препятствует проникновению через нее пара. Их часто называют мембранами.

Сегодня на рынке строительных материалов предлагают диффузионные и супердиффузионные мембраны, которые в течение суток способны пропускать до 3 л воды с 1 м2. Кроме того, есть пленки, чья проницаемость пара стремится к нулю. Их применяют для того, чтобы водяной пар, формирующийся в процессе непосредственной эксплуатации мансардного помещения, не проникал в утеплитель. Стоит отметить, что такую пленку используют в том числе и в стенах, возведенных по каркасной технологии.

Мембраны, помимо паропроницаемости, могут различаться по другим признакам – на растяжение, разрыв, устойчивость к воздействию ультрафиолетовых лучей. Практически все аналогичные материалы сохраняют свои полезные характеристики в температурном диапазоне от –40 до 80 °C. При этом многие из них обработаны веществами, которые увеличивают огнестойкость и стойкость по отношению к истиранию. Это очень важно в случае, когда пленку планируют уложить непосредственно на настил.

Многие отдают предпочтение подкровельным пленкам с дополнительным металлическим покрытием. Они отражают тепловое излучение, за счет чего энергопотребление строения значительно сокращается. Если взять конкретный пример, то пленка с алюминиевым покрытием защитит мансарду от значительного охлаждения в холодное время года, потому что примерно 90 % инфракрасного или теплового излучения будет возвращаться обратно в помещение.

В случае, если полиуретановый функциональный слой на подкровельной мембране также покрыт металлом, можно избежать перегрева помещения в летние месяцы. Такой конструктивный подход позволяет отражать порядка 85 % солнечного излучения. За счет отражающего покрытия мембрана нагревается очень слабо, что значительно увеличивает срок ее службы. Самые хорошие результаты дает использование металлизированных мембран как при создании системы гидроизоляции, так и при возведении пароизоляционного слоя.

Благодаря такой системе можно в несколько раз снизить потребление энергии. Чтобы металлический слой, находящийся на пароизоляционной пленке, мог в течение долгого времени сохранять свою защитную функцию, непосредственно под ним оставляют невентилируемый, полностью изолированный от внешней среды зазор. Стараются добиться, чтобы ни теплоизоляция, ни обшивка мансарды не находились в прямом контакте с отражающей поверхностью мембраны.

Абсолютно все разновидности гидроизоляционных пленок и мембран укладывают горизонтально по направлению от карниза к коньку с небольшим нахлестом.

Участки нахлеста обозначены на поверхности пленки специальной полосой, однако размер нахлеста напрямую зависит от уклона крыши. Если он не превышает 21 %, то величина нахлеста составляет 20 см, при показателе от 22 до 30 % – 15 см, если же уклон еще больше, то этот показатель сокращается до 10–12 см. Пленку прикрепляют при помощи специального промышленного степлера. Ее можно крепить оцинкованными гвоздями с широкой шляпкой, а участки нахлеста изолировать особой клейкой лентой.

Пленку раскатывают так, чтобы места нахлеста приходились именно на деревянные элементы, например, на стропила, дистанционные бруски или рейки контр-обрешетки. Если крыша вальмовая или шатровая, то пленку сначала укладывают вдоль оси конька. В случае, когда стропила и обрешетка пропитаны антисептическими составами, то перед креплением пленки необходимо убедиться в том, что пропитка полностью высохла.

Гидроизоляцию можно напылить изнутри кровли, для чего используют пенополиуретан. Это утеплитель, который может служить и гидроизоляцией, поскольку обладает высоким уровнем водостойкости. Этот материал дорог, требует спецоборудования для работы и соответствующих навыков.

Слой гидроизоляции должен несколько выступать за линию стен непосредственно около карниза и свеса крыши над фронтоном, причем выступ составляет минимум 20 см. С торцевой части конструкции пленку, обеспечивающую гидрозащиту строения, выводят по стропилам и закрепляют клейкой лентой. За счет этого вода, попадающая на пленку, покажет, в каком месте кровельные материалы получили повреждение.

Перфорированную пленку укладывают на поверхность крыши таким образом, чтобы перфорация ориентировалась наружу. Если уложить ее неправильной стороной, пленка будет пропускать воздух снаружи и не выпускать его изнутри. Определить правильную сторону очень легко – на ней имеется соответствующая надпись.

Такой материал не натягивают, он должен находиться с небольшим провисанием между стропилами. Величина провисания составляет приблизительно 20–30 мм. Это необходимо для того, чтобы не допустить возникновения натяжения и обрыва пленки, который может быть вызван сильным перепадом температур. Кроме того, из-за перепада влажности и разницы температур стропильная конструкция может немного увеличиться или уменьшиться в размерах. При использовании подобной пленки лучше всего расстояние между стропилами оставлять от 1 до 1,3 м.

Пленку, не допускающую образования конденсата, допустимо натягивать только в сухую погоду. Работы можно производить после того, как стропильная система крыши полностью собрана и весь утеплитель уложен. Пленку кладут на стропила по направлению от карниза к коньку крыши. Полотна укладывают внахлест так, чтобы впитывающая поверхность была направлена вниз. Для обеспечения нормального проветривания расстояние между нижней поверхностью пленки и утеплителем оставляют от 4 до 6 см. Нижний край пленки настилают таким образом, чтобы стекающая влага свободно уходила в водоотводной желоб.

Поверх пленочного слоя через каждые 10–15 см закрепляют бруски контробрешетки, причем их сечение должно составлять примерно 40 × 25 мм. Их прибивают вдоль стропил гвоздями или приворачивают саморезами. Сверху устанавливают обрешетку, на которую крепят кровельный материал.

Если планируется применение диффузионных мембран с высоким показателем паропроницаемости, то их помещают непосредственно на утеплитель, не продумывая оборудование нижнего зазора. Однако даже в этом случае нахлест полотен должен составлять минимум 20 мм. При этом вентиляционный зазор делают всего один – сверху в пространстве между мембраной и обрешеткой. Укладывают мембрану в строгом соответствии с инструкциями изготовителя. Специально окрашенную сторону кладут к поверхности утеплителя. Монтируют ее степлером и скобами или же гвоздями с оцинкованными шляпками. Стыки склеивают двухсторонней самоклеющейся пленкой, которая по своей структуре напоминает скотч. Используют ее для защиты от возникновения капиллярной влаги.

Диффузионные мембраны бывают объемного типа. Такой материал укладывают параллельно свесу карниза на сплошной настил. По верхней кромке мембрану крепят степлером или гвоздями, однако под скобы или гвозди подкладывают специальную уплотнительную прокладку. Следующую полосу настилают таким образом, чтобы она перекрывала место крепления на 7—10 см. Между собой полотна склеивают при помощи специального клея. Поверх пленки дополнительно наклеивают уплотнитель из пенополиуретана. Основное назначение такой пленки – обеспечение гидроизоляции на участках, где контробрешетка крепится к остальной конструкции.

При любом из рассмотренных способов утепления придется создавать вентиляцию подкровельного пространства. Сделать это довольно просто – достаточно лишь оставить коньковый продух. Чтобы воздух свободно проходил через конек, не давая образовываться там конденсату, гидроизоляцию не доводят до оси конька приблизительно на 5 см.

Если требуется переоборудовать чердак в мансарду, зачастую становится ясно, что гидроизоляционная мембрана, находящаяся непосредственно под кровлей, имеет высокий показатель паропроницаемости или же получила серьезные повреждения в процессе установки на окончательное место. Она пришла в негодность и более не способна обеспечить должный уровень защиты от влаги. Поэтому ее придется менять на новую. Однако сегодня появилась технология, позволяющая произвести замену, не разбирая при этом кровельное покрытие. Заменить можно мембрану изнутри мансарды между стропилами или же расположить гидро– и пароизоляцию под стропилами.

При установке материала между стропилами полотна новой мембраны закрепляют на стропилах и дополнительно прибивают деревянными планками. Между мембраной и обрешеткой, на которой находится кровельное покрытие, устанавливают дистанционные элементы, в качестве которых обычно выступают поливинилхлоридные трубки. Удобнее устанавливать их между каждой парой стропил, помещая приблизительно в центре. За счет этих дистанционных элементов мембрана натягивается таким образом, что на ее поверхности между стропилами образуется небольшой желоб. По нему и будет отводиться скапливающаяся влага. Он находится в центре, а не на участках, где новая мембрана примыкает к стропилам.

Подобный эффект возникает, если утеплитель, находящийся между стропил, надавливает на мембрану и изгибает ее по направлению к обрешетке. Необходимо так разработать систему отвода воды, чтобы она уходила за пределы строения. Для этого нужно тщательно подходить к выбору технологии установки мембраны неподалеку от водостока и карнизного свеса.

Такая укладка выполняется по нескольким основным технологиям:

  • с обратной стороны ветровой доски прикрепляют дополнительный карнизный элемент, выполненный из жести. По его поверхности выпускают новую мембрану;
  • ветровую доску закрепляют ниже, а над ней выводят новую мембрану, которую направляют непосредственно к водосточному желобу;
  • над стропилами за софитом устанавливают дополнительный желоб, который отводит влагу с только что установленной мембраны.
Посмотрите примеры наших работ
Посмотрите результаты
капитального ремонта дома «от» и «до»
Характеристики проекта:

Проект:Дом 1956 года постройки
Технология строительства: Брус
Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
Длительность проекта: 81 день
Цена: 670 000 руб.

Что было сделано:
  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система
Ремонтируем и перестраиваем все типы домов
Вы получите гарантированный результат
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
Профессиональные архитекторы
Составим 3D модель дома Вашей мечты
Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ
Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре
Только качественные материалы
И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой
Бесплатный расчет стоимости Вашего ремонта
Отзывы наших клиентов
Жена добилась своего, взялся я за ремонт дома! Посидели в интернете, повыбирали проекты, прикинули, сколько времени у меня уйдет на этот ремонт, и на этом мой энтузиазм иссяк! Тем более, что полностью я бы сам всё не сделал. Ни сил, ни времени, ни умений у меня не было. Пусть этим занимаются профессионалы своего дела, подумал я! Нашел компанию «3Р Дом» и не разочаровался, ребята сделали все замеры, проконсультировали (как оказалось, у них это бесплатно), составили смету и 3D модель моего будущего жилища. Мы обговорили сроки и стоимость (она, кстати оказалась не такой заоблачной, как я думал), и парни взялись за дело. Сделали все на совесть, результатом я доволен! Спасибо огромное!
Владимир Зеленский
Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Морье
Наконец-то решились на такое мероприятие, как переделка дачи. Выбирали между фирмами и частниками. У «3Р Дом» оказалось приемлемее по деньгам и по срокам. Делали всё полностью: от фундамента до крыши (домик был в ужасном состоянии). Если были вопросы по материалам, то Василий (бригадир) все пояснял. Материалы ребята сами заказывали (еще и со скидкой 30% нам вышли), согласовав с нами. Всегда можно было дозвониться до рабочих и в назначенный срок приезжая, принимать работу (оплата была по степени выполнения работы), работа была выполнена. Все наши замечания были учтены. Ребята вежливые, стараются делать так, чтобы было хорошо и у них это получается! Спасибо вам за работу!!!
Анастасия Макарова
Ленинградская область, Гатчинский р-н, п. Новый Учхоз
Я прожив много лет редко сталкивался с такими профессионалами своего дела! Золотые мастера! Самый приветливый замерщик! И я так думаю отличный и уважаемый ДИРЕКТОР, спасибо что вы делаете. Наверно, о таких предпринимателях говорил ПРЕЗИДЕНТ
Дмитрий Пахомов
Ленинградская область, Выборгский р-н, снт. Зеленая Роща
Впервые столкнулась с капитальным ремонтом дачи, друзья пугали нервотрепкой и прочими ужасами. Долго не могла определиться, с кем начать работать, были предложения от частных бригад и нескольких компаний. В процессе обсуждения сметы создалось впечатление, что многие сознательно не указывают часть работ для того что бы смета казалась дешевле. Менеджер «3Р Дом» - Алексей заверил, что все необходимые работы учтены, может добавиться только то, что всплывет в процессе работ. Что мне очень понравилось, мне заранее показали, какого результата ожидать - спроектировали мой отремонтированный дом. Тут уж и перестала сомневаться, доверилась профессионалам. В итоге все работы выполнены, нервная система в порядке! Ничего плохого сказать не могу.
Ольга Богайчук
Ленинградская область, Волховский р-н, снт. Брусничка
Спасибо компании «3Р Дом» и особенно бригадиру Алексею, который заправлял всем ремонтом и натерпелся моих капризов!. Делали все заново, т.к. дом старый. Очень быстро и качественно, отзывчивые мастера, приятные в общении. Я очень переживала, что потом надо еще нанимать грузчиков, чтобы весь мусор после такого ремонта убрать, но не пришлось, рабочие сами все прибрали и мусор вывезли! Уже дала телефон компании соседке по даче. Спасибо еще раз!
Мария Гиршберг
Ленинградская область, Приозерский р-н, п. Сосново
Наша команда
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.
12 лет
Наша компания работает на рынке строительных услуг
5840 м2
Сдано в эксплуатацию с начала 2017 года
52 сотрудника
Работает в штате компании
20 лет
Средний профессиональный опыт наших бригадиров
3 гарантии того,
что Ваш дом будет таким, как Вы мечтали
Срок службы от 15 лет
Гарантия долговечности Вашего дома
Строго по проекту
Выполнение работ по согласованному архитектурному плану
Фиксация цены
Стоимость не увеличится
в процессе работ
Бесплатный расчет стоимости Вашего ремонта
Все еще сомневаетесь?
Посмотрите 3-х минутное видео о процессе работ и результатах!
Вопросы и ответы
Какой порядок оплаты услуг вашей компании?
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Сколько лет работает ваша компания?
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 12 лет (с 2005 года).
Как долго длится гарантия и на какие виды работ она распространяется?
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Сметная стоимость окончательная?
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
Как скоро составляется смета?
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Насколько компетентен человек, приезжающий для проведения замеров?
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Если часть работ у меня уже выполнена и некоторые работы выполнит муж?
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Кто закупает стройматериалы?
"3R Dom" работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Работаете ли вы зимой?
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
Можно ли разбить всю реконструкцию на несколько этапов?
Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
А если мы найдём цену ниже?
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 5 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
Остались вопросы? Звоните!
8 (812) 425-38-72
ООО «Ремонт, реконструкция и реставрация
дачных домов»
ИНН/КПП: 7813252832 / 781301001
ОГРН: 1167847233366
ОКВЭД: 41.20 строительство жилых и нежилых зданий

Адрес: 197022, Санкт-Петербург, Аптекарская наб., дом 12,
БЦ "Кантемировский", офис 422

Телефон: 8 (812) 425-38-72
E-mail: pochta@3rdom.ru
Мы работаем без выходных с 9-00 до 20-00

Поделитесь ссылкой с друзьями:
Отправьте онлайн-заявку
На бесплатный предварительный расчет
Приложить файл
© 2005-2017 ООО «3Р Дом» - Ремонт, Реконструкция, Реставрация | Карта сайта
Хотите такой же сайт и продвижение? Вам сюда!