ООО «3Р Дом»
Строительно-ремонтная компания
Ремонт загородных и дачных домов «под ключ» в СПб и Ленобласти
8 (812) 385-52-51
СПб, Аптекарская набережная, 12, 422
  • Выезд технолога-замерщика по всей области
  • Соответствие работ ГОСТам, СП, СНиПам
  • Доставка стройматериалов на участок
  • WhatsApp чат с бригадой и видеоконтроль
  • Уборка и складирование строительного мусора
  • Гарантия на все работы по договору 12 месяцев

Фундамент на болоте для дома

Современные строительные технологии позволяют возводить сооружения на любой почве, даже на болотистой. Однако при этом необходимо учитывать особенности почвы и конструкции. Давайте рассмотрим, как правильно построить фундамент дома на болотистой почве, какие требования предъявляются к строению и почве, что необходимо учесть и какие типы фундаментов наиболее подходят.

Монолитный плитный фундамент

Монолитный плитный фундамент для дома в болотистой местности

Требования к фундаменту

Особенности болотистой почвы означают, что фундамент дома подвергается неравномерному распределению нагрузки. В результате конструкция может частично или полностью деформироваться, здание может деформироваться, проседать или даже разрушаться.

По этим причинам к фундаменту предъявляются следующие требования:

  • Максимально возможная площадь поверхности. Из-за неустойчивости и низкой плотности почвы вес здания должен быть распределен на как можно большую площадь.
  • Гибкость и минимальное давление на точку поворота. Из-за неравномерного давления возникает чрезмерная нагрузка в местах смятия. Этот фактор устраняется путем использования специальных конструкций, предназначенных для использования в болотистой местности.
  • Достаточная жесткость. Это достигается благодаря монолитной структуре и армирующим ребрам.
  • Оптимальное сочетание легкости и гибкости.
  • Защита от излишней влаги. Если почва постоянно отдает влагу летом и превращается в лед зимой, необходимы сваи с основанием ниже уровня промерзания. Также необходимо предусмотреть дренаж.

Дренаж фундамента.

При необходимости фундамент будет оборудован дренажной системой.

Для того чтобы окончательно определить, какой фундамент подходит для болотистой местности в каждом конкретном случае, необходимо провести анализ почвы. Прежде всего, необходимо определить состав, морозочувствительность, глубину промерзания и отметку воды в почве.

Свойства болотной почвы

Даже в пределах одного района строительные условия могут сильно различаться. Это связано с неравномерным распределением и различным составом почвы. Болотные почвы могут содержать не только торф и пенопласт, но и глину, суглинок и песок.

Поэтому очень важно определить основные характеристики почвы до начала строительства фундамента дома. В основном это такие параметры, как:

  • Степень морозостойкости в зимний период. Это один из самых важных факторов, даже на сухих почвах, особенно на чувствительных участках, насыщенных водой. Основание фундамента должно быть немного ниже этой отметки. Это связано с тем, что влажная почва особенно уязвима для мороза.

Выбор типа фундамента в зависимости от глубины промерзания

Выбор типа фундамента в значительной степени зависит от глубины промерзания почвы

  • Уровень воды в почве. Избыточная влажность под жильем значительно ухудшает условия проживания и сокращает срок службы жилья. Специальные меры - дренаж, система дренажных каналов - могут улучшить ситуацию. В крайнем случае, следует выбрать другое место.
  • Наличие и расположение слоев. В идеале под рыхлым слоем должен быть твердый слой. Если имеется несколько чередующихся слоев, то подпочва недостаточно стабильна.
  • Процент основных включений. Эта характеристика определяет несущую способность почвы.

Специальная геодезическая съемка может определить, можно ли и, главное, как строить дом на болоте. Специалисты максимально точно определяют наиболее важные параметры грунта и дают рекомендации по выбору типа фундамента.

Геодезическая съемка

Геодезическая съемка помогает определить параметры почвы и правильный тип фундамента для дома.

Типы фундаментов

Существует три основных типа фундаментов для строительства жилого дома на болотистой местности:

Монолитная плита.

Это железобетонная плита небольшой толщины и единая конструкция. Он строится при соблюдении следующих условий:

  1. Наличие достаточной плотности поверхностного слоя не менее 0,8-1м.
  2. наличие твердого слоя не менее 2,5 м (дно отстойника).
  3. установка по типу "плавающей плиты".

Однако возможны 2 варианта такого фундамента, если строение проседает ниже точки промерзания, но выше отметки грунтовых вод и на поверхности только с просадкой не более 0,5 м.

Преимуществами плитных фундаментов являются жесткость и долговечность, а также образование единой конструкции с домом. В случае волн он избегает разрушения. Недостатками являются сложность и высокая стоимость монтажа, а также необходимость ждать 6-месячной усадки грунта под плитой.

Плитный фундамент

Плитные фундаменты - самые надежные для строительства дома на болотистой почве.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент.

Монолитные железобетонные ленточные фундаменты с небольшим котлованом в земле чаще всего используются при строительстве частных домов. Болотистые почвы не являются исключением из этого правила, но при соблюдении следующих условий.

  1. Непосредственно под поверхностью находится слой песка толщиной 1,5 м или более.
  2. Высота промерзания грунта составляет не более 1 м.
  3. Грунтовые воды не достигают вышеупомянутых слоев.

Как правило, эти участки расположены вблизи естественных водоемов или непосредственно на поймах рек, а также вблизи осушенных торфяников. Поэтому близость грунтовых вод к поверхности зависит от состояния озера или реки.

Однако использование полос для поверхностной укладки возможно при соблюдении следующих условий.

  1. строительная площадка расположена в самой высокой точке местности.
  2. наличие эффективной дренажной системы вокруг здания.
  3. перед началом строительства проводится геодезическая съемка для определения высоты уровня грунтовых вод.
  4. перед началом строительства мы производим расчет нагрузки на фундамент и определяем оптимальный вес и размер дома.

Ленточный фундамент может быть построен на болотистой местности со слоем песка высотой 1,5 метра.

Чем сложнее устроить ленточный фундамент, тем дороже будет стоить дом. Поэтому, прежде чем решиться на такой тип фундамента, необходимо определить общий объем предстоящих работ и рассчитать их стоимость.

Сваи

Строительство здания из тяжелых материалов, таких как кирпич, да еще и с несколькими этажами, требует более надежного фундамента. Свайный фундамент для дома на болотистой местности - идеальное решение. Однако необходимым условием является то, что фундамент опирается на плотное основание.

Поэтому выбор технологии в значительной степени зависит от высоты залегания несущих пластов. Например, если высота несущего слоя не менее 3 м, можно использовать металлические винтовые сваи.

Бетонные сваи - фундамент

Сваи: самый прочный и дорогой тип фундамента для дома в болотистой местности.

В других случаях можно использовать только забивные сваи. Недостатком этого метода является необходимость использования специального оборудования и значительно более высокая цена по сравнению с двумя предыдущими вариантами.

Самый простой и быстрый способ построить мелкозаглубленный ленточный фундамент на своем участке. Однако прежде чем начать, необходимо убедиться, что почвенные условия идеально подходят для этого. В противном случае такой тип фундамента очень быстро разрушится.

Описание видео

Видео о том, как правильно основать дом на болоте:

@YTB-1@

Краткое резюме наиболее важных моментов

Для того чтобы построить дом на болоте, фундамент должен отвечать следующим требованиям:

  1. Максимальная площадь.
  2. Требуемая прочность.
  3. Прочность на изгиб.
  4. Защита от чрезмерной влаги.

Прежде чем принять решение о выборе конкретного типа фундамента, необходимо провести геодезические изыскания для определения наиболее важных параметров. Это глубина залегания воды в почве, уровень промерзания, состав и расположение слоев основания.

Для строительства частного дома на болотистой местности используются 3 типа фундаментов: монолитная плита, мелкозаглубленная буронабивная лента и сваи. Каждый тип имеет свои преимущества, недостатки и особенности применения.


Возврат к списку

Ремонтируем все виды домов

Сделаем капремонт, достроим и отремонтируем

Кровельные работы

Стропильная система. Укладка и замена покрытия. Гидроизоляция. Утепление.

Подъем старых домов

Выравнивание и подъем домов. Замена свай и ремонт фундамента.

Замена венцов сруба

Сложный ремонт старых домов.

Сборка и достройка срубов

Сборка сруба на участке. Достройка. Обшивка. Утепление. Внутренняя отделка.

Устройство фундаментов

Устройство и ремонт. Ленточный. Монолитный. Свайный (винтовой).

Строительство пристроек и надстроек

Веранды. Террасы. Надстройки. Второй этаж.

Фасадные работы

Обшивка сайдингом. Утепление и гидроизоляция фасада. Кирпичная кладка. Покраска фасада.

Внутренняя отделка дома

Чистовые внутренние работы. Устройство потолков и пола. Установка дверей, окон. Поклейка обоев, покраска стен.

С нами удобно и выгодно сотрудничать

Отличное качество по отличным ценам

Опытные строители
Профильное образование и опыт
Поэтапная оплата ремонта
Фиксация стоимости и поэтапная оплата
Отчет по ремонту дома
Детальный отчет на каждом этапе
Загородный ремонт под ключ
Работаем круглый год и в любую погоду
КРЫША
  • Монтаж стропильной системы
  • Устройство кровли
  • Укладка утеплителя
  • Подшивка карнизов

под ключ

 от 650 р./м2
СТЕНЫ
  • Устройство каркаса
  • Обшивка стен
  • Выравнивание поверхности
  • Укладка утеплителя
под ключ
от 750 р./м2
ПОЛЫ И ПОТОЛКИ
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Укладка утеплителя
  • Устройство обрешётки
  • Монтаж потолка
под ключ
от 400 р./м2
ДЕМОНТАЖ
  • Кровельного покрытия
  • Теплоизоляции
  • Стен и перекрытий
под ключ
от 100 р./м2
Скачать прайс-лист

Порядок работы

Отремонтируем Ваш дом за 5 простых шагов

Шаг 1

Составление подробной сметы

Ключевой момент в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться Ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный технолог-замерщик объективно оценит объем работ и их стоимость. Посоветует какие выбрать стройматериалы и составит план ремонта согласно Вашим требованиям.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Стоимость ремонтных работ фиксирована в договоре, и не может изменится в ходе ремонта.

Наша гарантия выделяет нас из сотен строительных фирм.

Шаг 3

Строительно-ремонтные работы

Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.

В работе мы используем современное оборудование. Все работы выполняются точно в срок.

Шаг 4

Уборка территории и складирование строительного мусора

После завершения ремонтных работ мы сами проведем генеральную уборку на объекте.

Приводим в порядок территорию и аккуратно складируем строительный мусор.

Вам не придется тратить силы на уборку мусора. Мы сделаем это за Вас.

Шаг 5

Дом Вашей мечты готов!

Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Мы даем гарантию на все выполненные работы в течение 12 месяцев, гарантия закреплена в договоре.

Ремонт Вашего дома выполнен именно так, как Вы и представляли!

Наши работы

Любим свое дело, работаем на результат!

Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

Узнайте ориентировочную* стоимость Вашего ремонта

Расчет стоимости ремонта крыши за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Замена кровли
  • Демонтаж кровельного покрытия: шифер / ондулин
  • Демонтаж обрешетки: шаговая обрешетка
  • Монтаж ветрозащитной пленки
  • Монтаж контробрешетки
  • Монтаж обрешетки: шаговой
  • Монтаж: металлочерепицы
  • Монтаж доборной планки (конек, карниз, торец)
1 200 руб.
1 800 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление крыши: 50+100 мм
  • Монтаж парозащитной пленки
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
400 руб.
600 руб.
Укажите площадь
руб.
Свесы
  • Демонтаж подшивки карнизных и торцевых свесов
  • Устройство каркаса карнизных и фронтонных свесов
  • Подшивка карнизных и торцевых свесов пластиковыми панелями (софит)
300 руб.
400 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта фасада за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Виниловый сайдинг
  • Монтаж обрешетки: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж обхода оконных и дверных проемов
  • Монтаж доборных элементов (углы, H-профиль, рейки)
  • Монтаж отлива стартового
  • Монтаж винилового сайдинга
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление фасада: 50 мм
  • Монтаж обрешетки под утеплитель: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж ветрозащитной пленки с проклеиванием
500 руб.
500 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта пола за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Полы
  • Разборка пола: из досок
  • Разборка утеплителя
  • Разборка чернового пола
  • Разборка лаг и несущих балок 
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Обработка лаг пола, потолочных балок антисептиком в один слой
  • Обработка черновых полов антисептиком в один слой с одной стороны
  • Устройство влаговетрозащитной пленки (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Устройство парозащитной пленки (один слой)
  • Устройство контрбруска (под вентзазор)
  • Устройство пола: из шпунтованной доски
3 000 руб.
3 500 руб.
Укажите площадь
руб.
Свайно-винтовой фундамент
  • Свая винтовая
  • Швеллер для обвязки
1 000 руб.
2 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Земляные работы
  • Разработка земляного грунта, копание траншей, ям для столбов (вручную, глубина до 2м)
  • Вынос (вручную) грунта для складирования (до 25 метров)
  • Укладка геотекстильной пленки (один слой)
  • Транспортировка песка, гравия (до 25 метров)
  • Устройство песчано-гравийной подушки
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение пристройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Одноэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
18 000 руб.
32 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Двухэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
25 000 руб.
40 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение надстройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Мансарда
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
13 000 руб.
17 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Полный этаж
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
17 000 руб.
23 000 руб.
Укажите площадь
руб.
* - итоговая стоимость рассчитывается технологом-замерщиком после осмотра объекта и зависит от состава работ и стоимости выбранных строительных материалов.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)

Видео "до и после" ремонта загородного дома поселок Песочное

Видео "до и после" ремонта дачи деревня Волковицы

С Вами работают

Профессионалы своего дела

Руслан Сасаров
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электромонтажные работы.
Алексей Климутков
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

Даем гарантию результата

За качество отвечаем!

Без предоплаты и аванса
Без предоплаты и аванса
Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты
Под ключ
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м 2
Подробные консультации
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
3D модель
3D модель
Составим 3D модель будущих работ для дома Вашей мечты
Соблюдение сроков
Соблюдение сроков
Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договор
Страхование объекта
Страхование объекта
На время ремонта каждый объект полностью страхуется
On-line видео-контроль
On-line видео-контроль
Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома
Уборка мусора
Уборка мусора
Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Мы работаем строго по договору, где установлены строки, стоимость работ (которая не меняется в процессе работы) и наши гарантийные обязательства. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 17 лет (с 2005 года).
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 12 месяцев. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Да, можно. Например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)
Введите Ваше имя
Телефон для связи*
Контактный E-mail
Комментарий или вопрос
Введите символы *
Я согласен(на) на обработку персональных данных