ООО «3Р Дом»
Строительно-ремонтная компания
Ремонт загородных и дачных домов «под ключ» в СПб и Ленобласти
8 (812) 385-52-51
СПб, Аптекарская набережная, 12, 422

Какой фундамент выбрать

При строительстве здания необходимо решить, на каком фундаменте оно должно быть построено. Итак, давайте разберемся, какие фундаменты лучше: ленточные фундаменты или монолитные плиты. Давайте рассмотрим характеристики каждого типа, чем они отличаются друг от друга, для каких участков они подходят и какой из них дешевле. Давайте познакомимся со сроком службы каждого фундамента, от чего он зависит, и дадим несколько советов по выбору между ленточным и плитным фундаментом.

Сухой ленточный фундамент

Сухой ленточный фундамент

Ленточные фундаменты: типы и преимущества

Ленточный фундамент - это опора, на которой будет возведено здание. Он обладает большой прочностью и долговечностью, но при его установке необходимо соблюдать множество условий. Некоторые строители делают фундамент слишком большим и прочным, что значительно увеличивает стоимость.

Однако, чтобы снизить стоимость, необходимо рассчитать плотность почвы, ее состав и глубину залегания грунтовых вод. Если вы знаете эти параметры, то высота "полосы" может быть не более 30 см, ширина - 40 см, а глубина, на которую ее закапывают, - 45-55 см.

Все размеры фундамента зависят от грунта и строения, которое будет на нем построено, так как для небольших домов не нужен слишком широкий фундамент. Если грунт слишком мягкий и поддается под весом здания, здание может накрениться, в стенах появятся трещины или здание обрушится.

![Пример наклонившегося здания] (@IMG-2@)

Пример наклонившегося здания

Изменение наклона здания может произойти, когда грунт вспучивается из-за замерзания воды зимой. Обычно это происходит, когда почва содержит много глины. Она непроницаема и может привести к скоплению воды у основания фундамента. Когда вода расширяется при низких температурах, уровень структуры может изменяться неравномерно в разных точках.

Чтобы избежать вспучивания, рекомендуется опустить фундамент ниже уровня земли, где она обычно промерзает. Это предотвращает деформацию, но создает дополнительное давление на боковые стенки. Во избежание боковых нагрузок фундамент не следует опускать более чем на 1,5 м. Если дом пригоден для проживания и отапливается, то грунт не промерзает, и такой глубины вполне достаточно.

Можно также защитить фундамент песком. Он служит наполнителем, который выполняет функцию дренажа и смягчает воздействие мороза.

Задаваясь вопросом "Монолитная плита или ленточный фундамент: что лучше?", следует руководствоваться особенностями грунта, климатическими условиями строительной площадки и требованиями к устройству того или иного типа фундамента.

Основной недостаток "ленточного фундамента" заключается в том, что он требует больших объемов земляных работ и увеличивает затраты на мягких почвах.

Пример траншеи под "ленту"

Пример траншеи под "ленту"](@IMG-3@)

По этой причине плита чаще используется на мягких почвах, так как она испытывает меньшие нагрузки из-за большой площади распределения веса. Для "ленты" также необходимо провести анализ геологических условий, после чего можно начинать укладку.

Сначала необходимо разметить будущее строение, чтобы можно было вырыть траншеи. Выемка грунта может производиться вручную, что гораздо дешевле, чем использование специализированного оборудования, такого как экскаватор. Однако если вам нужно ускорить процесс или грунт очень каменистый, лучше потратить дополнительные средства на технику. Это также помогает избежать травм, если фундамент необходимо копать глубоко.

Поскольку для строительства фундамента на ленточном фундаменте не требуются профессиональные знания, а сама конструкция проста, меньше риск сделать что-то неправильно или разрушить возведенную на нем конструкцию во время строительства.

Копание траншеи обычными лопатами

Копание траншеи обычными лопатами

Типы распорных фундаментов можно различать в зависимости от глубины заложения фундамента:

  1. Незаглубленный. Этот тип фундамента встречается довольно редко, так как они спроектированы таким образом, что почти весь фундамент находится на поверхности. Они обычно используются, когда почва слишком плотная и сухая для рытья траншеи, например, в скальных плитах.

  2. Мелкозаглубленный - Это самый распространенный тип фундамента. Используется на морозоустойчивых почвах. Подходит для строительства небольших малоэтажных домов.

  3. Заглубленный фундамент - Это самый прочный, долговечный и устойчивый тип фундамента для дома. Для его строительства требуется много денег, материалов и времени.

Фундаменты также можно классифицировать по конструктивным особенностям:

  • Монолитный- самый прочный тип "ленты", так как состоит из сплошной железобетонной конструкции. Он устойчив к промерзанию грунта и может выдерживать большой вес. Строительство таких фундаментов занимает много времени, так как для набора прочности им необходимо затвердеть, что может занять до месяца.

![Пример цельной ленты] (@IMG-5@)

Пример цельной ленты

  • Сборный фундамент строится из железобетонных брикетов (ФБС), кирпичей или камней. Такая конструкция подходит только для морозостойких грунтов, которые не изменяются под давлением и температурой. Размер собираемых деталей определяет морозостойкость подконструкции. Сборная конструкция популярна благодаря быстрому монтажу.

  • Метод комбинированного строительства является наиболее сложным, поскольку требует специального оборудования для монтажа. Примером такого метода строительства является фундамент, состоящий из "лент" и свай. Он используется на грунтах низкой плотности или на болотистой почве, поскольку сваи поддерживают весь фундамент на слоях прочного грунта, а "лента" распределяет всю нагрузку здания.

В зависимости от грунта под фундаментом, будет меняться и основание, на которое опирается фундамент. Это может быть песок, кирпич, бетонные блоки или бут (куски доломита, известняка или песчаника), который можно комбинировать с бетоном.

Схема демпфирования и гидроизоляции "ленты"

Схема демпфирования и гидроизоляции "ленты".

Ленточные фундаменты лучше всего подходят для плотных, сухих почв, где уровень грунтовых вод находится на достаточной глубине, так как если почва не соответствует этим условиям, то засыпку и фундаменты придется расширять или устанавливать дренажные системы. Одной из важнейших особенностей, отличающих ленточный фундамент от монолитного, является возможность создания подвального помещения.

Описание видео

В этом видеоролике показана технология строительства ленточного фундамента.

@YTB-1@

Преимущества и разновидности монолитных плитных фундаментов

Рассмотрим монолитный фундамент, преимущества и недостатки этого типа для дома и чем он отличается от ленточного фундамента. Главной особенностью этого типа фундамента является то, что он очень устойчив к различным изменениям почвы, таким как морозное пучение или движение грунтовых вод. Это обеспечивает их высокую надежность при работе на мягких почвах.

Одним из преимуществ монолита является то, что вес распределяется по всей поверхности конструкции, а это значит, что здание меньше и равномернее погружается в землю. Когда грунт смещается, вся конструкция немного "плавает" на поверхности. Это обеспечивает дополнительную защиту от сейсмической активности, так как дом просто смещается наружу, а фундамент имеет гораздо меньшую вероятность растрескивания.

Как и в случае с ленточным фундаментом, плита изготавливается из железобетона и для надежности должна иметь толщину не менее 25-30 см. Плита обычно заливается слоями, которые затем должны высохнуть. Затем основе дают время набрать прочность и оставляют сохнуть на 25-30 дней.

Пример монолитной подсыхающей плиты

Пример монолитной подсыхающей плиты

Для установки фундаментной плиты не обязательно рыть траншею, но для улучшения ее качества необходимо провести подготовительные работы. Независимо от того, выбран ли ленточный или плитный фундамент, необходимо снять слой грунта. При ленточном фундаменте выкапывается траншея, а при плитном фундаменте требуется выемка грунта.

В большинстве случаев снимается верхний слой грунта, а затем участок выравнивается. На подготовленную территорию следует уложить дренажный слой (из щебня или аналогичного материала) и песка (для уменьшения воздействия вспучивания).

После завершения подготовительных работ поверх песка следует уложить гидроизоляционный слой и сделать опалубку, в которую будет заливаться бетон. Предварительно под фундамент рекомендуется уложить теплоизоляцию в виде экструдированного пенополистирола. Это поможет уменьшить рассеивание тепла в землю.

Монолитная фундаментная плита, преимущества и недостатки которой являются решающими при выборе фундамента, редко используется вместо ленты из-за своих особых характеристик. Но иногда геологические условия не позволяют выбрать другой тип фундамента.

Схема изоляции монолитного фундамента

Схема изоляции монолитного фундамента

Одним из недостатков плитных фундаментов является длительное время строительства. Каждый слой должен сохнуть в течение некоторого времени, а готовое перекрытие занимает около месяца, поэтому весь процесс строительства занимает много времени. Однако это можно считать преимуществом, поскольку нет необходимости покрывать плиту первого этажа.

На такой фундамент тоже тратится много денег на арматуру, бетон и утеплитель, но имеет смысл сначала сделать расчет, ведь может оказаться, что "лента" дороже или аналогичнее.

При подготовке к заливке необходимо тщательно выровнять площадку, для чего целесообразно использовать специальную строительную технику. Основным недостатком подвала с плитами является сложность установки подвала, поскольку это возможно только в том случае, если плита служит полом подвала.

Существуют различные типы плитных фундаментов, которые отличаются по форме или типу конструкции:

  • Сборная плита состоит из сборных железобетонных блоков, которые укладываются поверх подготовленного котлована, в который укладывается дренаж, песок и изоляция. Главное преимущество этой конструкции - быстрота сборки.

Описание видео

В этом видеоролике показана технология строительства монолитного плитного фундамента. @YTB-2@

  • Монолитная плита - более прочный вариант фундамента, выполненный из жидкого бетона и арматуры, залитой в котлованы.

Виды перекрытий различают по типу конструкции:

  1. Сплошная - используется для небольших и легких зданий.

  2. Ребристая - имеет ребра жесткости на поверхности, которые служат для фиксации конструкции на месте, не позволяя ей смещаться. Они также помогают лучше распределить массу по поверхности пола.

  3. Коробка - это конструкция, позволяющая создать под домом подвал.

Плитные фундаменты часто являются альтернативой свайным фундаментам, когда нет возможности подвезти специальную технику к месту строительства. Плиты иногда используются в сочетании со сваями, когда плотный грунт находится слишком глубоко, а их длина недостаточна. Поскольку плитный фундамент считается мелкозаглубленным, он находится выше уровня промерзания почвы, и его заглубление обычно составляет 30-50 см.

Фундамент с высокой плитой

Высокие плитные фундаменты

Срок эксплуатации

Срок службы ленточного или плитного фундамента зависит от технологии строительства, климатических и геологических условий. Например, некоторые строители утверждают, что плита может прослужить 100 лет, в то время как строительные компании указывают гарантийный срок от 15 до 30 лет. Точные цифры пока трудно определить, поскольку технология строительства самой плиты была разработана относительно недавно.

Срок службы "лент" определить несколько проще. Например, кирпичные фундаменты будут служить от 25 до 55 лет, фундаменты из бетонных блоков - от 45 до 80, а монолитные ленточные фундаменты могут прослужить до 140-150 лет. Все эти сроки также зависят от совести подрядчика, так как качество материалов играет важную роль в продолжительности эксплуатации.

Пример растрескавшегося "свежего" фундамента

Пример растрескавшегося "свежего" фундамента

Советы по выбору между двумя типами фундаментов

На вопрос, какой тип фундамента дешевле - ленточный или монолитный плитный - большинство подрядчиков ответят, что монолитный фундамент дешевле, потому что для него требуется больше материалов. Однако при определенных обстоятельствах построить ленточный фундамент невозможно или его стоимость несоразмерна, поэтому плитный фундамент может быть более практичным и экономичным.

Важно понимать, что вопрос о лучшем типе фундамента возникает только тогда, когда есть возможность построить оба варианта. Поэтому в таких случаях лучше обратиться к профессионалам, но если важно сэкономить, то лучше выбрать ленточный фундамент. Важным критерием при выборе является также необходимость наличия подвала, поскольку это невозможно при плитном фундаменте.

Задумываясь о том, какой фундамент лучше, плитный или ленточный, однозначного ответа нет. Как правило, сначала необходимо провести геологическое исследование, поскольку оно покажет пригодность того или иного типа фундамента для выбранного участка. Плита может "плавать" по земле, и в хороших условиях "лента" будет дешевле, удобнее и долговечнее.

Описание видео

В этом видеоролике показано, как правильно выбрать "ленточный" или плитный фундамент. @YTB-3@

Если вы хотите возвести не слишком тяжелое здание на земле, которая не сильно проседает, а грунтовые воды залегают глубоко, рекомендуется выбрать ленточный фундамент, так как он будет установлен быстрее, чем плита, а если у вас есть специальная техника для рытья траншеи, то скорость увеличивается в разы.

Рекомендуется проводить все работы с фундаментом в теплое время года, например летом, так как он быстрее высохнет. Зимой, при низких температурах, бетон может потрескаться, так как он высыхает вместе с замерзшей жидкостью. Однако некоторые виды фундаментов, например, фундамент из сборных плит, при острой необходимости можно выполнить и зимой.

Пример сборного плитного фундамента

Пример сборного плитного фундамента

Стоимость 1 м2 монолитной плиты сложно точно рассчитать из-за многих факторов, таких как состояние грунта, наличие утеплителя и стоимость материалов, а также толщина самого фундамента. Предполагается, что 1 м2 стоит от 2 до 4 тысяч рублей, но эти значения не точны. На стоимость влияет сложность и объем доставки материалов, а также условия площадки для строительства. В большинстве случаев сметная стоимость плитного фундамента в 1,5-2 раза выше, чем стоимость "ленточного фундамента".

Если погодные условия вызывают частое и сильное промерзание грунта во время понижения температуры, лучше выбрать плитный фундамент, так как он более устойчив к подвижкам грунта.

Описание видео

В этом видеоролике показано, как рассчитать стоимость монолитного перекрытия. @YTB-4@

Краткое резюме наиболее важных моментов

Ленточный фундамент строится быстрее и проще, чем плитный, и стоит гораздо дешевле. Он подходит для тех, кто не имеет большого опыта в строительстве фундаментов.

Плитный фундамент является лучшим вариантом в случае сейсмической активности и нестабильных геологических условий. Благодаря "плавающему" фундаменту вероятность разрушения меньше.

Срок службы фундамента напрямую зависит от погодных и геологических условий, а также от качества материала и технологии строительства.


Возврат к списку

С Вами работают

Профессионалы своего дела

Руслан Сасаров
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электромонтажные работы.
Алексей Климутков
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

Даем гарантию результата

За качество отвечаем!

Без предоплаты и аванса
Без предоплаты и аванса
Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты
Под ключ
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м 2
Подробные консультации
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
3D модель
3D модель
Составим 3D модель будущих работ для дома Вашей мечты
Соблюдение сроков
Соблюдение сроков
Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договор
Страхование объекта
Страхование объекта
На время ремонта каждый объект полностью страхуется
On-line видео-контроль
On-line видео-контроль
Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома
Уборка мусора
Уборка мусора
Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Мы работаем строго по договору, где установлены строки, стоимость работ (которая не меняется в процессе работы) и наши гарантийные обязательства. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 17 лет (с 2005 года).
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 12 месяцев. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Да, можно. Например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
Введите Ваше имя
Телефон для связи*
Комментарий или вопрос
Введите символы *
Я согласен(на) на обработку персональных данных