ООО «3Р Дом»
Строительно-ремонтная компания
Ремонт загородных и дачных домов «под ключ» в СПб и Ленобласти
8 (812) 385-52-51
СПб, Аптекарская набережная, 12, 422
  • Выезд технолога-замерщика по всей области
  • Соответствие работ ГОСТам, СП, СНиПам
  • Доставка стройматериалов на участок
  • WhatsApp чат с бригадой и видеоконтроль
  • Уборка и складирование строительного мусора
  • Гарантия на все работы по договору 12 месяцев

Консервация фундамента на зиму

При строительстве частных домов часто бывает так, что бетонный фундамент уже залит до наступления холодов, но дом еще не достроен. Для того чтобы конструкция успешно пережила холод и ряд негативных последствий, она должна быть специально подготовлена. Давайте разберемся, что такое консервация фундамента на зиму, когда она необходима и когда без нее можно обойтись, какие существуют варианты и каковы особенности процедуры подготовки для разных типов фундаментов.

Сохранение фундамента

Консервация защищает фундамент от разрушения морозом, поднимающим грунт.

Зимняя консервация фундамента: когда она необходима, а когда можно обойтись без нее, тонкости.

В холодное время года фундаменты подвергаются воздействию не только отрицательных температур, но и процессов, непосредственно связанных с ними:

  • Насыщение конструкции влагой из внешней среды. Кроме того, наличие воды в бетоне может быть вызвано естественной причиной: течением времени во время заливки.
  • Расширение скопившейся в порах воды и образование трещин и разломов в массиве.
  • Дифференциальное давление из-за промерзания почвы.

Фундаменты требуют особой подготовки, поскольку даже хорошие внешние признаки не означают, что конструкция свободна от внутренних дефектов. Такие скрытые повреждения могут проявиться довольно поздно. Речь идет о случаях, когда значительные повреждения фундамента были обнаружены уже на заключительном этапе строительства здания.

Незагруженный и незащищенный зимующий фундамент

Фундаменты, которые зимуют без нагрузки и защиты, могут растрескаться и деформироваться.

Оставить фундамент как есть или правильно подготовить его к зиме зависит от нескольких факторов:

  1. Особенности климата.
  2. Тип конструкции.
  3. Этап строительства, на котором оно останавливается.
  4. Особенности почвы: уровень грунтовых вод, степень рыхлости и т.д.

Самым простым является фундамент на винтовых сваях. В то же время монолитные перекрытия и слегка заглубленные планки наиболее уязвимы к зимним воздействиям.

Нюансы сохранения

В следующих случаях можно обойтись без базовой консервации:

  • Конструкция была залита более чем за месяц до наступления холодов. В это время бетон успевает достаточно застыть.
  • Влагоизоляция была проведена технологически и по всей площади, как по горизонтали, так и по вертикали.
  • Внутренние и внешние пустоты были заполнены и утрамбованы.
  • На поверхность засыпки была нанесена гидроизоляционная система.

Для ненесущих оснований обычно требуется гидроизоляционная система. Это практически не требуется, если слои почвы сухие, а уровень грунтовых вод находится на большой глубине.

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляция защищает железобетонную конструкцию от насыщения влагой и образующихся трещин.

Если фундамент еще не достиг необходимой прочности, сырой и ему уже угрожают морозы, его следует покрыть материалом, пригодным для зимы. Это может быть, например, толстый полиэтилен или рубероид.

Неглубоко заглубленные конструкции в виде полос и плит наиболее подвержены воздействию сил мороза. Поэтому, если они должны оставаться незагруженными в течение зимы, они должны быть надежно утеплены или регулярно отапливаться.

Необходимые меры

Правильная консервация позволяет железобетонным конструкциям достичь своей максимальной прочности и сохраниться до весны. Это позволит вам начать и закончить строительство дома в кратчайшие сроки.

Для защиты качества необходимо принять следующие меры:

  1. Обеспечьте полную теплоизоляцию наружной стены.
  2. Защитите от влаги снаружи по горизонтальным и вертикальным поверхностям.
  3. Замените окружающий грунт предварительно высушенным песком.
  4. Обеспечить систему удержания воды.
  5. Там, где уровень грунтовых вод высок, обеспечить функционирующую дренажную систему.

Изоляция фундаментов

Фундамент должен быть хорошо утеплен для защиты на зиму.

**Кстати, каждый полный цикл зимовки без надлежащей защиты снижает прочность железобетонной конструкции на 20-30%. Поэтому через 3-5 лет он уже непригоден для строительства. Это следует учитывать тем, кто покупает землю с готовым фундаментом под дом.

Характеристики различных типов фундаментов

При подготовке фундамента к зиме необходимо знать не только то, каким он может быть: разгруженным, открытым или закрытым, но и учитывать тип и характеристики строения. Для каждого типа существуют следующие особенности сохранения:

  • Ленточный.

Если нижняя часть монолитной ленты не поддерживается незамерзающим слоем, то зимой она будет сильно деформироваться. Любые колебания температуры и влажности приводят к трещинам, смещениям и другим повреждениям его структуры.

Их можно предотвратить с помощью следующих мер:

  • Демонтаж опалубки, так как ее материал способен накапливать влагу.
  • Полная гидроизоляция различными материалами: штукатурка, битум, пленка.
  • Создание системы глубинного дренажа.
  • Теплоизоляция стен с эффективной изоляцией от сырости.

![Изоляция фундамента] (@IMG-5@).

Изолируйте ленточные фундаменты с помощью надежных материалов.

  • Накройте водонепроницаемой фольгой.

Лучше всего оставить монолитную ленту, которая уже набрала прочность, на месте в течение зимы. Поэтому бетон следует заливать как минимум за месяц до наступления ожидаемых холодов.

  • Монолитная плита.

Сам плитный фундамент в силу своих особенностей плохо защищен от зимних нагрузок:

  1. Малая толщина.
  2. Расположение в зоне полного промерзания почвы.
  3. Площадь, соприкасающаяся с землей.

Поэтому, если плитные фундаменты не нагружаются зимой и в то же время не успевают набрать прочность, весной вы можете получить полностью разрушенную конструкцию. Вы можете избежать этого, организовав комплексную защиту. Защита требует изоляции и гидроизоляции как самой плиты, так и прилегающего к ней пола.

  • Винтовые сваи.

Свайно-винтовые фундаменты менее подвержены морозному пучению. По этой причине его часто устанавливают зимой и в местах с большими запасами грунтовых вод.

Процедура утепления заключается в приведении конструкций в готовое состояние. Прежде всего, трубы заполняются бетоном, устанавливаются крышки труб и трубопроводы укладываются на сваи.

Свайно-винтовой фундамент зимой

Свайно-винтовые фундаменты практически не требуют ухода до наступления зимы.

  • Свайный фундамент.

Свайный фундамент по своим характеристикам схож со спиральной модификацией. Только его обычно устанавливают в теплое время года из-за особенностей техники.

Важно! ** Подготовка свайного или столбчатого фундамента в основном касается его верхней части: балки или ленты. Чтобы защитить его от влаги, солнечного света и перепадов температур, конструкцию необходимо хорошо обтянуть прочным гидроизоляционным материалом.

Рекомендации

Чтобы правильно подготовить фундамент к зиме, загруженный или незагруженный, рекомендуется соблюдать следующие правила:

  • При выборе методов сохранения следует учитывать технические и структурные характеристики, особенности почвы и климата, а также время, прошедшее после полива.
  • Строго придерживайтесь техники, иначе малейшая ошибка приведет к оттаиванию и повреждению конструкции. Если у вас нет опыта, лучше обратиться к профессионалам.
  • Оптимальный и безопасный вариант - если фундамент хотя бы нагружен уже возведенными стенами.

Совет. Для защиты фундамента от сил бокового подъема можно использовать правильный выбор изоляционного материала. Он должен быть достаточно прочным и эластичным. В этом случае минимальная толщина его слоя должна составлять 100 мм.

Описание видео

Видео о том, как правильно законсервировать плитный фундамент на зиму:

@YTB-1@

Краткое резюме наиболее важных моментов

В холодное время года отдельно стоящий фундамент подвергается воздействию ряда разрушающих факторов: влаги, набухания почвы и перепадов температуры. Поэтому для того, чтобы он сохранился до весны, его необходимо подготовить особым образом, учитывая климат, тип строения, состояние конструкции и характеристики почвы.

В этом случае бетонную конструкцию можно не подготавливать, если с момента заливки прошло более 30 дней. Для защиты фундамента в зимний период необходимо принять следующие меры:

  1. Периметр фундамента должен быть утеплен.
  2. Полная гидроизоляция.
  3. Грунт вокруг фундамента заменяется сухим песком.
  4. Устанавливается гидравлическая блокировка.
  5. Создается дренажная система.

Подготовительные мероприятия также должны учитывать тип фундамента: ленточный, плитный, свайный или винтовой. Каждый из них имеет свои особенности обслуживания.


Возврат к списку

Ремонтируем все виды домов

Сделаем капремонт, достроим и отремонтируем

Кровельные работы

Стропильная система. Укладка и замена покрытия. Гидроизоляция. Утепление.

Подъем старых домов

Выравнивание и подъем домов. Замена свай и ремонт фундамента.

Замена венцов сруба

Сложный ремонт старых домов.

Сборка и достройка срубов

Сборка сруба на участке. Достройка. Обшивка. Утепление. Внутренняя отделка.

Устройство фундаментов

Устройство и ремонт. Ленточный. Монолитный. Свайный (винтовой).

Строительство пристроек и надстроек

Веранды. Террасы. Надстройки. Второй этаж.

Фасадные работы

Обшивка сайдингом. Утепление и гидроизоляция фасада. Кирпичная кладка. Покраска фасада.

Внутренняя отделка дома

Чистовые внутренние работы. Устройство потолков и пола. Установка дверей, окон. Поклейка обоев, покраска стен.

С нами удобно и выгодно сотрудничать

Отличное качество по отличным ценам

Опытные строители
Профильное образование и опыт
Поэтапная оплата ремонта
Фиксация стоимости и поэтапная оплата
Отчет по ремонту дома
Детальный отчет на каждом этапе
Загородный ремонт под ключ
Работаем круглый год и в любую погоду
КРЫША
  • Монтаж стропильной системы
  • Устройство кровли
  • Укладка утеплителя
  • Подшивка карнизов

под ключ

 от 650 р./м2
СТЕНЫ
  • Устройство каркаса
  • Обшивка стен
  • Выравнивание поверхности
  • Укладка утеплителя
под ключ
от 750 р./м2
ПОЛЫ И ПОТОЛКИ
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Укладка утеплителя
  • Устройство обрешётки
  • Монтаж потолка
под ключ
от 400 р./м2
ДЕМОНТАЖ
  • Кровельного покрытия
  • Теплоизоляции
  • Стен и перекрытий
под ключ
от 100 р./м2
Скачать прайс-лист

Порядок работы

Отремонтируем Ваш дом за 5 простых шагов

Шаг 1

Составление подробной сметы

Ключевой момент в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться Ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный технолог-замерщик объективно оценит объем работ и их стоимость. Посоветует какие выбрать стройматериалы и составит план ремонта согласно Вашим требованиям.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Стоимость ремонтных работ фиксирована в договоре, и не может изменится в ходе ремонта.

Наша гарантия выделяет нас из сотен строительных фирм.

Шаг 3

Строительно-ремонтные работы

Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.

В работе мы используем современное оборудование. Все работы выполняются точно в срок.

Шаг 4

Уборка территории и складирование строительного мусора

После завершения ремонтных работ мы сами проведем генеральную уборку на объекте.

Приводим в порядок территорию и аккуратно складируем строительный мусор.

Вам не придется тратить силы на уборку мусора. Мы сделаем это за Вас.

Шаг 5

Дом Вашей мечты готов!

Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Мы даем гарантию на все выполненные работы в течение 12 месяцев, гарантия закреплена в договоре.

Ремонт Вашего дома выполнен именно так, как Вы и представляли!

Наши работы

Любим свое дело, работаем на результат!

Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

Узнайте ориентировочную* стоимость Вашего ремонта

Расчет стоимости ремонта крыши за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Замена кровли
  • Демонтаж кровельного покрытия: шифер / ондулин
  • Демонтаж обрешетки: шаговая обрешетка
  • Монтаж ветрозащитной пленки
  • Монтаж контробрешетки
  • Монтаж обрешетки: шаговой
  • Монтаж: металлочерепицы
  • Монтаж доборной планки (конек, карниз, торец)
1 200 руб.
1 800 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление крыши: 50+100 мм
  • Монтаж парозащитной пленки
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
400 руб.
600 руб.
Укажите площадь
руб.
Свесы
  • Демонтаж подшивки карнизных и торцевых свесов
  • Устройство каркаса карнизных и фронтонных свесов
  • Подшивка карнизных и торцевых свесов пластиковыми панелями (софит)
300 руб.
400 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта фасада за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Виниловый сайдинг
  • Монтаж обрешетки: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж обхода оконных и дверных проемов
  • Монтаж доборных элементов (углы, H-профиль, рейки)
  • Монтаж отлива стартового
  • Монтаж винилового сайдинга
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление фасада: 50 мм
  • Монтаж обрешетки под утеплитель: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж ветрозащитной пленки с проклеиванием
500 руб.
500 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта пола за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Полы
  • Разборка пола: из досок
  • Разборка утеплителя
  • Разборка чернового пола
  • Разборка лаг и несущих балок 
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Обработка лаг пола, потолочных балок антисептиком в один слой
  • Обработка черновых полов антисептиком в один слой с одной стороны
  • Устройство влаговетрозащитной пленки (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Устройство парозащитной пленки (один слой)
  • Устройство контрбруска (под вентзазор)
  • Устройство пола: из шпунтованной доски
3 000 руб.
3 500 руб.
Укажите площадь
руб.
Свайно-винтовой фундамент
  • Свая винтовая
  • Швеллер для обвязки
1 000 руб.
2 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Земляные работы
  • Разработка земляного грунта, копание траншей, ям для столбов (вручную, глубина до 2м)
  • Вынос (вручную) грунта для складирования (до 25 метров)
  • Укладка геотекстильной пленки (один слой)
  • Транспортировка песка, гравия (до 25 метров)
  • Устройство песчано-гравийной подушки
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение пристройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Одноэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
18 000 руб.
32 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Двухэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
25 000 руб.
40 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение надстройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Мансарда
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
13 000 руб.
17 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Полный этаж
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
17 000 руб.
23 000 руб.
Укажите площадь
руб.
* - итоговая стоимость рассчитывается технологом-замерщиком после осмотра объекта и зависит от состава работ и стоимости выбранных строительных материалов.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)

Видео "до и после" ремонта загородного дома поселок Песочное

Видео "до и после" ремонта дачи деревня Волковицы

С Вами работают

Профессионалы своего дела

Руслан Сасаров
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электромонтажные работы.
Алексей Климутков
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

Даем гарантию результата

За качество отвечаем!

Без предоплаты и аванса
Без предоплаты и аванса
Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты
Под ключ
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м 2
Подробные консультации
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
3D модель
3D модель
Составим 3D модель будущих работ для дома Вашей мечты
Соблюдение сроков
Соблюдение сроков
Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договор
Страхование объекта
Страхование объекта
На время ремонта каждый объект полностью страхуется
On-line видео-контроль
On-line видео-контроль
Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома
Уборка мусора
Уборка мусора
Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Мы работаем строго по договору, где установлены строки, стоимость работ (которая не меняется в процессе работы) и наши гарантийные обязательства. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 17 лет (с 2005 года).
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 12 месяцев. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Да, можно. Например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)
Введите Ваше имя
Телефон для связи*
Контактный E-mail
Комментарий или вопрос
Введите символы *
Я согласен(на) на обработку персональных данных