ООО «3Р Дом»
Строительно-ремонтная компания
Ремонт загородных и дачных домов «под ключ» в СПб и Ленобласти
8 (812) 385-52-51
СПб, Аптекарская набережная, 12, 422

Ремонтируем и достраиваем дачи без предоплаты и с гарантией по договору

  • Выезд технолога-замерщика по всей области
  • Соответствие работ ГОСТам, СП, СНиПам
  • Доставка стройматериалов на участок
  • WhatsApp чат с бригадой и видеоконтроль
  • Уборка и складирование строительного мусора
  • Гарантия на все работы по договору 12 месяцев
20 лет
опыт наших бригадиров
8 бригад
в основном штате
8560 кв.м.
отремонтировано в 2021 году
100 %
гарантия на все работы
7/365
работаем без выходных

Карта сайта

Полезные статьи и описание наших услуг

Мансардный этаж

В наше время частные дома с холодными чердаками становятся редкостью. Рачительные хозяева стараются обживать всю имеющуюся площадь, в том числе и под крышей, где действуют иные правила планировки, утепления, где окна смотрят в небо.

В наше время частные дома с холодными чердаками становятся редкостью. Рачительные хозяева стараются обживать всю имеющуюся площадь, в том числе и под крышей, где действуют иные правила планировки, утепления, где окна смотрят в небо.

Обустраивая мансарду, необходимо понимать ее специфику. Стенами здесь частично или полностью служит крыша, и она должна быть достаточно изолирована от внешнего мира: высоких и низких температур, шума, механических воздействий.

При планировке мансарды ее пространство отдают под комнаты приватного назначения: спальню, кабинет, гостевую, детскую, а общие помещения в одноэтажном доме, гостиную и кухню, делают на первом этаже. Дети в восторге от игр под скатной крышей, они осваивают самые неудобные места, где высота потолка ниже человеческого роста. Предпочтение мансарде отдают романтики и творческие люди. Спать под самой крышей многим нравится в силу ощущения большей уединенности и безопасности. Санузел, расположенный в мансарде как раз над «мокрой зоной» нижнего этажа, крайне желателен. Стандартная лестница с углом подъема 30-45° и шириной 0,8-1 м - залог удобства передвижения. Как правило, она выходит в холл с окном. Коридор или даже лестничная площадка дают экономию площади, но потерю в комфорте. Все помещения мансарды лучше делать просторными, чтобы реже касаться головами о «стены». Под скатами крыши ниже уровня плеч, особенно если крыша пологая, можно встроить места хранения.

Кровельное покрытие

Чтобы крыша «помогала» создавать комфорт, имеет смысл выбрать «тихое» кровельное покрытие, которое не шумит от капель дождя: натуральную глиняную или цементно-песчаную черепицу, битумную черепицу, еврошифер. Подойдут также экзотические виды кровли: деревянная дранка, камыш, натуральный сланец, словом, все, кроме «звонкого» металла. Металлические покрытия грешат еще и тем, что сильно нагреваются, буквально раскаляются на солнце, и по этим причинам нуждаются в сверхэффективной теплоизоляции, одновременно играющей роль и звукоизоляции. Оптимальным образом на солнечный нагрев реагируют натуральная и цементно-песчаная черепицы, натуральный сланец. Будучи объемными и обладая низкой теплопроводностью, такие кровли гасят шум, долго прогреваются и долго остывают, обеспечивая ночью комфортную температуру даже в прохладную погоду.

Под кровлей в мансарде обязательно должен находиться слой теплоизоляции. При расчетах его толщины ориентируются на климатическую зону и эксплуатационный режим здания. Так, в Московской области, например, для постоянного или периодического проживания в мансарде рекомендуется устраивать теплоизоляционный слой толщиной 200 мм. Мысль о том, что в крайнем случае зимой можно поставить дополнительные обогревательные приборы, в корне неверна. Если тепло начнет уходить сквозь крышу, снег на крыше будет таять, а кровельное покрытие - портиться вплоть до растрескивания из-за образования ледяной корки и сосулек. Кроме того, сосульки несут в себе потенциальную опасность травматизма и повреждения имущества. Поверхность крыши мансарды зимой должна оставаться холодной, то есть при температуре наружного воздуха ниже - 5 °С таяние снега на ее поверхности не наблюдается.

В качестве утеплителя выбирают изделия минеральной природы: каменную вату или стекловату. Применение плит из пенополистирола или пенопласта не рекомендуется по причине их низкой паропроницаемости и горючести с выделением токсичных газов.

Над утеплителем устраивают слой гидроизоляции, защищающий от конденсата и возможных протечек, а под утеплителем - слой пароизоляции. Пароизоляция нужна, чтобы избыток влаги, содержащийся в доме, испаряясь, не уходил сквозь утеплитель, а выветривался посредством вентиляции или проветривания. Все дело в том, что в сыром состоянии минеральная вата резко теряет теплоизоляционную способность.

Кровельный пирог

Очередность расположения материалов в кровле: кровельного покрытия, обрешетки, контробрешетки, гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции - носит название кровельного «пирога». Кровельный материал укладывается на дощатую обрешетку или сплошную подложку (сплошная подложка используется под битумную черепицу). Подложка или обрешетка крепится не к стропилам, а к брускам контробрешетки, расположенным вдоль ската кровли. Так формируется воздушный вентиляционный зазор между кровельным материалом и утеплителем. Между стропилами и контробрешеткой натянута гидроизоляционная мембрана, которая свободно пропускает водяной пар, но надежно задерживает воду. В промежутки между стропилами плотно, враспор, укладываются плиты утеплителя. Утеплитель обязательно нужно отделить от отапливаемых помещений мансарды герметичной пароизолирующей пленкой. Пароизоляцию монтируют внахлест, пристреливая к стропилам скобами. Стыки и примыкания герметизируют особой самоклеящейся лентой.

Выгодное положение

Всем нравится смотреть в окна, из которых видно только небо. Смотреть, как разбиваются о стекло крупные капли дождя, смотреть на звезды, лежа в постели. Мансардные окна прочнее и надежнее обычных фронтальных окон, а их наклонное положение дает много преимуществ. Оконные блоки можно предусмотреть в любой части крыши, хоть под самым коньком. Иногда так и поступают, чтобы не видеть близлежащие объекты. Мансардные окна, причем даже разного размера и конфигураций, можно группировать и монтировать в кровельные скаты с углом от 15 до 90°.

По дизайну они отлично сочетаются с солнечными коллекторами, которые часто устанавливаются на крышу.

Мансардные окна совместимы с любыми кровельными материалами, различаться будут лишь монтажные оклады. На крышах с плоскими покрытиями (металлические фальцевые кровли, битумная черепица) используют жесткие монтажные оклады из металла. Для волнистых, таких как металлочерепица, натуральная и цементно-песчаная черепица, еврошифер, подбирается оклад с гофрированным фартуком из синтетического каучука, который за счет эластичности плотно облегает «волны», не оставляя шансов для протечек.

Надежная защита

Мансардные окна являются неотъемлемой частью крыши, они жестко и герметично прикреплены к стропильной конструкции и способны выдержать разгул стихии или удар камня. Разница с обычными окнами заключается, прежде всего, в стеклопакете. Прочность обеспечивает закаленное стекло, которое характеризуется повышенной стойкостью к ударным нагрузкам и травматической безопасностью осколков в случае раскалывания. Это стекло находится с внешней стороны стеклопакета, а с внутренней - два стекла, склеенные пленкой. Такая конструкция называется триплексом. Разбить ее практически невозможно, но если и получится, то образуются мелкие осколки без острых углов, удерживаемые крепкой и эластичной пленкой.

Заметим, в мансардных окнах используются преимущественно легкие однокамерные стеклопакеты. Энергосберегающие технологии, такие как низкоэмиссионные стекла и «теплый» периметр, позволяют соблюсти все требования по теплоизоляции. Кроме того, под мансардным окном, так же, как и под обычным, устанавливают отопительный прибор, чтобы защитить стеклянную поверхность от образования конденсата.

Оконный блок

Коробка мансардных окон изготавливается из клееного бруса или усиленного ПВХ-профиля. Клееный брус в отличие от других пиломатериалов не подвержен короблению под воздействием перепадов температуры и влажности, характеризуется повышенной стойкостью к гниению, и как любая древесина - отличной теплоизоляцией и морозостойкостью. Но все равно с внешней стороны раму защищают от осадков и солнечных лучей алюминиевыми накладками. Для влажных помещений рекомендуются мансардные окна с рамами в оболочке из полиуретана со стороны жилого пространства.

Способы открывания рамы предусматриваются разные. Наиболее просты - распашное и открывание по верхней горизонтальной оси являются не самыми удобными. А вот если для открывания имеется центральное подвесное крепление, то в силу меньшей амплитуды оконной ручкой манипулировать удобнее. Для проветривания в окнах имеются специальные клапаны.

Ремонтируем все виды домов

Сделаем капремонт, достроим и отремонтируем

Кровельные работы

Стропильная система. Укладка и замена покрытия. Гидроизоляция. Утепление.

Подъем старых домов

Выравнивание и подъем домов. Замена свай и ремонт фундамента.

Замена венцов сруба

Сложный ремонт старых домов.

Сборка и достройка срубов

Сборка сруба на участке. Достройка. Обшивка. Утепление. Внутренняя отделка.

Устройство фундаментов

Устройство и ремонт. Ленточный. Монолитный. Свайный (винтовой).

Строительство пристроек и надстроек

Веранды. Террасы. Надстройки. Второй этаж.

Фасадные работы

Обшивка сайдингом. Утепление и гидроизоляция фасада. Кирпичная кладка. Покраска фасада.

Внутренняя отделка дома

Чистовые внутренние работы. Устройство потолков и пола. Установка дверей, окон. Поклейка обоев, покраска стен.

С нами удобно и выгодно сотрудничать

Отличное качество по отличным ценам

Опытные строители
Профильное образование и опыт
Поэтапная оплата ремонта
Фиксация стоимости и поэтапная оплата
Отчет по ремонту дома
Детальный отчет на каждом этапе
Загородный ремонт под ключ
Работаем круглый год и в любую погоду
КРЫША
  • Монтаж стропильной системы
  • Устройство кровли
  • Укладка утеплителя
  • Подшивка карнизов

под ключ

 от 650 р./м2
СТЕНЫ
  • Устройство каркаса
  • Обшивка стен
  • Выравнивание поверхности
  • Укладка утеплителя
под ключ
от 750 р./м2
ПОЛЫ И ПОТОЛКИ
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Укладка утеплителя
  • Устройство обрешётки
  • Монтаж потолка
под ключ
от 400 р./м2
ДЕМОНТАЖ
  • Кровельного покрытия
  • Теплоизоляции
  • Стен и перекрытий
под ключ
от 100 р./м2
Скачать прайс-лист

Порядок работы

Отремонтируем Ваш дом за 5 простых шагов

Шаг 1

Составление подробной сметы

Ключевой момент в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться Ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный технолог-замерщик объективно оценит объем работ и их стоимость. Посоветует какие выбрать стройматериалы и составит план ремонта согласно Вашим требованиям.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Стоимость ремонтных работ фиксирована в договоре, и не может изменится в ходе ремонта.

Наша гарантия выделяет нас из сотен строительных фирм.

Шаг 3

Строительно-ремонтные работы

Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.

В работе мы используем современное оборудование. Все работы выполняются точно в срок.

Шаг 4

Уборка территории и складирование строительного мусора

После завершения ремонтных работ мы сами проведем генеральную уборку на объекте.

Приводим в порядок территорию и аккуратно складируем строительный мусор.

Вам не придется тратить силы на уборку мусора. Мы сделаем это за Вас.

Шаг 5

Дом Вашей мечты готов!

Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Мы даем гарантию на все выполненные работы в течение 12 месяцев, гарантия закреплена в договоре.

Ремонт Вашего дома выполнен именно так, как Вы и представляли!

Наши работы

Любим свое дело, работаем на результат!

Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

Узнайте ориентировочную* стоимость Вашего ремонта

Расчет стоимости ремонта крыши за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Замена кровли
  • Демонтаж кровельного покрытия: шифер / ондулин
  • Демонтаж обрешетки: шаговая обрешетка
  • Монтаж ветрозащитной пленки
  • Монтаж контробрешетки
  • Монтаж обрешетки: шаговой
  • Монтаж: металлочерепицы
  • Монтаж доборной планки (конек, карниз, торец)
1 200 руб.
1 800 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление крыши: 50+100 мм
  • Монтаж парозащитной пленки
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
400 руб.
600 руб.
Укажите площадь
руб.
Свесы
  • Демонтаж подшивки карнизных и торцевых свесов
  • Устройство каркаса карнизных и фронтонных свесов
  • Подшивка карнизных и торцевых свесов пластиковыми панелями (софит)
300 руб.
400 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта фасада за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Виниловый сайдинг
  • Монтаж обрешетки: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж обхода оконных и дверных проемов
  • Монтаж доборных элементов (углы, H-профиль, рейки)
  • Монтаж отлива стартового
  • Монтаж винилового сайдинга
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление фасада: 50 мм
  • Монтаж обрешетки под утеплитель: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж ветрозащитной пленки с проклеиванием
500 руб.
500 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта пола за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Полы
  • Разборка пола: из досок
  • Разборка утеплителя
  • Разборка чернового пола
  • Разборка лаг и несущих балок 
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Обработка лаг пола, потолочных балок антисептиком в один слой
  • Обработка черновых полов антисептиком в один слой с одной стороны
  • Устройство влаговетрозащитной пленки (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Устройство парозащитной пленки (один слой)
  • Устройство контрбруска (под вентзазор)
  • Устройство пола: из шпунтованной доски
3 000 руб.
3 500 руб.
Укажите площадь
руб.
Свайно-винтовой фундамент
  • Свая винтовая
  • Швеллер для обвязки
1 000 руб.
2 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Земляные работы
  • Разработка земляного грунта, копание траншей, ям для столбов (вручную, глубина до 2м)
  • Вынос (вручную) грунта для складирования (до 25 метров)
  • Укладка геотекстильной пленки (один слой)
  • Транспортировка песка, гравия (до 25 метров)
  • Устройство песчано-гравийной подушки
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение пристройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Одноэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
18 000 руб.
32 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Двухэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
25 000 руб.
40 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение надстройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Мансарда
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
13 000 руб.
17 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Полный этаж
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
17 000 руб.
23 000 руб.
Укажите площадь
руб.
* - итоговая стоимость рассчитывается технологом-замерщиком после осмотра объекта и зависит от состава работ и стоимости выбранных строительных материалов.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)

Видео "до и после" ремонта загородного дома поселок Песочное

Видео "до и после" ремонта дачи деревня Волковицы

С Вами работают

Профессионалы своего дела

Руслан Сасаров
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электромонтажные работы.
Алексей Климутков
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

Даем гарантию результата

За качество отвечаем!

Без предоплаты и аванса
Без предоплаты и аванса
Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты
Под ключ
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м 2
Подробные консультации
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
3D модель
3D модель
Составим 3D модель будущих работ для дома Вашей мечты
Соблюдение сроков
Соблюдение сроков
Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договор
Страхование объекта
Страхование объекта
На время ремонта каждый объект полностью страхуется
On-line видео-контроль
On-line видео-контроль
Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома
Уборка мусора
Уборка мусора
Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Мы работаем строго по договору, где установлены строки, стоимость работ (которая не меняется в процессе работы) и наши гарантийные обязательства. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 17 лет (с 2005 года).
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 12 месяцев. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Да, можно. Например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)
Введите Ваше имя
Телефон для связи*
Контактный E-mail
Комментарий или вопрос
Введите символы *
Я согласен(на) на обработку персональных данных