ООО «3Р Дом»
Строительно-ремонтная компания
Ремонт загородных и дачных домов «под ключ» в СПб и Ленобласти
8 (812) 385-52-51
СПб, Аптекарская набережная, 12, 422
  • Выезд технолога-замерщика по всей области
  • Соответствие работ ГОСТам, СП, СНиПам
  • Доставка стройматериалов на участок
  • WhatsApp чат с бригадой и видеоконтроль
  • Уборка и складирование строительного мусора
  • Гарантия на все работы по договору 12 месяцев

Карта сайта

Полезные статьи и описание наших услуг

Подъем дома и ремонт фундамента

Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.

Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.


Процедура поднятия деревянного дома очень трудоемкая и требует четкого выполнения установленных инструкций. Основной причиной такой операции является необходимость проведения ремонтных работ складных венцов, нижней части основания и фундамента в целом. Для выполнения поставленных задач, с минимальными трудовыми и финансовыми затратами, самой востребованной является технология с применением домкратов.

Варианты решений.

На практике, поднятие можно осуществить, как минимум с использованием одного домкрата, и как самый надежный вариант, с применением четырех устройств. В любом случае, выбор за Вами, исходя из поставленных целей и задач. Итак, подробнее по каждому варианту:
  • С одним домкратом. Из всех вариантов – самая трудоемкая и сложная процедура. Каждая сторона, поочередно поднимается на определенную высоту. После поднятия одной стороны, в образовавшуюся нишу вставляется балка, и домкрат перемещается ко второй, третьей и четвертой сторонам. За один круг дом возможно поднять максимум на пять сантиметров. Таким образом, для полного поднятия необходимо провести несколько циклов, что в свою очередь очень требует от исполнителя не малый запас времени.
  • С двумя домкратами. В этом случае необходимо проводить работы с четкой согласованностью в действиях монтажников. Сруб должен симметрично подниматься с помощью двух домкратов, установленных по параллельным сторонам строения. В образовавшиеся зазоры осуществляется установка балок. В данном случае временные затраты сокращаются вдвое, по сравнению с предыдущим способом, но перемещение домкратов также необходимо осуществлять.
  • С четырьмя домкратами. Самый востребованный и быстрый вариант. Установленные по углам сруба домкраты равномерно и в определенной последовательности поднимают дом на необходимую высоту с обязательной страховочной фиксацией.

Типы используемых домкратов.

На сегодняшний день используются два варианта домкратов:
  • Винтовой. Состоит из винта и контактной площадки. Поднятие осуществляется механическим путем с применением силы работников. Преимущество этого домкрата в его простоте и надежности.
  • Гидравлический. Когда нет возможности применить физическую силу, в ход можно пустить гидравлику. Самый простой и удобный способ.

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы:

1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод. Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.

2. Максимальная разгрузка дома. Из него выносят все, чтобы облегчить работу и сохранить вещи от падения и порчи. Иногда требуется разборка пола, потолка и кровельного материала, в случаях имеющейся кирпичной печи – если сразу этого не сделать, то перекрытия будут повреждены. Рекомендовано выставить окна и двери, если их состояние не требует реставрации. Иначе они получат необратимые разрушения.

3. Приготовление требующихся материалов: горбыль для вертикального сдерживания венцов, доска под опалубку, песок, щебень, цемент. В качестве основных инструментов требуется перфоратор, лом. Если решено воспользоваться миксером с готовым раствором бетона, то сроки привоза должны быть точно оговорены – долго держать сруб на высоте нельзя. Также требуются временные подкладки для поднятого строения – кирпичи или брус.

4. Очистка прилегающих к фундаменту дома территорий от растительности, легких объектов и прочего. Начинать работу по восстановлению или заливке нового фундамента до поднятия дома, возможно, сразу, выкопав траншею глубже старого основания. Далее, все работы начнутся после выполнения полного комплекса подъема специалистами.
Это обязательные этапы перед поднятием дома на фундамент. Далее, работа ведется бригадой.

Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.

На нашем сайте указаны примерные расценки. Точную стоимость работ Вы можете уточнить у наших специалистов:

1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р

2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р

3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р

4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р

Подробнее ниже в таблице:

Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.

Наименование работ Ед. измер. Стоимость Наименование работ Ед. измер. Стоимость
Замена венцов брус 150х150 м пог. от 1000р Замена венцов брус 200х200 м пог. от 1400р
Замена венцов бруса 250х250 м пог. от 2000р Замена венцов бревно м пог. от 1500р
Демонтаж пола и лаг м2 от 100р Монтаж лаг м пог. от 200р
Монтаж пола м2 от 600р Брус для лаг м3 от 8500р
Доска обрезная м3 от 8500р Половая доска м2 от 600р

Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.

Наименование работ Ед. измер. Стоимость Наименование работ Ед. измер. Стоимость
Демонтаж стен фунд. 0.4м м. пог. от 1000р Устройство отмостки шириной 0.8м с работой и материалами м пог. 3500р
Демонтаж стен фунд. 0.6м м пог. от 2000р Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции) м3 от 1000р
Замена фундамента на свайно-балочный, диаметр свай 0.25м, уширение 0.52м, глубина 1.8м м пог. от 7200р Заливка фундамента без насоса м3 от 2500р
Замена фундамента на “росверк” h цоколя 0.6м, ширина ленты 0.4м м пог. от 7200р Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи 0.8м м пог. 4000р
Ремонт, усиление фундамента м пог  5000р Бетон М300 м3 от 3500р

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.

Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.

Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.

Примерная цена дополнительных работ, следующая:
Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р

Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р.
Демонтаж обшивки дома – от 200р м2.
Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента.
Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%.
Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.

Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.

Основные требования при поднятии дома.

Безоговорочно и принципиально важно при проведении работ придерживаться всех технологических требований, техники безопасности, рекомендаций и установленных норм. Основные тезисы при проведении работ:
  • Предварительно необходимо укрепить дом для того, чтобы в процессе поднятия целостность сооружения сохранилась. Для укрепления, зачастую используются доски. В проемах, дверных и оконных используются распорки, в целях сохранения симметричности и формы.
  • Установка домкрата производится в подготовленное углубление с основанием, которым служит прочная доска, обеспечивающая малую подвижность поднимающего элемента.
  • К работам приступать разрешается только после детального осмотра нижних бревен.
  • Не рекомендуется экспериментировать. Каждый этап подъема необходимо поднимать на установленную высоту, чтобы не нанести вред срубу или не нарушить основные или декоративные элементы.
  • Для фиксации поднятого дома в зазоры закладываются только качественные, прочные деревянные балки.

Основные достоинства технологии

При ремонте фундамента самым оптимальным вариантом считается именно подъем деревянного дома. Вот лишь несколько доводов в пользу этой технологии:
  • Экономия денег на проведении работ. Другие способы предполагают, иногда полную, иногда частичную разборку дома, что в большинстве случаев приводит к существенным затратам. В случае использования домкратов следует лишь четко соблюдать все рекомендации по проведению работ, и Вы сэкономите время, деньги и нервы.
  • Ремонт фундамента без ремонта дома. Как было сказано ранее, технология подразумевает сохранность и целостность сооружения. После проведения ремонта, установленный на прежнее место сруб не будет иметь перекосов и прочих повреждений, требующих исправлений.
  • Минимальные сроки. Поднятие не растянуто и имеет малые временные затраты. Весь перечень работ можно выполнить в течении одного дня, но все, конечно же зависит от характера повреждений.

Ремонтируем все виды домов

Сделаем капремонт, достроим и отремонтируем

Кровельные работы

Стропильная система. Укладка и замена покрытия. Гидроизоляция. Утепление.

Подъем старых домов

Выравнивание и подъем домов. Замена свай и ремонт фундамента.

Замена венцов сруба

Сложный ремонт старых домов.

Сборка и достройка срубов

Сборка сруба на участке. Достройка. Обшивка. Утепление. Внутренняя отделка.

Устройство фундаментов

Устройство и ремонт. Ленточный. Монолитный. Свайный (винтовой).

Строительство пристроек и надстроек

Веранды. Террасы. Надстройки. Второй этаж.

Фасадные работы

Обшивка сайдингом. Утепление и гидроизоляция фасада. Кирпичная кладка. Покраска фасада.

Внутренняя отделка дома

Чистовые внутренние работы. Устройство потолков и пола. Установка дверей, окон. Поклейка обоев, покраска стен.

С нами удобно и выгодно сотрудничать

Отличное качество по отличным ценам

Опытные строители
Профильное образование и опыт
Поэтапная оплата ремонта
Фиксация стоимости и поэтапная оплата
Отчет по ремонту дома
Детальный отчет на каждом этапе
Загородный ремонт под ключ
Работаем круглый год и в любую погоду
КРЫША
  • Монтаж стропильной системы
  • Устройство кровли
  • Укладка утеплителя
  • Подшивка карнизов

под ключ

 от 650 р./м2
СТЕНЫ
  • Устройство каркаса
  • Обшивка стен
  • Выравнивание поверхности
  • Укладка утеплителя
под ключ
от 750 р./м2
ПОЛЫ И ПОТОЛКИ
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Укладка утеплителя
  • Устройство обрешётки
  • Монтаж потолка
под ключ
от 400 р./м2
ДЕМОНТАЖ
  • Кровельного покрытия
  • Теплоизоляции
  • Стен и перекрытий
под ключ
от 100 р./м2
Скачать прайс-лист

Порядок работы

Отремонтируем Ваш дом за 5 простых шагов

Шаг 1

Составление подробной сметы

Ключевой момент в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться Ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный технолог-замерщик объективно оценит объем работ и их стоимость. Посоветует какие выбрать стройматериалы и составит план ремонта согласно Вашим требованиям.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Стоимость ремонтных работ фиксирована в договоре, и не может изменится в ходе ремонта.

Наша гарантия выделяет нас из сотен строительных фирм.

Шаг 3

Строительно-ремонтные работы

Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.

В работе мы используем современное оборудование. Все работы выполняются точно в срок.

Шаг 4

Уборка территории и складирование строительного мусора

После завершения ремонтных работ мы сами проведем генеральную уборку на объекте.

Приводим в порядок территорию и аккуратно складируем строительный мусор.

Вам не придется тратить силы на уборку мусора. Мы сделаем это за Вас.

Шаг 5

Дом Вашей мечты готов!

Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Мы даем гарантию на все выполненные работы в течение 12 месяцев, гарантия закреплена в договоре.

Ремонт Вашего дома выполнен именно так, как Вы и представляли!

Наши работы

Любим свое дело, работаем на результат!

Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

Узнайте ориентировочную* стоимость Вашего ремонта

Расчет стоимости ремонта крыши за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Замена кровли
  • Демонтаж кровельного покрытия: шифер / ондулин
  • Демонтаж обрешетки: шаговая обрешетка
  • Монтаж ветрозащитной пленки
  • Монтаж контробрешетки
  • Монтаж обрешетки: шаговой
  • Монтаж: металлочерепицы
  • Монтаж доборной планки (конек, карниз, торец)
1 200 руб.
1 800 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление крыши: 50+100 мм
  • Монтаж парозащитной пленки
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
400 руб.
600 руб.
Укажите площадь
руб.
Свесы
  • Демонтаж подшивки карнизных и торцевых свесов
  • Устройство каркаса карнизных и фронтонных свесов
  • Подшивка карнизных и торцевых свесов пластиковыми панелями (софит)
300 руб.
400 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта фасада за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Виниловый сайдинг
  • Монтаж обрешетки: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж обхода оконных и дверных проемов
  • Монтаж доборных элементов (углы, H-профиль, рейки)
  • Монтаж отлива стартового
  • Монтаж винилового сайдинга
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление фасада: 50 мм
  • Монтаж обрешетки под утеплитель: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж ветрозащитной пленки с проклеиванием
500 руб.
500 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта пола за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Полы
  • Разборка пола: из досок
  • Разборка утеплителя
  • Разборка чернового пола
  • Разборка лаг и несущих балок 
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Обработка лаг пола, потолочных балок антисептиком в один слой
  • Обработка черновых полов антисептиком в один слой с одной стороны
  • Устройство влаговетрозащитной пленки (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Устройство парозащитной пленки (один слой)
  • Устройство контрбруска (под вентзазор)
  • Устройство пола: из шпунтованной доски
3 000 руб.
3 500 руб.
Укажите площадь
руб.
Свайно-винтовой фундамент
  • Свая винтовая
  • Швеллер для обвязки
1 000 руб.
2 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Земляные работы
  • Разработка земляного грунта, копание траншей, ям для столбов (вручную, глубина до 2м)
  • Вынос (вручную) грунта для складирования (до 25 метров)
  • Укладка геотекстильной пленки (один слой)
  • Транспортировка песка, гравия (до 25 метров)
  • Устройство песчано-гравийной подушки
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение пристройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Одноэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
18 000 руб.
32 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Двухэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
25 000 руб.
40 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение надстройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Мансарда
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
13 000 руб.
17 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Полный этаж
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
17 000 руб.
23 000 руб.
Укажите площадь
руб.
* - итоговая стоимость рассчитывается технологом-замерщиком после осмотра объекта и зависит от состава работ и стоимости выбранных строительных материалов.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)

Видео "до и после" ремонта загородного дома поселок Песочное

Видео "до и после" ремонта дачи деревня Волковицы

С Вами работают

Профессионалы своего дела

Руслан Сасаров
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электромонтажные работы.
Алексей Климутков
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

Даем гарантию результата

За качество отвечаем!

Без предоплаты и аванса
Без предоплаты и аванса
Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты
Под ключ
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м 2
Подробные консультации
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
3D модель
3D модель
Составим 3D модель будущих работ для дома Вашей мечты
Соблюдение сроков
Соблюдение сроков
Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договор
Страхование объекта
Страхование объекта
На время ремонта каждый объект полностью страхуется
On-line видео-контроль
On-line видео-контроль
Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома
Уборка мусора
Уборка мусора
Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Мы работаем строго по договору, где установлены строки, стоимость работ (которая не меняется в процессе работы) и наши гарантийные обязательства. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 17 лет (с 2005 года).
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 12 месяцев. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Да, можно. Например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)
Введите Ваше имя
Телефон для связи*
Контактный E-mail
Комментарий или вопрос
Введите символы *
Я согласен(на) на обработку персональных данных