Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.

Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.

Процедура поднятия деревянного дома очень трудоемкая и требует четкого выполнения установленных инструкций. Основной причиной такой операции является необходимость проведения ремонтных работ складных венцов, нижней части основания и фундамента в целом. Для выполнения поставленных задач, с минимальными трудовыми и финансовыми затратами, самой востребованной является технология с применением домкратов.

Варианты решений.

На практике, поднятие можно осуществить, как минимум с использованием одного домкрата, и как самый надежный вариант, с применением четырех устройств. В любом случае, выбор за Вами, исходя из поставленных целей и задач. Итак, подробнее по каждому варианту:

• С одним домкратом. Из всех вариантов – самая трудоемкая и сложная процедура. Каждая сторона, поочередно поднимается на определенную высоту. После поднятия одной стороны, в образовавшуюся нишу вставляется балка, и домкрат перемещается ко второй, третьей и четвертой сторонам. За один круг дом возможно поднять максимум на пять сантиметров. Таким образом, для полного поднятия необходимо провести несколько циклов, что в свою очередь очень требует от исполнителя не малый запас времени.
• С двумя домкратами. В этом случае необходимо проводить работы с четкой согласованностью в действиях монтажников. Сруб должен симметрично подниматься с помощью двух домкратов, установленных по параллельным сторонам строения. В образовавшиеся зазоры осуществляется установка балок. В данном случае временные затраты сокращаются вдвое, по сравнению с предыдущим способом, но перемещение домкратов также необходимо осуществлять.
• С четырьмя домкратами. Самый востребованный и быстрый вариант. Установленные по углам сруба домкраты равномерно и в определенной последовательности поднимают дом на необходимую высоту с обязательной страховочной фиксацией.

Типы используемых домкратов.

На сегодняшний день используются два варианта домкратов:

• Винтовой. Состоит из винта и контактной площадки. Поднятие осуществляется механическим путем с применением силы работников. Преимущество этого домкрата в его простоте и надежности.
• Гидравлический. Когда нет возможности применить физическую силу, в ход можно пустить гидравлику. Самый простой и удобный способ.

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы:

1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод. Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.

2. Максимальная разгрузка дома. Из него выносят все, чтобы облегчить работу и сохранить вещи от падения и порчи. Иногда требуется разборка пола, потолка и кровельного материала, в случаях имеющейся кирпичной печи – если сразу этого не сделать, то перекрытия будут повреждены. Рекомендовано выставить окна и двери, если их состояние не требует реставрации. Иначе они получат необратимые разрушения.

3. Приготовление требующихся материалов: горбыль для вертикального сдерживания венцов, доска под опалубку, песок, щебень, цемент. В качестве основных инструментов требуется перфоратор, лом. Если решено воспользоваться миксером с готовым раствором бетона, то сроки привоза должны быть точно оговорены – долго держать сруб на высоте нельзя. Также требуются временные подкладки для поднятого строения – кирпичи или брус.

4. Очистка прилегающих к фундаменту дома территорий от растительности, легких объектов и прочего. Начинать работу по восстановлению или заливке нового фундамента до поднятия дома, возможно, сразу, выкопав траншею глубже старого основания. Далее, все работы начнутся после выполнения полного комплекса подъема специалистами.
Это обязательные этапы перед поднятием дома на фундамент. Далее, работа ведется бригадой.

Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.

На нашем сайте указаны примерные расценки. Точную стоимость работ Вы можете уточнить у наших специалистов:

1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р

2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р

3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р

4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р

Подробнее ниже в таблице:

Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.

Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость	Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость
Замена венцов брус 150х150	м пог.	от 1000р	Замена венцов брус 200х200	м пог.	от 1400р
Замена венцов бруса 250х250	м пог.	от 2000р	Замена венцов бревно	м пог.	от 1500р
Демонтаж пола и лаг	м2	от 100р	Монтаж лаг	м пог.	от 200р
Монтаж пола	м2	от 600р	Брус для лаг	м3	от 8500р
Доска обрезная	м3	от 8500р	Половая доска	м2	от 600р

Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.

Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость	Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость
Демонтаж стен фунд. 0.4м	м. пог.	от 1000р	Устройство отмостки шириной 0.8м с работой и материалами	м пог.	3500р
Демонтаж стен фунд. 0.6м	м пог.	от 2000р	Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции)	м3	от 1000р
Замена фундамента на свайно-балочный, диаметр свай 0.25м, уширение 0.52м, глубина 1.8м	м пог.	от 7200р	Заливка фундамента без насоса	м3	от 2500р
Замена фундамента на “росверк” h цоколя 0.6м, ширина ленты 0.4м	м пог.	от 7200р	Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи 0.8м	м пог.	4000р
Ремонт, усиление фундамента	м пог	5000р	Бетон М300	м3	от 3500р

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.

Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.

Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.

Примерная цена дополнительных работ, следующая:
Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р

Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р.
Демонтаж обшивки дома – от 200р м2.
Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента.
Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%.
Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.

Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.

Основные требования при поднятии дома.

Безоговорочно и принципиально важно при проведении работ придерживаться всех технологических требований, техники безопасности, рекомендаций и установленных норм. Основные тезисы при проведении работ:

• Предварительно необходимо укрепить дом для того, чтобы в процессе поднятия целостность сооружения сохранилась. Для укрепления, зачастую используются доски. В проемах, дверных и оконных используются распорки, в целях сохранения симметричности и формы.
• Установка домкрата производится в подготовленное углубление с основанием, которым служит прочная доска, обеспечивающая малую подвижность поднимающего элемента.
• К работам приступать разрешается только после детального осмотра нижних бревен.
• Не рекомендуется экспериментировать. Каждый этап подъема необходимо поднимать на установленную высоту, чтобы не нанести вред срубу или не нарушить основные или декоративные элементы.
• Для фиксации поднятого дома в зазоры закладываются только качественные, прочные деревянные балки.

Основные достоинства технологии

При ремонте фундамента самым оптимальным вариантом считается именно подъем деревянного дома. Вот лишь несколько доводов в пользу этой технологии:

• Экономия денег на проведении работ. Другие способы предполагают, иногда полную, иногда частичную разборку дома, что в большинстве случаев приводит к существенным затратам. В случае использования домкратов следует лишь четко соблюдать все рекомендации по проведению работ, и Вы сэкономите время, деньги и нервы.
• Ремонт фундамента без ремонта дома. Как было сказано ранее, технология подразумевает сохранность и целостность сооружения. После проведения ремонта, установленный на прежнее место сруб не будет иметь перекосов и прочих повреждений, требующих исправлений.
• Минимальные сроки. Поднятие не растянуто и имеет малые временные затраты. Весь перечень работ можно выполнить в течении одного дня, но все, конечно же зависит от характера повреждений.