Ремонт и реконструкция частных домов в Ленинградской области
  • Строим и ремонтируем "под ключ"
  • От 2'400 руб. за квадратный метр пола
  • Контроль качества и технадзор
  • Опытные бригадиры из России
ВЫЗВАТЬ ИНЖЕНЕРА
на бесплатный осмотр объекта
до 100 км от КАД
(0 руб. вместо 3 000 руб.)
  • осмотр состояния дома
  • консультация по вопросам ремонта
  • составление плана ремонта
  • расчет предварительной сметы
Ответим Вам в течение 2-х минут
(Пн-Вс: с 9-00 до 20-00).
Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости
Детальный отчет
на каждом этапе
Профильное образование
и 20-летний опыт работ
Работаем круглый год
и в любую погоду

Укрепление фундамента частного дома


Укрепление фундамента частного дома
Укрепление фундамента частного дома

Блочный фундамент

Устройство блочного фундамента является непревзойденной технологией по скорости закладки прочного и надежного основания под любые типы домов. К тому же прочностные и эксплуатационные характеристики блоков не зависят от укладки в жарких, дождливых или морозных условиях. Впрочем, по многим параметрам блочные фундаменты несколько уступают железобетонным монолитам, залитым в теплую пору года.

На слабых грунтах, подверженных усадке, оползням, эрозии почвы и прочим факторам, способным нарушить устойчивость и статичность блоков, устраивать блочные фундаменты крайне не рекомендуется.

Прежде чем рассмотреть виды блочных фундаментов, используемых в индивидуальном строительстве, необходимо отметить, что бетонные блоки и полублоки, облегченные, пустотелые и прочие, уложенные под основание дома вручную, относят к кладочным фундаментам. В то же время тяжелые железобетонные блоки, образующие ленту, или разнесенные столбы, смонтированные с привлечением грузоподъемной техники, принято называть блочными фундаментами — их мы рассмотрим подробнее. Устройство блочных фундаментов на сухих и плотных грунтах (гравелистых, песчаных, скальных, глинистых) обладает целым рядом достоинств и преимуществ. Благодаря отсутствию значительных объемов работ по опалубке и распалубке, армированию, приготовлению бетонной смеси блочные фундаменты выигрывают в сравнении с монолитными конструкциями. Что касается экономичности, то блочные основания уступают всем видам фундаментов, кроме свайных. Одновременно могут быть соразмерны и даже дешевле монолитных в случаях закладки фундамента под просторные дома и при устройстве подвалов и цокольных этажей. На влажных грунтах с высокими показателями пучинистости блочные фундаменты выгодно отличаются только высокой скоростью закладки. И несмотря на то что подошва фундамента закладывается на 15–25 см ниже глубины промерзания, он все же уступает монолитным ленточным и столбчатым фундаментам по показателям противостояния нагрузкам пучения грунтов и веса дома.

Для закладки разных типов фундамента под любые дома разработано множество конструкций блоков, различающихся не только размерами, но и формами, армированием, составами бетонных смесей. В индивидуальном строительстве обычно используются только две разновидности: стеновые ФБС и ленточные ФЛ.

Устройство разнесенного блочного фундамента

В последнее время именно разнесенный блочный фундамент (его еще называют блочно- столбчатым) набирает огромную популярность среди застройщиков для возведения типовых деревянных, щитовых, металлосборных и каркасных домов. Бетонные блоки используют в качестве опор основания под углами, в местах пересечения стен и под продольными стенами дома с шагом 2–3 м. Таким образом при небольших затратах на приобретение блоков и привлечение техники реализуется возможность быстро установить простейший фундамент. При этом не требуется особых усилий на возведение монолитных столбов с установкой опалубки, армированием, заливкой бетонной смеси и распалубкой. Другие виды столбчатых фундаментов также требуют определенных знаний, времени и сил.

1. Подготовка площади застройки. Блоки укладывают на специально подготовленную горизонтально спланированную площадку на твердых грунтах. Характеристики грунта должны исключать большую влажность, пучинистость, усадку, эрозию, оползни, а также поверхностное размокание почвы от воздействия ливневых, паводковых и талых вод. Если заранее не учесть вышеизложенные факторы, экономия на фундаменте может обернуться проблемами:

  • неравномерной усадкой дома, а затем и деформацией несущих конструкций;
  • чрезмерным увлажнением полов и их преждевременным разрушением;
  • удорожанием работ по ремонту и/или переделке фундамента.

Вместе с тем, несмотря на внешнюю простоту установки бетонных блоков, все-таки существуют определенные сложности по точному расположению опор по одному горизонтальному уровню. По строительным нормам перепад высот не должен составлять более 20 мм. К сожалению, многие застройщики не обращают на это внимания и затем в процессе возведения стен выравнивают нижнюю обноску основания, подкладывая бруски, металлические пластины и прочие предметы — такую работу нельзя назвать качественной.

2. Устройство песчаной подушки. Необходимо сначала избавиться от плодородного слоя не только по линии расположения опор, но и по всей площади застройки. Затем, произведя разметку, выкапывают по периметру стен и под несущими стенами неглубокую траншею по ширине блоков так, чтобы дно находилось на одном горизонтальном уровне. В завершение работ дно устилают песчаной подушкой. На этом же этапе можно заложить уровень нижнего края основания дома над землей, учитывая, что высота стандартных блоков 580 мм. В качестве опор для легких и средневесных домов подойдут блоки наименьших размеров, например, ФБС 9-6-6. Это облегчит их установку и сэкономит средства.

3. Установка бетонных блоков. Установку первого блока на одном из углов осуществляют произвольно, выровняв горизонтальную поверхность блока с помощью прямоугольного пузырькового уровня. Второй блок устанавливают на следующем углу, но уже по гидроуровню или лазерному уровню по отношению к первому блоку и натягивают между ними шнур. Аналогичным образом располагают блоки на остальных углах и в местах пересечения стен. Затем по шнурам горизонтального уровня устанавливают промежуточные блоки так, чтобы расстояние между ними не превышало 3 м. После размещения всех блоков осуществляют обратную засыпку поверх песчаной подушки вынутым из траншеи грунтом, чтобы впоследствии песок не выдувался или не вымывался из-под блоков и вокруг них. Данный метод имеет один существенный недостаток. Блоки невозможно установить по уровню и горизонтали с первой попытки. Приходится гонять грузоподъемную технику для неоднократного подъема и спуска блоков, чтобы подсыпать недостающий или убрать лишний песок под их основанием. Это может привести к удорожанию процесса, особенно если крановщик берет почасовую оплату за свою работу.

4. Устройство горизонтального уровня по цементной стяжке. Чтобы ускорить процесс и сэкономить на почасовой аренде техники, после устройства песчаной подушки можно заложить слой цементной стяжки высотой около 10 см. Его армируют сеткой-мак и заливают строго по горизонтальному уровню по линии всех полос фундамента. В данном случае можно обойтись без установки опалубки, залив раствор между стенками траншеи. При плюсовой температуре воздуха стяжка в течение 3–7 дней достигнет достаточной степени прочности, позволяющей устанавливать блоки, и не будет растрескиваться, и крошиться. Подготовка горизонтального уровня потребует немного времени и незначительных затрат на приготовление цементного раствора и покупку сетки-мак. Однако все это оправдается в процессе установки бетонных блоков по месту расположения в один прием без выравнивания по уровню и горизонталям. На сухих плотных грунтах допускается устраивать незаглубленный или мелкозаглубленный ленточный блочный фундамент для тяжелых домов. Разметку, планировку и сооружение песчаной подушки осуществляют так же, как для разнесенного фундамента, но при этом учитывают некоторые особенности при проведении подготовительных работ.

Устройство незаглубленного или мелкозаглубленного ленточного фундамента из блоков

  1. Подготовка к установке блоков. Для устройства данного фундамента используют самые длинномерные блоки, например, ФБС 24-3-6, с целью упрощения и ускорения работ, а также для повышения устойчивости и противостояния динамичным напряжениям. Маломерные блоки применяют только для заполнения пустот по линии стен. Работы по регулировке уровня и горизонтали бетонных блоков по месту размещения исключают, обеспечивая установку в один прием. Для этого на песчаную подушку по всей ленте блочного фундамента закладывают армированные пояса: нижний, верхний или нижний и верхний одновременно. Такая мера позволяет облегчить выравнивание блоков по горизонтальному уровню и обеспечить установку блока в один прием, а также повышает жесткость и прочность фундамента.
  2. Установка блоков ленточного фундамента. Процесс установки обязательно начинают с углов и мест пересечения стен. Затем производят заполнение пустых пространств по линии стен тремя способами:
  • с использованием разноразмерных блоков;
  • с установкой опалубки и заливкой пустот бетонной смесью, если расстояние между блоками 20–90 см;
  • с заполнением стыков и пустот густым цементным раствором, если расстояние между блоками меньше 20 см.

Перед приобретением блоков необходимо нарисовать точную схему фундамента в масштабе и определить, где каждый блок будет установлен, а где использована бетонная и цементная заливка. Также желательно полностью подготовить основание для установки блоков. Тогда устройство фундамента можно организовать с машины — непосредственно во время доставки материалов, обойдя этап складирования и повторного вызова грузоподъемной техники.

На плотных грунтах с выраженной влажностью и пучинистостью рекомендуется устраивать фундамент из блоков только в заглубленном варианте на 15–25 см ниже уровня промерзания. Закладка характеризуется высокой скоростью монтажа и проводится при любых погодных условиях.

Устройство заглубленного ленточного фундамента из блоков

1. Подготовительные работы. Работы, предваряющие закладку блоков в основание дома, проводятся методами, рекомендованными для устройства заглубленных монолитных фундаментов. В процессе подготовки важно учитывать силы пучения грунта, поэтому укладку блоков осуществляют с горизонтальной перевязкой.

2. Установка блоков. Устройство заглубленного ленточного фундамента из блоков на песчаной подушке начинают с установки подошв (блоков ФЛ) по углам и в местах пересечения перегородок. Затем приступают к заполнению пустых пространств по линии всех стен с использованием разноразмерных блоков, к заливке бетоном и заполнению швов цементным раствором. В такой же последовательности и по таким же технологиям заполнения лент укладывают блоки ФБС во втором ряду. При этом следят за обязательным соблюдением трех важных условий:

  • стыки (швы) соседних рядов ни в коем случае не должны совпадать ни на углах, ни в местах пересечения стен, ни по ленте фундамента;
  • минимальное расстояние между стыками соседних рядов должно составлять не менее 1/3 длины блока;
  • нельзя подрезать концы блоков для подгонки по месту или продалбливать установленные блоки для устройства технологических отверстий инженерных систем. В местах, где невозможно подобрать нужный размер блока или необходимо заложить отверстие для прокладки труб и кабелей, пользуются технологиями устройства монолитных фундаментов.

3. Армирование

Еще одним элементом перевязки является укладка блоков на связующий слой. На среднепучинистых грунтах рекомендуется закладывать хотя бы один армированный пояс между подошвой и стеной или поверх ленты фундамента. На сильнопучинистых грунтах устраивают два армированных пояса: в междурядье и поверх ленты фундамента.

4. Гидроизоляция, завершение работ

По окончании укладки бетонных блоков осуществляют гидроизоляцию фундамента. Для этого предварительно выравнивают и затирают все швы и выбоины на внешней поверхности стен фундамента. Затем покрывают битумными составами и оклеивают гидроизолирующими материалами типа рубероида. В завершение организовывают обратную засыпку и во время фасадных работ устраивают отмостку.

Армированные пояса устраивают вне зависимости от тяжести конструкций дома, потому что их предназначение заключается прежде всего в противостоянии динамическим воздействиям со стороны грунта. При этом армирующие пояса выполняют функцию выравнивающего слоя ленты по горизонтали.

Посмотрите примеры наших работ
Посмотрите результаты
капитального ремонта дома «от» и «до»
Характеристики проекта:

Проект:Дом 1956 года постройки
Технология строительства: Брус
Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
Длительность проекта: 81 день
Цена: 670 000 руб.

Что было сделано:
  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система
Ремонтируем и перестраиваем все типы домов
Вы получите гарантированный результат
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
Профессиональные архитекторы
Составим 3D модель дома Вашей мечты
Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ
Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре
Только качественные материалы
И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой
Бесплатный расчет стоимости Вашего ремонта
Отзывы наших клиентов
Жена добилась своего, взялся я за ремонт дома! Посидели в интернете, повыбирали проекты, прикинули, сколько времени у меня уйдет на этот ремонт, и на этом мой энтузиазм иссяк! Тем более, что полностью я бы сам всё не сделал. Ни сил, ни времени, ни умений у меня не было. Пусть этим занимаются профессионалы своего дела, подумал я! Нашел компанию «3Р Дом» и не разочаровался, ребята сделали все замеры, проконсультировали (как оказалось, у них это бесплатно), составили смету и 3D модель моего будущего жилища. Мы обговорили сроки и стоимость (она, кстати оказалась не такой заоблачной, как я думал), и парни взялись за дело. Сделали все на совесть, результатом я доволен! Спасибо огромное!
Владимир Зеленский
Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Морье
Наконец-то решились на такое мероприятие, как переделка дачи. Выбирали между фирмами и частниками. У «3Р Дом» оказалось приемлемее по деньгам и по срокам. Делали всё полностью: от фундамента до крыши (домик был в ужасном состоянии). Если были вопросы по материалам, то Василий (бригадир) все пояснял. Материалы ребята сами заказывали (еще и со скидкой 30% нам вышли), согласовав с нами. Всегда можно было дозвониться до рабочих и в назначенный срок приезжая, принимать работу (оплата была по степени выполнения работы), работа была выполнена. Все наши замечания были учтены. Ребята вежливые, стараются делать так, чтобы было хорошо и у них это получается! Спасибо вам за работу!!!
Анастасия Макарова
Ленинградская область, Гатчинский р-н, п. Новый Учхоз
Я прожив много лет редко сталкивался с такими профессионалами своего дела! Золотые мастера! Самый приветливый замерщик! И я так думаю отличный и уважаемый ДИРЕКТОР, спасибо что вы делаете. Наверно, о таких предпринимателях говорил ПРЕЗИДЕНТ
Дмитрий Пахомов
Ленинградская область, Выборгский р-н, снт. Зеленая Роща
Впервые столкнулась с капитальным ремонтом дачи, друзья пугали нервотрепкой и прочими ужасами. Долго не могла определиться, с кем начать работать, были предложения от частных бригад и нескольких компаний. В процессе обсуждения сметы создалось впечатление, что многие сознательно не указывают часть работ для того что бы смета казалась дешевле. Менеджер «3Р Дом» - Алексей заверил, что все необходимые работы учтены, может добавиться только то, что всплывет в процессе работ. Что мне очень понравилось, мне заранее показали, какого результата ожидать - спроектировали мой отремонтированный дом. Тут уж и перестала сомневаться, доверилась профессионалам. В итоге все работы выполнены, нервная система в порядке! Ничего плохого сказать не могу.
Ольга Богайчук
Ленинградская область, Волховский р-н, снт. Брусничка
Спасибо компании «3Р Дом» и особенно бригадиру Алексею, который заправлял всем ремонтом и натерпелся моих капризов!. Делали все заново, т.к. дом старый. Очень быстро и качественно, отзывчивые мастера, приятные в общении. Я очень переживала, что потом надо еще нанимать грузчиков, чтобы весь мусор после такого ремонта убрать, но не пришлось, рабочие сами все прибрали и мусор вывезли! Уже дала телефон компании соседке по даче. Спасибо еще раз!
Мария Гиршберг
Ленинградская область, Приозерский р-н, п. Сосново
Наша команда
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.
12 лет
Наша компания работает на рынке строительных услуг
5840 м2
Сдано в эксплуатацию с начала 2017 года
52 сотрудника
Работает в штате компании
20 лет
Средний профессиональный опыт наших бригадиров
3 гарантии того,
что Ваш дом будет таким, как Вы мечтали
Срок службы от 15 лет
Гарантия долговечности Вашего дома
Строго по проекту
Выполнение работ по согласованному архитектурному плану
Фиксация цены
Стоимость не увеличится
в процессе работ
Бесплатный расчет стоимости Вашего ремонта
Все еще сомневаетесь?
Посмотрите 3-х минутное видео о процессе работ и результатах!
Вопросы и ответы
Какой порядок оплаты услуг вашей компании?
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Сколько лет работает ваша компания?
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 12 лет (с 2005 года).
Как долго длится гарантия и на какие виды работ она распространяется?
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Сметная стоимость окончательная?
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
Как скоро составляется смета?
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Насколько компетентен человек, приезжающий для проведения замеров?
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Если часть работ у меня уже выполнена и некоторые работы выполнит муж?
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Кто закупает стройматериалы?
"3R Dom" работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Работаете ли вы зимой?
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
Можно ли разбить всю реконструкцию на несколько этапов?
Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
А если мы найдём цену ниже?
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 5 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
Остались вопросы? Звоните!
8 (812) 425-38-72
ООО «Ремонт, реконструкция и реставрация
дачных домов»
ИНН/КПП: 7813252832 / 781301001
ОГРН: 1167847233366
ОКВЭД: 41.20 строительство жилых и нежилых зданий

Адрес: 197022, Санкт-Петербург, Аптекарская наб., дом 12,
БЦ "Кантемировский", офис 422

Телефон: 8 (812) 425-38-72
E-mail: pochta@3rdom.ru
Мы работаем без выходных с 9-00 до 20-00

Поделитесь ссылкой с друзьями:
Отправьте онлайн-заявку
На бесплатный предварительный расчет
Приложить файл
© 2005-2017 ООО «3Р Дом» - Ремонт, Реконструкция, Реставрация | Карта сайта
Хотите такой же сайт и продвижение? Вам сюда!