Ремонт и реконструкция частных домов в Ленинградской области
  • Строим и ремонтируем "под ключ"
  • От 2'400 руб. за квадратный метр пола
  • Контроль качества и технадзор
  • Опытные бригадиры из России
ВЫЗВАТЬ ИНЖЕНЕРА
на бесплатный осмотр объекта
до 100 км от КАД
(0 руб. вместо 3 000 руб.)
  • осмотр состояния дома
  • консультация по вопросам ремонта
  • составление плана ремонта
  • расчет предварительной сметы
Ответим Вам в течение 2-х минут
(Пн-Вс: с 9-00 до 20-00).
Поэтапная оплата работ
и фиксация стоимости
Детальный отчет
на каждом этапе
Профильное образование
и 20-летний опыт работ
Работаем круглый год
и в любую погоду

Мансардный этаж


Мансардный этаж

В наше время частные дома с холодными чердаками становятся редкостью. Рачительные хозяева стараются обживать всю имеющуюся площадь, в том числе и под крышей, где действуют иные правила планировки, утепления, где окна смотрят в небо.

Обустраивая мансарду, необходимо понимать ее специфику. Стенами здесь частично или полностью служит крыша, и она должна быть достаточно изолирована от внешнего мира: высоких и низких температур, шума, механических воздействий.

При планировке мансарды ее пространство отдают под комнаты приватного назначения: спальню, кабинет, гостевую, детскую, а общие помещения в одноэтажном доме, гостиную и кухню, делают на первом этаже. Дети в восторге от игр под скатной крышей, они осваивают самые неудобные места, где высота потолка ниже человеческого роста. Предпочтение мансарде отдают романтики и творческие люди. Спать под самой крышей многим нравится в силу ощущения большей уединенности и безопасности. Санузел, расположенный в мансарде как раз над «мокрой зоной» нижнего этажа, крайне желателен. Стандартная лестница с углом подъема 30-45° и шириной 0,8-1 м - залог удобства передвижения. Как правило, она выходит в холл с окном. Коридор или даже лестничная площадка дают экономию площади, но потерю в комфорте. Все помещения мансарды лучше делать просторными, чтобы реже касаться головами о «стены». Под скатами крыши ниже уровня плеч, особенно если крыша пологая, можно встроить места хранения.

Кровельное покрытие

Чтобы крыша «помогала» создавать комфорт, имеет смысл выбрать «тихое» кровельное покрытие, которое не шумит от капель дождя: натуральную глиняную или цементно-песчаную черепицу, битумную черепицу, еврошифер. Подойдут также экзотические виды кровли: деревянная дранка, камыш, натуральный сланец, словом, все, кроме «звонкого» металла. Металлические покрытия грешат еще и тем, что сильно нагреваются, буквально раскаляются на солнце, и по этим причинам нуждаются в сверхэффективной теплоизоляции, одновременно играющей роль и звукоизоляции. Оптимальным образом на солнечный нагрев реагируют натуральная и цементно-песчаная черепицы, натуральный сланец. Будучи объемными и обладая низкой теплопроводностью, такие кровли гасят шум, долго прогреваются и долго остывают, обеспечивая ночью комфортную температуру даже в прохладную погоду.

Под кровлей в мансарде обязательно должен находиться слой теплоизоляции. При расчетах его толщины ориентируются на климатическую зону и эксплуатационный режим здания. Так, в Московской области, например, для постоянного или периодического проживания в мансарде рекомендуется устраивать теплоизоляционный слой толщиной 200 мм. Мысль о том, что в крайнем случае зимой можно поставить дополнительные обогревательные приборы, в корне неверна. Если тепло начнет уходить сквозь крышу, снег на крыше будет таять, а кровельное покрытие - портиться вплоть до растрескивания из-за образования ледяной корки и сосулек. Кроме того, сосульки несут в себе потенциальную опасность травматизма и повреждения имущества. Поверхность крыши мансарды зимой должна оставаться холодной, то есть при температуре наружного воздуха ниже - 5 °С таяние снега на ее поверхности не наблюдается.

В качестве утеплителя выбирают изделия минеральной природы: каменную вату или стекловату. Применение плит из пенополистирола или пенопласта не рекомендуется по причине их низкой паропроницаемости и горючести с выделением токсичных газов.

Над утеплителем устраивают слой гидроизоляции, защищающий от конденсата и возможных протечек, а под утеплителем - слой пароизоляции. Пароизоляция нужна, чтобы избыток влаги, содержащийся в доме, испаряясь, не уходил сквозь утеплитель, а выветривался посредством вентиляции или проветривания. Все дело в том, что в сыром состоянии минеральная вата резко теряет теплоизоляционную способность.

Кровельный пирог

Очередность расположения материалов в кровле: кровельного покрытия, обрешетки, контробрешетки, гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции - носит название кровельного «пирога». Кровельный материал укладывается на дощатую обрешетку или сплошную подложку (сплошная подложка используется под битумную черепицу). Подложка или обрешетка крепится не к стропилам, а к брускам контробрешетки, расположенным вдоль ската кровли. Так формируется воздушный вентиляционный зазор между кровельным материалом и утеплителем. Между стропилами и контробрешеткой натянута гидроизоляционная мембрана, которая свободно пропускает водяной пар, но надежно задерживает воду. В промежутки между стропилами плотно, враспор, укладываются плиты утеплителя. Утеплитель обязательно нужно отделить от отапливаемых помещений мансарды герметичной пароизолирующей пленкой. Пароизоляцию монтируют внахлест, пристреливая к стропилам скобами. Стыки и примыкания герметизируют особой самоклеящейся лентой.

Выгодное положение

Всем нравится смотреть в окна, из которых видно только небо. Смотреть, как разбиваются о стекло крупные капли дождя, смотреть на звезды, лежа в постели. Мансардные окна прочнее и надежнее обычных фронтальных окон, а их наклонное положение дает много преимуществ. Оконные блоки можно предусмотреть в любой части крыши, хоть под самым коньком. Иногда так и поступают, чтобы не видеть близлежащие объекты. Мансардные окна, причем даже разного размера и конфигураций, можно группировать и монтировать в кровельные скаты с углом от 15 до 90°.

По дизайну они отлично сочетаются с солнечными коллекторами, которые часто устанавливаются на крышу.

Мансардные окна совместимы с любыми кровельными материалами, различаться будут лишь монтажные оклады. На крышах с плоскими покрытиями (металлические фальцевые кровли, битумная черепица) используют жесткие монтажные оклады из металла. Для волнистых, таких как металлочерепица, натуральная и цементно-песчаная черепица, еврошифер, подбирается оклад с гофрированным фартуком из синтетического каучука, который за счет эластичности плотно облегает «волны», не оставляя шансов для протечек.

Надежная защита

Мансардные окна являются неотъемлемой частью крыши, они жестко и герметично прикреплены к стропильной конструкции и способны выдержать разгул стихии или удар камня. Разница с обычными окнами заключается, прежде всего, в стеклопакете. Прочность обеспечивает закаленное стекло, которое характеризуется повышенной стойкостью к ударным нагрузкам и травматической безопасностью осколков в случае раскалывания. Это стекло находится с внешней стороны стеклопакета, а с внутренней - два стекла, склеенные пленкой. Такая конструкция называется триплексом. Разбить ее практически невозможно, но если и получится, то образуются мелкие осколки без острых углов, удерживаемые крепкой и эластичной пленкой.

Заметим, в мансардных окнах используются преимущественно легкие однокамерные стеклопакеты. Энергосберегающие технологии, такие как низкоэмиссионные стекла и «теплый» периметр, позволяют соблюсти все требования по теплоизоляции. Кроме того, под мансардным окном, так же, как и под обычным, устанавливают отопительный прибор, чтобы защитить стеклянную поверхность от образования конденсата.

Оконный блок

Коробка мансардных окон изготавливается из клееного бруса или усиленного ПВХ-профиля. Клееный брус в отличие от других пиломатериалов не подвержен короблению под воздействием перепадов температуры и влажности, характеризуется повышенной стойкостью к гниению, и как любая древесина - отличной теплоизоляцией и морозостойкостью. Но все равно с внешней стороны раму защищают от осадков и солнечных лучей алюминиевыми накладками. Для влажных помещений рекомендуются мансардные окна с рамами в оболочке из полиуретана со стороны жилого пространства.

Способы открывания рамы предусматриваются разные. Наиболее просты - распашное и открывание по верхней горизонтальной оси являются не самыми удобными. А вот если для открывания имеется центральное подвесное крепление, то в силу меньшей амплитуды оконной ручкой манипулировать удобнее. Для проветривания в окнах имеются специальные клапаны.

Посмотрите примеры наших работ
Посмотрите результаты
капитального ремонта дома «от» и «до»
Характеристики проекта:

Проект:Дом 1956 года постройки
Технология строительства: Брус
Задача: Капитальный ремонт и реконструкция дома без повреждения внутренней отделки.
Длительность проекта: 81 день
Цена: 670 000 руб.

Что было сделано:
  • Подвал с цокольным помещением из монолитного железобетона
  • Стропильная система по правилам «кровельного пирога»
  • Кровля из металлочерепицы
  • Терраса с крыльцом
  • Утепление внешних стен и потолка веранды
  • Металлопластиковые окна
  • Наружное утепление внешних стен
  • Лицевой фасад из имитации бруса
  • Водосточная система
Ремонтируем и перестраиваем все типы домов
Вы получите гарантированный результат
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м2
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
Профессиональные архитекторы
Составим 3D модель дома Вашей мечты
Уборка мусора

Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ
Соблюдение сроков

Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договоре
Только качественные материалы
И проверенные поставщики - закупка стройматериалов с дилерской скидкой
Бесплатный расчет стоимости Вашего ремонта
Отзывы наших клиентов
Жена добилась своего, взялся я за ремонт дома! Посидели в интернете, повыбирали проекты, прикинули, сколько времени у меня уйдет на этот ремонт, и на этом мой энтузиазм иссяк! Тем более, что полностью я бы сам всё не сделал. Ни сил, ни времени, ни умений у меня не было. Пусть этим занимаются профессионалы своего дела, подумал я! Нашел компанию «3Р Дом» и не разочаровался, ребята сделали все замеры, проконсультировали (как оказалось, у них это бесплатно), составили смету и 3D модель моего будущего жилища. Мы обговорили сроки и стоимость (она, кстати оказалась не такой заоблачной, как я думал), и парни взялись за дело. Сделали все на совесть, результатом я доволен! Спасибо огромное!
Владимир Зеленский
Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Морье
Наконец-то решились на такое мероприятие, как переделка дачи. Выбирали между фирмами и частниками. У «3Р Дом» оказалось приемлемее по деньгам и по срокам. Делали всё полностью: от фундамента до крыши (домик был в ужасном состоянии). Если были вопросы по материалам, то Василий (бригадир) все пояснял. Материалы ребята сами заказывали (еще и со скидкой 30% нам вышли), согласовав с нами. Всегда можно было дозвониться до рабочих и в назначенный срок приезжая, принимать работу (оплата была по степени выполнения работы), работа была выполнена. Все наши замечания были учтены. Ребята вежливые, стараются делать так, чтобы было хорошо и у них это получается! Спасибо вам за работу!!!
Анастасия Макарова
Ленинградская область, Гатчинский р-н, п. Новый Учхоз
Я прожив много лет редко сталкивался с такими профессионалами своего дела! Золотые мастера! Самый приветливый замерщик! И я так думаю отличный и уважаемый ДИРЕКТОР, спасибо что вы делаете. Наверно, о таких предпринимателях говорил ПРЕЗИДЕНТ
Дмитрий Пахомов
Ленинградская область, Выборгский р-н, снт. Зеленая Роща
Впервые столкнулась с капитальным ремонтом дачи, друзья пугали нервотрепкой и прочими ужасами. Долго не могла определиться, с кем начать работать, были предложения от частных бригад и нескольких компаний. В процессе обсуждения сметы создалось впечатление, что многие сознательно не указывают часть работ для того что бы смета казалась дешевле. Менеджер «3Р Дом» - Алексей заверил, что все необходимые работы учтены, может добавиться только то, что всплывет в процессе работ. Что мне очень понравилось, мне заранее показали, какого результата ожидать - спроектировали мой отремонтированный дом. Тут уж и перестала сомневаться, доверилась профессионалам. В итоге все работы выполнены, нервная система в порядке! Ничего плохого сказать не могу.
Ольга Богайчук
Ленинградская область, Волховский р-н, снт. Брусничка
Спасибо компании «3Р Дом» и особенно бригадиру Алексею, который заправлял всем ремонтом и натерпелся моих капризов!. Делали все заново, т.к. дом старый. Очень быстро и качественно, отзывчивые мастера, приятные в общении. Я очень переживала, что потом надо еще нанимать грузчиков, чтобы весь мусор после такого ремонта убрать, но не пришлось, рабочие сами все прибрали и мусор вывезли! Уже дала телефон компании соседке по даче. Спасибо еще раз!
Мария Гиршберг
Ленинградская область, Приозерский р-н, п. Сосново
Наша команда
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электро-монтажные работы.
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.
12 лет
Наша компания работает на рынке строительных услуг
5840 м2
Сдано в эксплуатацию с начала 2017 года
52 сотрудника
Работает в штате компании
20 лет
Средний профессиональный опыт наших бригадиров
3 гарантии того,
что Ваш дом будет таким, как Вы мечтали
Срок службы от 15 лет
Гарантия долговечности Вашего дома
Строго по проекту
Выполнение работ по согласованному архитектурному плану
Фиксация цены
Стоимость не увеличится
в процессе работ
Бесплатный расчет стоимости Вашего ремонта
Все еще сомневаетесь?
Посмотрите 3-х минутное видео о процессе работ и результатах!
Вопросы и ответы
Какой порядок оплаты услуг вашей компании?
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Сколько лет работает ваша компания?
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 12 лет (с 2005 года).
Как долго длится гарантия и на какие виды работ она распространяется?
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 24 месяца. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Сметная стоимость окончательная?
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
Как скоро составляется смета?
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Насколько компетентен человек, приезжающий для проведения замеров?
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Если часть работ у меня уже выполнена и некоторые работы выполнит муж?
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Кто закупает стройматериалы?
"3R Dom" работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Работаете ли вы зимой?
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
Можно ли разбить всю реконструкцию на несколько этапов?
Да, можно; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
А если мы найдём цену ниже?
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 5 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
Остались вопросы? Звоните!
8 (812) 425-38-72
ООО «Ремонт, реконструкция и реставрация
дачных домов»
ИНН/КПП: 7813252832 / 781301001
ОГРН: 1167847233366
ОКВЭД: 41.20 строительство жилых и нежилых зданий

Адрес: 197022, Санкт-Петербург, Аптекарская наб., дом 12,
БЦ "Кантемировский", офис 422

Телефон: 8 (812) 425-38-72
E-mail: pochta@3rdom.ru
Мы работаем без выходных с 9-00 до 20-00

Поделитесь ссылкой с друзьями:
Отправьте онлайн-заявку
На бесплатный предварительный расчет
Приложить файл
© 2005-2017 ООО «3Р Дом» - Ремонт, Реконструкция, Реставрация | Карта сайта
Хотите такой же сайт и продвижение? Вам сюда!