Цена фундамента под ключ в СПб и ЛО
Назначение фундамента
Нет сооружения, которое можно выстроить непосредственно на грунте.
Даже здание небольшой массы будет постепенно проседать, через несколько лет в конструкции появятся трещины.
Фундамент решает эту проблему, обеспечивая прочность и жесткость постройке.
Правильно обустроенное основание выполняет ряд задач:
- равномерно распределяет массу здания по грунту;
- стабилизирует горизонтальные и вертикальные смещения;
- обеспечивает неподвижное положение конструкции на почве;
- снижает негативное воздействие самого грунта, нивелирует вероятные подвижки почвы;
- стабилизирует сооружение при сейсмической активности;
- защищает внутреннее пространство дома от грунтовых вод, появления грызунов;
- способствует поддержанию оптимального микроклимата внутри помещения.
Выбор фундамента: учет основных параметров
Долговечность постройки во многом зависит от грамотного выбора типа фундамента. Необходимо оценить совокупность параметров: свойства грунта, предполагаемые нагрузки на основание, уровень почвенных вод, необходимость создания подвала и пр.
Оценка характеристик грунта
Для правильного выбора конструкции основания надо понимать, как будут взаимодействовать пять элементов:
- фундамент;
- постройка;
- грунт;
- грунтовые воды;
- температура воздуха.
При проектировании основания необходимо знать:
- нагрузку от постройки на фундамент, выдержит ли ее почва;
- воздействие грунтовых вод на поведение почвы в разные сезоны.
Важны прочностные характеристики грунта:
- несущая способность;
- склонность к усадке, деформации и перемещению;
- реакция почвы на перепады температур.
Все типы грунтов делят на следующие группы:
- скальные;
- песчаные;
- пылевато-глинистые;
- заторфованные.
Дополнительные факторы выбора
Кроме несущей способности грунта учитывают другие параметры:
- Глубина промерзания. Фундамент необходимо закладывать ниже этой отметки. Это минимизирует вероятность морозного пучения. Среднестатистическую глубину промерзания в регионе корректируют – если дом отапливаемый, то показатель снижают на 20%, если постройка холодная – повышают на 10%.
- Глубина залегания грунтовых вод. При близком расположении почвенных вод есть риск подтопления фундамента, цокольного этажа или подвала. Для участков с высокими водами подойдет плавающее основание или свайный фундамент.
- Тип строения. Важно учесть конструктивные особенности дома: этажность, площадь постройки, наличие подвала, вес сооружения. Например, под большой кирпичный дом необходим ленточный фундамент, а для компактного каркасного строения – столбчатое основание.
- Рельеф местности. На ровном участке возможно сооружение свайного или ленточного фундамента, укладка монолитной плиты требует выравнивания площадки. На холмистом рельефе часто используют свайный фундамент.
Типы фундаментов
По типу конструкции различают:
- ленточные фундаменты
- свайные фундаменты
- столбчатые фундаменты
- плитные фундаменты
Фундаменты под жилые и нежилые строения бывают:
- Несущие – основной тип фундамента, передает нагрузку от постройки на грунт.
- Комбинированные – выполняют функцию несущего фундамента и защищают конструкцию от сейсмических толчков, паводков, вибрации железнодорожного полотна и магистралей, прочих внешних воздействий.
- Специальные – это сейсмостойкие основания, не предназначенные для защиты от грунтовых вод или вспучивания почвы. В конструкции фундамента предусмотрены специальные соединительные группы и наполнители.
Цены и сроки на фундаментные работы
| Устройство железобетонного монолитного фундамента (с учётом материалов) | от 13 000 руб./м³ |
| Устройство мелкозаглубленного фундамента (с учётом материалов) | от 12 000 руб./м³ |
| Устройство ленточного фундамента (с учётом материалов) | от 13 000 руб./м³ |
| Устройство плитного фундамента (с учётом материалов) | от 12 000 руб./м³ |
| Устройство буронабивного фундамента (с ростверком, с учётом материалов) | от 13 000 руб./м³ |
| Устройство фундамента шведская плита (с учётом материалов) | от 6 500 руб./м² |
| Утепление фундамента | от 500 руб./м² |
| Устройство свайного фундамента | от 10 000 руб./м³ |
| Отмостка фундамента (с учётом материалов) | от 7 500 руб./м³ |
| Армирование фундамента (по СНиП) | от 4 000 руб./м³ |
| Обратная засыпка фундамента (механизированным способом) | от 300 руб./м³ |
| Гидроизоляция фундамента | от 500 руб./м² |
Стоимость строительно-монтажных работ включает в себя:
- разбивку участка, вынос осей;
- выемку грунта под ленточный фундамент или монолитную плиту;
- разработку котлована (цокольный этаж) под основание будущего фундамента;
- укладка геотекстиля (гидроизоляция);
- устройство подушки под фундамент (песок, щебень);
- устройство профессиональной щитовой опалубки из ламинированной фанеры с металлическими стяжками;
- армирование рифленой металлической арматурой;
- комплект пластиковых фиксаторов и опор на арматурные работы;
- нивелирование фундамента относительно горизонта;
- укладку бетона;
- уплотнение бетона глубинным вибратором;
- устройство обмазочной гидроизоляции мастикой.
* Все работы выполняются собственной спецтехникой.
Срок выполнения строительно-монтажных работ:
Ленточный фундамент от 7 до 20 рабочих дней;
Монолитная плита от 7 до 15 рабочих дней;
Цокольный этаж от 20 до 45 рабочих дней.
Шаг 1: Проектирование
Проводят геологические исследования, определяют подвижность грунта, глубину промерзания и прочие параметры. Сопоставляют характеристики почвы и постройки, проводят расчет фундамента и составляют смету работ.
Шаг 2: Разметка
Участок очищают, выравнивают, выставляют клинья на углах будущей конструкции, пересечении стен и перегородок. Натягивают веревку, проверяют геометрию – измеряют диагонали.
Шаг 3: Земляные работы
По отметкам раскапывают траншею: глубина – 0,5-1,2 м, ширина – 0,4-0,7 м. Если планируется подвал, то роют котлован. Дно траншеи засыпают смесью песка, гравия или битого кирпича: высота подушки – 15 см.
Шаг 4: Установка опалубки
Стенки опалубки формируют из дерева, шифера, металла. В холодных регионах предпочтительно использовать несъемную опалубку из пенополистирола. При сооружении легковесных построек (беседка, гараж, летняя кухня) можно обойтись без опалубки – ее роль выполнят стенки траншеи.
Шаг 5: Армирование
Делают арматурный каркас из металлических прутьев разного диаметра. На земле собирают отдельные части, устанавливают их в опалубку, закрепляют проволокой.Шаг 6: Бетонирование
Перед заливкой песчаную подушку и деревянную опалубку увлажняют. Бетон заливают послойно по 15-20 см. Каждый слой трамбуют, исключая появление пустот. Срок пригодности бетона – 3 часа. Через 1-2 недели опалубку снимают.
Шаг 7: Гидроизоляция
Стены фундамента обрабатывают битумной мастикой, покрывают рулонной гидроизоляцией: изолом, стеклогидроизолом или рубероидом.
Шаг 8: Обратная засыпка
Пустоты послойно заполняют грунтом, песком. Работу выполняют вручную.
Фундамент для дачного дома
При выборе основания учитывают ряд параметров:
- Периодичность отопления. Необходимо утеплять площадь под подошвой дома, чтобы минимизировать нежелательные последствия от вспучивания. Кроме того, важно обустроить пристенный дренаж для отвода верховодки, скапливающейся в пазухах траншеи фундамента.
- Вес конструкции. Дачу зачастую сооружают из облегченных материалов (СИП-панелей, пено- и газобетонных блоков, сруба). В этих случаях целесообразно использовать свайный или столбчатый фундамент с ростверком.
- Тип грунта. На сложном рельефе – свайный фундамент, на равнине – столбчатый. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то подойдет «плавающая» плита.
Фундамент для кирпичного дома
Под кирпичный дом необходимо прочное основание, так как строительный материал очень тяжелый.
Оптимальные варианты:
- железобетонный свайный с монолитным ростверком;
- заглубленный ленточный;
- плитный.
Если сделать слабый фундамент, то через время на стенах постройки появятся трещины.
Выбор того или иного типа зависит от характеристик почвы, рельефа, этажности и габаритов дома.
Остальные фундаменты, включая столбчатый металлический или ленточный мелкозаглубленный не подходят – они не выдержат нагрузку.
Фундамент под каркасную постройку
Каркасный дом отличается относительно небольшим весом. Аналогичный по габаритам каркасник легче кирпичной постройки в 4-6 раз. Под такой дом нет необходимости сооружать глубокозаглубленный фундамент.
Возможные варианты:
- ленточный мелкозаглубленный фундамент – подойдет, если планируется сооружение подвала или облицовка фасада кирпичом;
Фундамент для бани
Варианты обустройства основания зависят от конструкции и месторасположения бани:
- при наличии бассейна в помещении подойдет плита монолитного типа;
- если баню устанавливают возле водоема или на склоне, то идеальное решение – буронабивные или винтовые сваи;
- для небольшой бани на ровном участке – столбчатый фундамент из блоков или брусьев;
- на пучнистых почвах – мелкозаглубленное ленточное основание.
Фундамент для забора
Выбор основания зависит от материала забора, рельефа местности и типа почвы:- Столбчатый. Подойдет для легких конструкций из дерева, профнастила, сетки-рабицы. Чем тяжелее и выше забор, тем глубже необходимо закладывать опорные столбы.
- Ленточный. Универсальное решение для кирпичного, металлического забора, а также кованых и бетонных ограждений.
- Столбчато-ленточный. Необходим на глубоко промерзающих почвах.
- Свайный. Забор опирается на металлические сваи. Такое решение подойдет для ограждений из сетки-рабицы, профнастила. На сваях удобно крепить калитки.
