Современные технологии помогут восстановить опору, повысят несущую свойство дома. К ним относятся: торкретирование, создание железобетонной рубашки, подведение железобетонных обойм, способы упрочнения почвы. Способы восстановления частного дома и многоэтажного комплекса отличаются. Предварительное исследование поможет увеличить срок эксплуатации дома, административного комплекса и остальных.

Разрушение, деформация или проседание фундамента происходит по разным причинам. Проблема может быть вызвана изменением уровня грунтовых вод, ветровой эрозией почвы, естественным износом, ошибками, допущенными при проектировании или строительстве дома, увеличением максимально допустимой расчетной нагрузки на основание.

Усиление фундаментов буроинъекционными сваями – новый способ. Возможно использовать для изношенных сооружений. Работа требует знаний и опыта, поэтому рекомендуем обратиться в нашу фирму. Для строения делают ямы с разных сторон на 25 сантиметров под наклоном. Затем монтируют сваи, которые обеспечивают поддержку конструкции.

Усиление фундамента железобетонной обоймой поможет поддержать изношенный фундамент. Создают сооружение с применением бурения почвы, выполнения специальных каналов и закладывают балки из железобетона объединяют с фундаментом. Метод удваивает несущую особенность конструкции. Обоймы применяют вертикальные и уширенные.

Важно правильно определить один из способов усиления фундамента:

• Инъектирование (цементация) кирпичной кладки. В проблемных участках просверливаются отверстия, вставляются инъекционные патрубки, через которые под давлением нагнетается цементный раствор. Заполняются трещины, пустоты, увеличивается прочность конструкции и улучшается гидроизоляционная защита. Это самый простой способ, недорогой по цене.
• Смолизация и силикатизация грунтов. Методы основаны на искусственном закреплении почвы с помощью химических элементов. При смолизации в грунт через инжекторы нагнетается смола синтетическая, кислая соль или кислота. Силикатизация происходит с помощью нагнетания силикатных растворов. Стоимость метода смолизации дороже силикатизации и цементации.
• Укрепление или расширение подошвы фундамента. Способ заключается в установке дополнительных стальных стержней с последующим их соединением с фундаментом и бетонированием, а также приклеивания стержневой или листовой арматуры в пазы растянутой зоны.
• Применение свайных конструкций для цементации фундаментов или грунтов. Используют буроинъекционные сваи. Бурятся скважины на глубину залегания фундаментной подошвы и тампонируются цементным раствором. Метод подходит для любых почв и участков. Наибольший эффект наблюдается от использования буроинъекционных свай, проходящих под углом через грунт и фундамент. Цена такой услуги — дорогая.

Выбор подходящего способа усиления основания и его стоимость зависит от нескольких факторов: особенностей грунта, текущего состояния фундамента, нагрузки на несущие конструкции, характера повреждений.

Этапы:

• Подготовительные. Осмотр внутренних и наружных составляющих. Учитываем состояние опор, размеры строения, нагрузку, появление трещин.
• Подземное обследование. Выявление глубины закладки конструкции, ее устройство.
• Заказ материалов для строительства.
• Если выбирают сваи, то осуществляют их погружение в грунт под углом ручным или машинным способом.
• Осуществляется армирование готовой конструкции.
• Установка специальных систем для твердости фундамента.
• Проверка работы.

Свайный фундамент по назначению и конструкции выполняет те же функции, что и столбчатый. Он закладывается на тех же условиях, которые обусловлены местным климатом и характеристиками почвы.

В настоящее время разработано множество разновидностей свай, которые отличаются друг от друга по нескольким параметрам: внешнему виду — от круглого до многоугольного сечения, с прямоугольной, пирамидальной и конусной формой стержня; конструкции — пустотелые, сплошные, трубчатые, цельные, составные; материалу — деревянные, металлические, железобетонные, бетонные, комбинированные; типу насадок — конические, раздвижные, с уширением, винторезом и без них; способу армирования — продольные, поперечные, напряженные, ненапряженные и без армирования; функционалу — стоячие и висячие. Стоячие сваи — конструкции, которые устанавливаются с заглублением до плотных слоев грунта. В этом случае нагрузка поглощается непосредственно грунтом, на который опирается свая. Устройство сваи с заглублением до плотных слоев грунта

При этом устройство свайного фундамента имеет две главные отличительные особенности, которые можно отнести к преимуществам. Первая — возможность заглубления до 30 м с целью достижения плотных слоев грунта. Вторая — устройство основания под строительство дома в местах, где никакие другие виды фундаментов невозможно заложить по техническим и экономическим причинам, например, над водой.

Висячие сваи — конструкции, в которых нагрузка от веса дома передается через боковые поверхности сваи в почву. Этот тип наиболее часто реализуется в пирамидальных и конических сооружениях для внедрения в плотный грунт, под которым может находиться водоносный слой. Расположение свай зависит от характеристик почвы, рельефа местности и может быть одиночным, рядовым, кустовым и комбинированным. Одиночный вариант обычно используется для укрепления элементов плитного фундамента по центру, под отдельными стенами или углами. Рядовый вариант — самый распространенный при устройстве свайных фундаментов, он может быть применен по линии одной стены, по периметру здания и под перегородками. Кустовое расположение свай представляет собой усиление одиночного варианта в какой-либо точке застройки, где несколько столбов, расположенных близко друг к другу, выполняют функцию единичной опоры. Комбинированный вариант расположения свай используется на сложных рельефах и подвижных грунтах, когда в различных точках пятна застройки необходимо заложить один или несколько столбов в целях усиления определенного участка свайного фундамента. Размещение свай на площади застройки Устройство сваи с зависанием в плотных слоях грунта

Способы закладки фундамента

Существует несколько основных способов устройства свайного фундамента в индивидуальном строительстве.

Заливка железобетонных свай предполагает бурение скважины расчетной глубины, после чего туда внедряется армированный каркас и подается бетонная смесь. Забивание готовых свай с прочными и заостренными концами производится с использованием специальных машин, оборудованных молотом на гидро- или пневмоприводе. Вдавливание свай требует специального оборудования. Этот способ используют в населенных пунктах, где работа забивающей и вибрирующей техники нарушает покой граждан, либо на участках, где динамические воздействия на грунты могут вызвать оползни, эрозию почвы или обвалы со склонов гор. Устройство свай вибрированием используется на влажных неплотных грунтах. В процессе работы свая погружается в почву под собственным весом с помощью вибрационных сил. Одновременно с этим происходит уплотнение грунта вокруг сваи и под ней. Ввинчивание свай по технологии и условиям проведения работ аналогично вдавливанию. Отличие состоит в оборудовании погружаемого конца сваи винтовой насадкой. Техника, которая используется для завинчивания свай в грунт, может применяться для бурения скважин под заливку железобетонных свай.

Ростверк

Ростверк является самым оптимальным и универсальным решением для организации прочных, надежных и качественных оснований под дом прежде всего благодаря тому, что в данной конструкции воплощены наилучшие показатели столбчатых, свайных и ленточных фундаментов. Ростверки можно устраивать на рельефах любой сложности с самыми разнообразными характеристиками грунтов без ограничений по типу и весу строений. Исключение составляют лишь цельноскальные породы, где разработка ям или скважин невозможна либо экономически нецелесообразна.

Низкий ростверк устраивают на сухих, плотных и сыпучих грунтах с минимальным влиянием паводковых, ливневых и талых вод. Повышенный ростверк закладывают на почвах со слабой степенью пучинистости, где возможно значительное увлажнение поверхностного слоя грунта под воздействием ливневых, паводковых и талых вод. Высокий ростверк организуют на любых почвах со средней и высокой степенью пучинистости. В данном случае нижний край ленты ростверка приподнимают не менее чем на 10–15 см над уровнем земли во избежание воздействия сил напряжения от поверхностного взбухания почвы во время морозов. Выбор типа ростверка зависит от состояния грунта, местных климатических условий и веса здания с учетом возможной снежной нагрузки. Определение количества столбиков и ширины монолитной ленты относится к ответственным проектным показателям. Потому эту часть расчетов лучше доверить специалистам. Разметка, подготовка ям под столбы или закладка свай производится по тем же технологиям, что для свайных и столбчатых фундаментов, а заливка ленты аналогична устройству ленточного фундамента.

Технологические отверстия для ввода инженерных систем в дом ни в коем случае нельзя устраивать в ленточной и столбчатой части ростверка. Прокладывать трубы и кабели необходимо под лентой и между столбами ростверка. Чрезвычайно важно соблюдать рекомендуемые параметры заглубления в грунт, учитывая ширину ростверка на 10 см больше ширины основания стены:

• для легких щитовых и каркасных построек — не менее 30 см;
• для бревенчатых и брусчатых домов — не менее 50 см;
• для тяжелых кирпичных и каменных зданий — не менее 70 см.

Устройство монолитного ростверка

Устройство монолитного ростверка повторяет технологические операции закладки опор по принципу столбчатых и свайных фундаментов и заливки ленты, опоясывающей оголовки столбов. Вместе с тем имеются некоторые отличительные особенности. Подошва под столбы, предусмотренная в столбчатых фундаментах, не закладывается, если это не оговорено специальными проектными решениями. Обратная засыпка по уровню земли осуществляется сразу после снятия опалубки с заливки столбиков либо в два этапа для низ- ких ростверков: по завершении устройства столбов и после снятия опалубки с монолитной ленты фундамента.

1. Закладка опор. Мероприятия по разметке и определению местоположения столбов при устройстве ростверка аналогичны описанным в подразделе «Разметка столбчатого фундамента». После выполнения этих работ разрабатывают ямы и по необходимости организуют песчаную либо гравийную подушку. Затем армируют, устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь в короб. На этом этапе после укладки первого слоя раствора толщиной 20–30 см арматурный каркас немного приподнимают так, чтобы нижний конец не касался дна (подушки), а верхний отстоял от шнура разметки не менее чем на 5 см. Поэтому высота каркаса должна быть на 10 см меньше расстояния от дна (подушки) до шнура разметки. После затвердения бетона опалубку демонтируют и осуществляют обратную засыпку.
2. Устройство ленточной части ростверка. Перед началом закладки ленточной части ростверка устанавливают армированные каркасы с учетом отступа от дна и стенок опалубки не менее чем на 5 см. Затем сооружают опалубку и заливают бетонную смесь.

Устройство блочного ростверка

К устройству блочного ростверка прибегают, когда необходимо ускорить работы по закладке фундамента и нет времени ждать около месяца, пока застынет бетонный раствор. Как правило, блочный ростверк сооружают в высоком варианте.

1. Закладка опорной площадки под блоки. Технология сооружения опорной площадки под блоки применяется только в устройстве монолитных опор ростверка и заключается в утолщении сечения всего столба либо его оголовочной части. При этом обязательно учитывается местоположение опор. Для промежуточных столбов утолщение закладывают в обе стороны по направлению стен. Для угловых столбов — в обе стороны перпендикулярно направлению стен. Для столбов, расположенных в местах пересечения стен, — в три стороны: по направлению наружных стен и перпендикулярно направлению перегородки. По прочностным характеристикам сборный фундамент несколько уступает монолитным, поэтому на слабых грунтах с разной степенью усадки почвы использовать блоки не рекомендуется. Утолщения столбов или их оголовков под опорную площадку в обязательном по- рядке должны быть армированы. При закладке опорной площадки важно учесть шаг размещения опор в зависимости от типа используемых блоков. Расстояние между ними (D) высчитывается по формуле D = L – 2l, где L — длина блока, l — длина опорной части блока. Ширина столбов по линии стен закладывается по ширине блоков с допуском ±50 мм в сторону сужения и утолщения. Кроме того, необходимо выдержать бетонную заливку столбов не менее месяца до набора 80 % прочности, иначе края столбов не смогут выдержать вес блоков.
2. Монтаж железобетонных блоков. После того как столбы установлены по размерам, бетон набрал достаточную прочность, а к выпускам арматуры приварены стержни с резьбой, приступают к монтажу железобетонных блоков. Каждый блок размещают точно по площади их опорных частей. Далее выполняют замоноличивание пустот между блоками по линии стен, на углах и в местах ответвлений, предварительно установив опалубки. Затем поверх свежезалитой бетонной смеси накладывают металлические пластины с заранее просверленными отверстиями под стержни и затягивают болтами. Накладные пластины вырезают из металлического листа толщиной не менее 3 мм, их форму определяют в зависимости от месторасположения на фундаменте. При этом выпуски под фиксацию блоков устраивают по размерам опорных площадок столбов. Опалубку можно снимать на следующий день после заливки бетона и сразу приступать к возведению стен. В случае с монолитным ростверком приходится ждать набора прочности ленты еще месяц.
3. Гидроизоляция и теплоизоляционные работы. Теплоизоляцию пола при устройстве высокого ростверка проводят в следующем порядке. Сначала заполняют пустое пространство под ростверком кирпичной, каменной или бутовой кладкой, затем осуществляют засыпку внутренней площади фундамента с тщательной трамбовкой так, чтобы ее уровень был выше нижнего края ленты ростверка не менее 10 см. Обычно для засыпки вполне хватает грунта, вынутого из ям при устройстве столбов. Впоследствии во время выполнения фасадных работ внешняя поверхность забирки и ростверка оштукатуривается, а вокруг фундамента закладывается отмостка.