ООО «3Р Дом»
Строительно-ремонтная компания
Ремонт загородных и дачных домов «под ключ» в СПб и Ленобласти
8 (812) 385-52-51
СПб, Аптекарская набережная, 12, 422

Ремонтируем и достраиваем дачи без предоплаты и с гарантией по договору

  • Выезд технолога-замерщика по всей области
  • Соответствие работ ГОСТам, СП, СНиПам
  • Доставка стройматериалов на участок
  • WhatsApp чат с бригадой и видеоконтроль
  • Уборка и складирование строительного мусора
  • Гарантия на все работы по договору 12 месяцев
20 лет
опыт наших бригадиров
8 бригад
в основном штате
8560 кв.м.
отремонтировано в 2021 году
100 %
гарантия на все работы
7/365
работаем без выходных

Карта сайта

Полезные статьи и описание наших услуг

Утепление мансарды

Ни для кого не секрет, что чердачное помещение расходует тепло значительно интенсивнее по сравнению с обычными комнатами. Это связано с тем, что оно имеет значительную площадь соприкосновения с внешней средой. Именно по этой причине при сооружении мансарды одну из главных ролей играет обеспечение тщательного утепления.

Ни для кого не секрет, что чердачное помещение расходует тепло значительно интенсивнее по сравнению с обычными комнатами. Это связано с тем, что оно имеет значительную площадь соприкосновения с внешней средой. Именно по этой причине при сооружении мансарды одну из главных ролей играет обеспечение тщательного утепления. Чтобы теплоизоляция мансарды получилась максимально эффективной и долговечной, необходимо соблюдать условия:

  • обязательный утепляющий контур по всему периметру помещения;
  • создание надежного слоя паро– и гидроизоляции с обязательной его вентиляцией, чтобы не допустить скапливания там влаги и образования конденсата.

Если при проектировании строения сразу закладывают мансардный этаж, то все работы, связанные с его утеплением, находятся в самом проекте. В случае, когда чердачное помещение переделывается в мансарду, зачастую приходится снимать кровельное покрытие, убирать старый утеплитель, находящийся непосредственно на полу чердака. Такое конструктивное решение позволяет в значительной степени увеличить объем помещения, в частности, его высоту.

Стропила в данном случае можно не менять, если они сохранили свои основные технические характеристики. К ним сразу прибивают контробрешетку, на которую укладывают гидроизоляционную пленку. С ее помощью не только утепляют кровлю и стены конструкции, но и создают дополнительный слой защиты от влаги. Если это сделано надежно и качественно, то утеплять мансарду изнутри можно в любое время года.

В связи с тем, что потолок мансарды является одновременно крышей здания, то в зависимости от особенностей стропильных конструкций планировка мансардного помещения может в значительной степени отличаться от планировки этажей, расположенных ниже. Стены конструкции, в отличие от нижних этажей, находятся не на одной плоскости с наружной стеной, а немного сдвинуты внутрь.

Стоит отметить, что минимальная высота стен в мансарде составляет 80 см. Удобнее всего их возводить из деревянного каркаса, который крепится на перекрытие. С наружной стороны стены обшивают специальной водостойкой фанерой или ориентированно-стружечными плитами. Изнутри каркас дополнительно утепляют и закрывают пароизоляционным слоем.

При выполнении данных работ обязательно обращают внимание на то, что участок, находящийся между стеной мансарды и каркасом строения, будет располагаться за пределами отапливаемого контура. По этой причине теплоизоляцию перекрытия (чердачного пола) оставляют или делают заново. Однако здесь существует один важный нюанс – теплоизоляция мансардного пола должна соединяться с теплоизоляцией мансардных стен, чтобы в итоге получился непрерывный слой. С его помощью удастся избежать образования мостиков холода.

Существует три варианта утепления кровли: поверх каркаса, внутри каркаса и каркас внутри теплоизоляции. В последнем случае каркас не должен быть металлическим, иначе образуется конденсат, а деревянные стропила должны быть больше толщины утеплителя для обеспечения циркуляции воздуха.

Так как утепляется жилое помещение, то совместно с теплопроводностью и плотностью теплоизоляционного слоя нужно принимать во внимание паропроницаемость и пожаробезопасность всей конструкции. По мнению специалистов, наиболее выгодным вариантом теплого контура для конструкций, не несущих значительной дополнительной нагрузки, являются плиты из каменной ваты, плотность которых не слишком высока и находится в промежутке от 30 до 40 кг/м3.

Этот материал не горючий и хорошо пропускает через себя влагу, при этом не поглощая ее. Также он обладает прекрасной устойчивостью к деформации. Все эти полезные свойства могут гарантировать, что данный утеплитель будет в течение долгого времени сохранять свои полезные характеристики.

Однако плиты, изготовленные из пенополистирола, не слишком подходят для утепления мансардного помещения. Этот материал совсем не пропускает водяной пар и способен к возгоранию. Если вместо них взять стекловолокно, то таких неприятностей можно избежать, но оно способно деформироваться даже при отсутствии внешней нагрузки, следовательно, теплоизоляционные характеристики с течением времени будут становиться все хуже.

Вопрос теплоизоляции кровли был рассмотрен раньше, однако следует вспомнить о том, что тепло уходит не только через скаты крыши, но и через фронтоны, расположенные с торцевых частей здания, поэтому делать теплоизоляцию придется по всему контуру данной конструкции. Теплоизоляционный слой в этом случае можно сделать несколькими способами. Наиболее эффективным методом утепления здания является расположение теплоизолирующих материалов снаружи, если это позволяет сделать конструкция, когда дом выполнен из кирпича, пенобетона, бруса или бревна. К примеру, если фасад здания будет покрыт штукатурной системой теплоизоляции, то ее надо нанести и на фронтонные части конструкции. За счет такого решения и сам дом, и мансардный этаж будут закрыты непрерывным теплоизоляционным слоем. Утеплитель можно прокладывать между несущими стенами и декоративным слоем, например, деревянной вагонкой, специальным облегченным утепляющим кирпичом или сайдингом.

Но если дом построен из каркасных конструкций, в основе которых находится деревянный брус или оцинкованный профиль, снаружи обшитых различными материалами, то в этом случае теплоизоляционный слой изготавливают по той же технологии, как и при создании теплого контура для обыкновенного каркасного перекрытия.

Плиты утеплителя помещают между брусьями или профилем, выполненным из металла. С наружной стороны укладывают слой гидро– и ветрозащиты. Если толщина каркасных стен меньше слоя утеплителя, то ее увеличивают при помощи дополнительных вставок из бруса. После того как утеплитель проложен, поверхность фронтона дополнительно закрывают пароизоляционной пленкой, которую закрепляют на каркасе при помощи скоб. Необходимо сделать так, чтобы пароизоляционный слой, расположенный на фронтоне и скатах крыши, получился непрерывным. Это делают по линиям, по которым сопрягаются поверхности. Полотнища пароизоляционного слоя укладывают внахлест и дополнительно закрепляют скотчем.

Для создания слоя пароизоляции лучше подойдет фольгированный пароизолирующий материал, продающийся в рулонах. Закрепляют его таким образом, чтобы слой фольги был направлен внутрь помещения. В этом случае мансарда будет иметь еще одну теплоотражающую мембрану, что позволит максимально снизить потери тепла в мансардном помещении.

Эту мембрану закрепляют на каркасе фронтона и крыши при помощи специальных брусков, которые будут использоваться для дальнейшей внутренней отделки помещения. С помощью брусков каркаса можно получить нужный просвет между декоративной обшивкой и фольгой. Он будет выполнять очень важную функцию: служить для образования дополнительного эффекта теплоотражения. Если крепить обшивку непосредственно к фольге, то материал лишится такой способности и станет лишь пароизолятором.

Когда кровля изнутри будет утеплена, приступают к установке кровельных материалов. Снаружи крыши непосредственно на слой гидроизоляции прикрепляют контробрешетку. Под прямым углом к ней закрепляют саму обрешетку, на которую и укладывают кровельный материал. Стоит отметить, что обрешетка бывает сплошной и выполненной из деревянных реек, находящихся друг от друга на определенном расстоянии. Это напрямую зависит от используемого кровельного материала, который укладывают на основание строго по инструкции.

Как уже упоминалось выше, сделать из чердачного помещения мансарду возможно даже без снятия крыши. Работы, связанные с возведением стен, созданием теплоизоляционного и пароизоляционного слоев, можно провести, не снимая старую кровлю. Главное, чтобы она была в хорошем состоянии. Но при обустройстве мансардного помещения без снятия кровли нет гарантии сохранности имеющихся конструкций от появления разного рода протечек, причем будет весьма проблематично определить их местонахождение.

Несколько лет назад появилась новая технология, позволяющая устроить под кровлей дополнительный теплоизоляционный слой при помощи блоков из модифицированного пенополиуретана. Конструкция получается монолитной и бесшовной, кроме того, этот материал имеет прекрасные гидроизоляционные характеристики. При выполнении ремонтных работ на старой кровле данный метод позволяет избежать демонтажа, что приведет к сокращению сроков ремонта.

При самостоятельном утеплении мансардного помещения многие не принимают во внимание тот факт, что теплыми должны быть и полы в мансарде, особенно если для обогрева используется современная система теплых полов. Дело в том, что под потолком этажа, находящегося под мансардой, температура воздуха будет значительно ниже, чем в районе пола.

Утеплять полы в мансардном помещении можно двумя основными способами. При первом на пол укладывают систему лаг, чья толщина соответствует толщине настилаемого утеплителя. Поверх кладут чистый пол. При втором способе поднимать чистовой пол не придется, надо будет только постелить на пол ковровое покрытие высокого качества. Выбор того или иного способа во многом зависит от теплоизоляции всего строения и тех требований, которые предъявляются к температурному режиму самой мансарды.

Еще одним источником теплопотерь являются окна и рамы, поэтому их утеплению необходимо уделить пристальное внимание. При переоборудовании чердака в мансарду протягивать туда водяное радиаторное отопление с нижних этажей не всегда удобно и выгодно. Если площадь помещения невелика, а система теплоизоляции не имеет недостатков, достаточно установить пару электрообогревателей или несколько панелей инфракрасного пола.

Ремонтируем все виды домов

Сделаем капремонт, достроим и отремонтируем

Кровельные работы

Стропильная система. Укладка и замена покрытия. Гидроизоляция. Утепление.

Подъем старых домов

Выравнивание и подъем домов. Замена свай и ремонт фундамента.

Замена венцов сруба

Сложный ремонт старых домов.

Сборка и достройка срубов

Сборка сруба на участке. Достройка. Обшивка. Утепление. Внутренняя отделка.

Устройство фундаментов

Устройство и ремонт. Ленточный. Монолитный. Свайный (винтовой).

Строительство пристроек и надстроек

Веранды. Террасы. Надстройки. Второй этаж.

Фасадные работы

Обшивка сайдингом. Утепление и гидроизоляция фасада. Кирпичная кладка. Покраска фасада.

Внутренняя отделка дома

Чистовые внутренние работы. Устройство потолков и пола. Установка дверей, окон. Поклейка обоев, покраска стен.

С нами удобно и выгодно сотрудничать

Отличное качество по отличным ценам

Опытные строители
Профильное образование и опыт
Поэтапная оплата ремонта
Фиксация стоимости и поэтапная оплата
Отчет по ремонту дома
Детальный отчет на каждом этапе
Загородный ремонт под ключ
Работаем круглый год и в любую погоду
КРЫША
  • Монтаж стропильной системы
  • Устройство кровли
  • Укладка утеплителя
  • Подшивка карнизов

под ключ

 от 650 р./м2
СТЕНЫ
  • Устройство каркаса
  • Обшивка стен
  • Выравнивание поверхности
  • Укладка утеплителя
под ключ
от 750 р./м2
ПОЛЫ И ПОТОЛКИ
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Укладка утеплителя
  • Устройство обрешётки
  • Монтаж потолка
под ключ
от 400 р./м2
ДЕМОНТАЖ
  • Кровельного покрытия
  • Теплоизоляции
  • Стен и перекрытий
под ключ
от 100 р./м2
Скачать прайс-лист

Порядок работы

Отремонтируем Ваш дом за 5 простых шагов

Шаг 1

Составление подробной сметы

Ключевой момент в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться Ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный технолог-замерщик объективно оценит объем работ и их стоимость. Посоветует какие выбрать стройматериалы и составит план ремонта согласно Вашим требованиям.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Стоимость ремонтных работ фиксирована в договоре, и не может изменится в ходе ремонта.

Наша гарантия выделяет нас из сотен строительных фирм.

Шаг 3

Строительно-ремонтные работы

Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.

В работе мы используем современное оборудование. Все работы выполняются точно в срок.

Шаг 4

Уборка территории и складирование строительного мусора

После завершения ремонтных работ мы сами проведем генеральную уборку на объекте.

Приводим в порядок территорию и аккуратно складируем строительный мусор.

Вам не придется тратить силы на уборку мусора. Мы сделаем это за Вас.

Шаг 5

Дом Вашей мечты готов!

Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Мы даем гарантию на все выполненные работы в течение 12 месяцев, гарантия закреплена в договоре.

Ремонт Вашего дома выполнен именно так, как Вы и представляли!

Наши работы

Любим свое дело, работаем на результат!

Онлайн-калькулятор стоимости ремонта

Узнайте ориентировочную* стоимость Вашего ремонта

Расчет стоимости ремонта крыши за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Замена кровли
  • Демонтаж кровельного покрытия: шифер / ондулин
  • Демонтаж обрешетки: шаговая обрешетка
  • Монтаж ветрозащитной пленки
  • Монтаж контробрешетки
  • Монтаж обрешетки: шаговой
  • Монтаж: металлочерепицы
  • Монтаж доборной планки (конек, карниз, торец)
1 200 руб.
1 800 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление крыши: 50+100 мм
  • Монтаж парозащитной пленки
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
400 руб.
600 руб.
Укажите площадь
руб.
Свесы
  • Демонтаж подшивки карнизных и торцевых свесов
  • Устройство каркаса карнизных и фронтонных свесов
  • Подшивка карнизных и торцевых свесов пластиковыми панелями (софит)
300 руб.
400 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта фасада за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Виниловый сайдинг
  • Монтаж обрешетки: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж обхода оконных и дверных проемов
  • Монтаж доборных элементов (углы, H-профиль, рейки)
  • Монтаж отлива стартового
  • Монтаж винилового сайдинга
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Утепление фасада: 50 мм
  • Монтаж обрешетки под утеплитель: деревянная на деревянную поверхность
  • Монтаж теплоизоляции (один слой)
  • Монтаж ветрозащитной пленки с проклеиванием
500 руб.
500 руб.
Укажите площадь
руб.
Расчет стоимости ремонта пола за м2 (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Полы
  • Разборка пола: из досок
  • Разборка утеплителя
  • Разборка чернового пола
  • Разборка лаг и несущих балок 
  • Монтаж лаг и несущих балок
  • Устройство черновых полов
  • Обработка лаг пола, потолочных балок антисептиком в один слой
  • Обработка черновых полов антисептиком в один слой с одной стороны
  • Устройство влаговетрозащитной пленки (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Укладка утеплителя (один слой)
  • Устройство парозащитной пленки (один слой)
  • Устройство контрбруска (под вентзазор)
  • Устройство пола: из шпунтованной доски
3 000 руб.
3 500 руб.
Укажите площадь
руб.
Свайно-винтовой фундамент
  • Свая винтовая
  • Швеллер для обвязки
1 000 руб.
2 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Земляные работы
  • Разработка земляного грунта, копание траншей, ям для столбов (вручную, глубина до 2м)
  • Вынос (вручную) грунта для складирования (до 25 метров)
  • Укладка геотекстильной пленки (один слой)
  • Транспортировка песка, гравия (до 25 метров)
  • Устройство песчано-гравийной подушки
1 000 руб.
1 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение пристройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Одноэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
18 000 руб.
32 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Двухэтажная
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
25 000 руб.
40 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Возведение надстройки за м2 пятна застройки (работа + материалы)
Вид работ
Работа
Материалы
Площадь, м2
Итого, руб.
Мансарда
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
13 000 руб.
17 000 руб.
Укажите площадь
руб.
Полный этаж
  • коробка с наружными работами под ключ
  • внутреннее утепление и отделка
17 000 руб.
23 000 руб.
Укажите площадь
руб.
* - итоговая стоимость рассчитывается технологом-замерщиком после осмотра объекта и зависит от состава работ и стоимости выбранных строительных материалов.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)

Видео "до и после" ремонта загородного дома поселок Песочное

Видео "до и после" ремонта дачи деревня Волковицы

С Вами работают

Профессионалы своего дела

Руслан Сасаров
Руслан Сасаров
Опыт работы с 1989 года.
Специализация: плотницкие, кровельные, фасадные, столярные работы.
Василий Строицев
Василий Строицев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: кладочные, фасадные, плотницкие, чистовые внутренние работы.
Виктор Дидуров
Виктор Дидуров
Опыт работы с 1984 года.
Специализация: плотницкие, монолитные, кровельные, фасадные, столярные работы.
Алексей Гусев
Алексей Гусев
Опыт работы с 1986 года.
Специализация: кладочные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Владимир Чабан
Владимир Чабан
Опыт работы с 1997 года.
Специализация: кладочные, кровельные, фасадные, чистовые внутренние работы.
Алексей Соловьев
Алексей Соловьев
Опыт работы с 1988 года.
Специализация: каменные, кровельные, фасадные, плотницкие работы.
Николай Кадин
Николай Кадин
Опыт работы с 1996 года.
Специализация: электромонтажные работы.
Алексей Климутков
Алексей Климутков
Опыт работы с 1995 года.
Специализация: сантехнические и канализационные работы, монтаж систем отопления.

Даем гарантию результата

За качество отвечаем!

Без предоплаты и аванса
Без предоплаты и аванса
Мы работаем по факту выполненных этапов работ, без предоплаты
Под ключ
Под ключ
Выполняем ремонт любой сложности на объектах от 20 до 800 м 2
Подробные консультации
Подробные консультации
По вопросам строительства и помощь в подборе материалов
3D модель
3D модель
Составим 3D модель будущих работ для дома Вашей мечты
Соблюдение сроков
Соблюдение сроков
Юридические гарантии соблюдения сроков, закрепленные в договор
Страхование объекта
Страхование объекта
На время ремонта каждый объект полностью страхуется
On-line видео-контроль
On-line видео-контроль
Весь процесс строительства Вы сможете контролировать прямо из дома
Уборка мусора
Уборка мусора
Аккуратно складируем строительные материалы и убираем мусор после завершения работ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Мы работаем строго по договору, где установлены строки, стоимость работ (которая не меняется в процессе работы) и наши гарантийные обязательства. Вы можете быть уверены в том, что работаете с надежной компанией.
В соответствии с Договором оплата производится еженедельно, за фактически выполненные работы, которые отмечаются в Акте приемки-передачи.
Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг уже 17 лет (с 2005 года).
Гарантия распространяется на каждый вид работ и длится 12 месяцев. При выявлении дефектов в этот период они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем качество работ только радует клиентов.
Цена на запланированные в смете работы не меняется. Дополнительные расходы возникают только в случае необходимости проведения не предусмотренных сметой работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.
После выезда мы изучаем полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами; данный расчет производится 5 рабочих дней.
Каждый технолог-замерщик - опытный профессионал, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением сметы. При необходимости он даст подробную консультацию и поможет дельным советом.
Технолог-замерщик просчитает детальную смету без учета этих работ. Цена будет ниже.
Наша компания работает напрямую с поставщиками, поэтому клиенты доверяют нам решение этого вопроса. Компания представляет полную отчетность по закупленным материалам. Однако выбор за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим подробную консультацию.
Да, можно. Например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен, крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.
Да, мы работаем зимой; иногда это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко сметается.
У ребят "по объявлению" или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем Вам ремонт от профнепригодных гастарбайтеров? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все сотрудники–опытные специалисты-славяне со стажем от 10 лет. Не нанимайте сомнительных рабочих. Переделывать ремонт после них – дорого.
У Вас есть вопрос? Задайте его нам!
Ответим в течение 2-х минут (ежедневно с 9-00 до 20-00)
Введите Ваше имя
Телефон для связи*
Контактный E-mail
Комментарий или вопрос
Введите символы *
Я согласен(на) на обработку персональных данных